다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-5813 결재일자 2020.3.20. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축관리팀장 건축기획과장 주택기획관 주택건축본부장 주미 박신규 박경서 김성보 03/20 류훈 협 조 건축설비팀장 장덕석 주무관 김승환 주무관 박지영 - 2020년 제2차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 2020. 3. 주택건축본부 (건축기획과) - 2020년 2차 - 사전재난영향성 검토위원회 개최결과 보고 ？？ 심의개요 ○ 일 시 : 2020. 3. 17.(화) 16:00~18:00 ○ 개최장소 : 서소문2청사 20층 스마트회의실 ○ 심의위원 : 구성위원 24명 중 12명 참석 ？？ 심의안건 : 2건(신규1건, 재심1건) 연번 사 업 명 위 치 용 도 최고 높이 층 수 (상/하) 심의결과 심의구분 1 센트럴시티 대수선, 증축 및 용도변경 (신규) 서울특별시 서초구 반포동 19-3, 19-12호 운수시설, 판매시설, 숙박시설, 운동시설 144.5M 32/5 조건부수용 지하연계 복합건축물 2 신월곡1구역 도시환경정비사업 (재심) 성북구 하월곡동 88-142번지 일대 (55,112㎡) 공동주택(아파트), 숙박시설,판매시설 151.9M 46/6 원안수용 지하연계 복합건축물 ※ 의결의 종류 ？？ 원안수용 : 검토결과 협의서 내용에 흠이 없거나 경미하여 조건 없이 협의를 수용하는 경우 ？？ 조건부수용 : 검토결과 협의서 내용 중 일부 미흡한 사항에 대한 수정·보완을 전제로 협의를 수용하는 의결 ？？ 부분수용 : 검토결과 단시일 내 해결 가능한 특정분야의 중대한 흠에 대하여 해당분야 전문위원의 추가 심의를 전제로 흠이 없는 부분에 대해서만 협의를 수용하는 의결 ？？ 불 수 용 : 검토결과 협의서에 단기간의 수정·보완으로 곤란한 중대하고 해결하기 어려운 흠으로 인하여 불수용 의결 붙임 1. 사전재난영향성검토협의 의견서 1부. 2. 사전재난영향성검토위원회 서명부 1부. 끝. [붙임 1] 사전재난영향성검토협의(당일) 검토의견 연번 분야 심 의 의 견 비고 1 건축구조 ○ E.J.를 반영한 유효중량인지 여부를 구조계산서에 표기 바람 2 건축구조 ○ 기존 몇 차례 증축과 도시계획 상의 용적률을 도달한 점을 고려하여, 향후 더 이상의 수직증축은 제한하기 바람 3 건축구조 ○ 구(舊) 구조기준에 따라 준공된 건물이므로, 시특법에 따른 정밀안전진단 시 전반적인 검토를 통해 안전성 확보하기 바람 4 소방설비 ○ 증축된 운수시설은 피난계단 2개소로 운영하기 바람 5 방재 ○ 피난 계단의 적정 위치를 도면에 통일하고 가시도 값을 재확인하여 화재시뮬레이션 자료를 수정하기 바람 ○ 기존에 설치된 일체형 방화셔터는 현행법을 반영하여 고정식 방화문으로 최대한 개선하기 바람 6 방재 ○ 지상 복합시설의 피난 동선이 백화점 1층으로 집중될 가능성이 높고 회전문 운행으로 피난 시 체류가 우려되므로 - 인접 상가로 연결되는 출구는 제외하고 법적 출구 유효폭을 확보하기 바라며, - 출구의 위치는 한쪽에 치우침 없이 전체적으로 균등하게 배치 바람 ○ 방화구획 당 피난계단 1개소 이상 확보하기 바람 ○ 지하층에서 인접 대규모 판매시설과 연결되어 있는 시설이므로, 인접 시설과 총괄적으로 연계하여 재난예방 및 피해경감 계획서를 작성하기 바람 7 방재 ○ 내진설계확인서에 공사단계에서 검토해야할 비구조적요소에 대한 지침을 표기하기 바람 8 소방설비 ○ 화재 시 부하가 최대로 소요될 것을 대비하여 화재안전기준에 따라 비상용 예비전원설비 수용률의 비상부하를 최대값인 1로 적용 바람 9 기계전기 ○ 제연 및 공조 등 설비 현황이 준공도면과 많이 상이할 것이 예상되므로 공사계획 시 유의하기 바람 10 건축계획 ○ 별도 의견 없음 11 IBS ○ 별도 의견 없음 12 주관 부서 ○ 2,083㎡ 증축에 대한 수용인원 총71,000명이 안전하게 대피할 수 있도록, 화재시뮬레이션 결과를 바탕으로 건축 용도별로 대피 매뉴얼을 작성하고 방재실(2개소) 통제 시스템을 구축하기 바람 검토일자 2020.3.17.(화) 사업명/신청위치 센트럴시티 대수선, 증축 및 용도변경 / 서울특별시 서초구 반포동 19-3, 19-12호 의결번호 2020-2-1 검토결과 조건부수용

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본청

건축기획과-5813

D0000039596092