다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥건축자산과-3190 결재일자 2020.3.17. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 한옥관리팀장 한옥건축자산과장 양효진 박홍수 03/17 이기배 협조 건축자산정책팀장 박기철 주무관 이현철 매입신청 건축물 현장조사 결과 보고 2020.03. 한옥건축자산과 매입신청 건축물 현장조사 결과 보고 소유자가 우리시에 매입을 신청하였기에, 외부전문가 등과 현장조사를 실시하고 그 결과를 보고 드림. □ 현장조사 개요 ○ 매입 신청지 : 종로구 ○ 조사 일시 : 2020.03.12.(목) 10:00~12:00 ○ 현장 조사자 - 서울시 : 건축자산정책팀장, 한옥관리팀장, 이현철, 양효진 주무관 - 외부전문가 : 김장권 소장(북촌HRC 대표, 건축자산전문위원) □ 대상지 현황 ○ 위 치 : 서울시 종로구 ○ 대지면적 : 79.3㎡ ○ 건축물 규모 : 지상1층, 연면적 24.7㎡ ○ 건축물 용도 : 주택 <위치도> SH 소유 (재생센터 예정) 서울시소유 (임대주택) ○ 북촌 지구단위계획구역(북촌2구역) 구분 현 황 재정비(안) 용도지역 제1종일반주거지역 (좌동) 용도지구 역사문화특화경관지구 (좌동) 한옥관련 한옥건축유도 (좌동) 건폐율 60%이하, 한옥건축시 70%이하 60%이하, 한옥등 건축자산 90%이하 용적률 150%이하 (좌동) 용도 허용2 단독주택(전통공방,한옥체험시설), 다세대주택, 휴게음식점(전시장 설치 조건), 주민커뮤니티센터, 사무소 등 (좌동), 소매점(300㎡미만), 이·미용원, 세탁소, 의원·산후조리원 등 추가 권장 전시장 (좌동) 용도완화 - 공연장, 전시장, 학원, 업무시설 등 높이 한옥 1층(4m+0.65a), 비한옥 1층(4m, 경사지붕 6m)이하 (좌동) □ 현장조사 결과 및 조치계획 ○ ○ 공시지가 5억 미만으로 공유재산심의 대상에 해당하지 않으므로, 매입 추진여부 검토 및 가격 협상 등을 위하여 SH에 의뢰하여 감정평가를 실시하고자 함. ※ 외부전문가(김장권 북촌 HRC 대표) 의견 □ 행정사항 ○ 외부전문가 수당 지급 : 100천원 - 예산과목 : 도시재생실 한옥건축자산과, 한옥건축자산보전진흥, 전통문화계승발전(일반), 건축자산전문위원회 운영, 일반운영비, 사무관리비 ○ 감정평가 진행 요청 → 서울주택도시공사 붙임 : 1. 현장조사의견서 1부 2. 현장사진 1부. 끝.

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한옥건축자산과-3190

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