결재문서

무교별관 임대차계약 변경 및 시설 임차계획

문서번호 총무과-8920 결재일자 2020.3.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 서무팀장 총무과장 행정국장 유정석 사창훈 김혁 03/18 김태균 협 조 예산담당관 김태명 일자리정책과장 김재진 자치행정과장 곽종빈 무교별관 임대차계약 변경 및 시설 임차계획 2020. 3. 행 정 국 (총 무 과) 무교별관 임대차계약 변경 및 시설 임차계획 무교별관 소재 부서의 서소문2청사 입주(’19.12.21.~’20.3.1. 이전)에 따라 무교별관 임차계약을 종료하고 이와 연계하여 우리시 부서 산하 필수 시설을 잔류 및 유치하고자 함. ?? 추진배경 ○ 무교별관 입주 부서의 서소문2청사 이전으로 기존 임차계약 종료 필요 - 공간수요 증가, 조직개편 등으로 무교별관 임차시기가 달라 층별 계약종료일 상이 - 무교별관 소재 부서의 ’19.12. ~’20.3. 서소문2청사 이전에 따라 기존계약 변경 필요 ○ 지속적 운영 및 상설공간이 필요한 부서 부속시설의 잔류?유치 추진 - 일자리센터?찾동추진지원단의 ’20년 임차비용 및 기간을 고려한 계약 추진 ? 청계별관의 경우, 위약금 및 원상복구의무 면제 조건으로 ’20. 2.29. 임차계약 종료 ※ ‘임차청사(청계별관) 임대차계약 변경 의뢰(총무과-38653, ’19.12.11.))’ ?? 무교별관 현황 ○ 위 치 : 중구 무교로 21(건물명 : 더익스체인지빌딩) ○ 임차면적 : 5,587.9㎡(3·6·8·9·12·14층) ○ 계약내용 임차 층 계 약 기 간 면적(㎡) 월 임대료(임차료+관리비) 3-B?8A-2?9층 ’14.09.01. ~ ’20.03.31. 2,799.75 124,119천원 8B층 ’15.04.08. ~ ’20.04.07. 664.43 029,455천원 6A층 ’15.10.24. ~ ’20.10.23. 292.65 012,973천원 6B?12?14층 ’19.02.01. ~ ’24.01.31. 1,831.07 082,231천원 작 성 자 총무과장 :김혁 ☎ 2133-5605 서무팀장 : 사창훈 ☎ 5607 담당 : 유정석 ☎ 5611 ?? 기존계약 변경 ○ 변경내용 임차 층 면적(㎡) 변경 전 변경 후 계약종료일 월 임대료 계약종료일 월 임대료 3-B?8A-2?9층 2,799.75 ’20.03.31. 124,119천원 ’20.03.31. 변동없음 8B층 664.43 ’20.04.07. 029,455천원 ’20.04.07. 변동없음 6A층 292.65 ’20.10.23. 012,973천원 ’20.03.31. 변동없음 6B?12?14층 1,831.07 ’24.01.31. 082,231천원 ’20.03.31. 변동없음 ○ 변경사유 - 무교별관 부서의 서소문2청사 이전 후 원상복구가 ’20. 3.31. 종료됨에 따라 6·12·14층(2,123.72㎡) 계약종료일을 ’20. 3.31.까지로 변경 ?? 시설 임차계획 ○ 임차건물 : 더익스체인지서울 ※ ’14. 9월 ~ ’20. 3월까지 우리시 임차건물 - 위 치 : 중구 무교로 21 - 소유자 : ㈜화산테크 (싱가포르투자청) ○ 임차기간 : ’20. 7. 1. ~ ’22. 6.30. ※ 실제 사용은 ’20. 4월부터 가능 ○ 임차면적 : 886.1㎡(전용면적 597.68㎡ 전용률 67%), 3층 ○ 계약조건 구 분 찾동추진지원단 일자리센터 주관부서 자치행정과 일자리정책과 계약기간 ’20. 7. 1. ~ ’22. 6.30. (24개월) 임차면적 345.05㎡ 541.05㎡ 전용면적 232.74㎡ 364.94㎡ 보증금 없음 월임대료 월관리비 무상임대기간 무상인테리어 ○ 입주시설 - 찾동추진지원단 : 본관(7, 8층)에 분산 배치 중으로 사무공간 통합을 통한 효율적 행정 도모 ※ 이전 후 유휴공간은 행정수요 증가에 따른 부서 신설 시 적기 대응 - 일자리센터 : 서울시민의 취업, 창업, 구인 등을 위해 지속적 운영 필요 ? 현재 무교별관 3층에 위치 중으로, 지속적 임차 ○ 참고사항 - 공간 조성은 임대인 측의 입주지원 및 사무집기 재활용을 통해 비용 최소화 ? 무교?청계별관에서 서소문2청사로 이전하는 부서의 양호한 사무집기 설치 지원(총무과) ?? 행정사항 ○ ’20년 추가경정예산에 임차비용 반영 - ’20년 임차비용 : 173백만원 - 예산과목 : 총무과, 행정지원체계강화, 청사관리, 쾌적하고 안전한 청사관리, 사무관리비 ○ 임대차 계약 추진 - ’20년 임차비용은 총무과에서 확보하되, ’21년부터 주관부서에서 편성 추진 - 임대차 계약내용에 대한 계약심사 자문(총무과 → 법률지원담당관) - 임대차 계약 의뢰(총무과 → 재무과) ※ 계약방법 : 수의계약(지방계약법 시행령 제25조 제1항 4호 카목, 특정인의 재산 임차) - 임대차 계약 체결(총무과) ?? 향후 추진일정 ○ 무교별관 임차변경계약 체결 ’20. 3월 중 ○ 찾동추진지원단?일자리센터 임대차계약 체결 ’20. 3월 ~ 4월 ○ 찾동추진지원단 사무공간 조성 ’20. 4월 ~ 5월 ○ 찾동추진지원단 배치 및 업무 개시 ’20. 5월 ~ 7월. 끝.

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무교별관 임대차계약 변경 및 시설 임차계획 - 문서정보 : 기관명, 부서명, 문서번호, 생산일자, 공개구분, 보존기간, 작성자(전화번호), 관리번호, 분류정보
기관명 서울시 부서명 행정국 총무과
문서번호 총무과-8920 생산일자 2020-03-18
공개구분 부분공개 보존기간 영구
작성자(전화번호) 유정석 (02-2133-5611) 관리번호 D0000039574152
분류정보 행정 > 일반행정지원 > 총무 > 시정자산관리 > 시정공유재산관리같은 분류 문서보기
이용조건Creative Comoons License(저작자표시-변경금지) 3.0 마크