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문서번호 주거환경개선과-1547 결재일자 2019.2.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거환경계획팀장 주거환경개선과장 재생정책기획관 윤영준 박세진 남정현 02/07 김승원 협 조 상임기획단장 김세신 도시계획위원회 심의 상정 【종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경관리사업 정비계획 수립, 정비구역 지정 결정심의(안) - 조건사항 보고】 2019. 02 도 시 재 생 실 [주거환경개선과] 도시계획위원회 심의 상정(안) (조건사항 보고) 1. 안 건 명 : 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정(안) - 조건사항 보고 2. 보고내용 구 분 신 청 내 용 구역명칭 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 위 치 종로구 옥인동 47번지 일대 구역면적 30,276.3㎡ 도시계획 용도지역 : 변경없음 (제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 자연녹지지역) 용도지구 : 경관지구(자연경관지구), 고도지구(최고고도지구) 주요 보고내용 건축물 경관시뮬레이션 3. 보고사유 ○ 2018년 12월 19일 제17차 도시계획위원회 심의(수정가결)에서 정비계획 결정고시 이전 건폐율 완화(30%→60%) 관련, 구역내 각각의 필지형상, 도로 폭원 등을 고려한 건축물 경관시뮬레이션 보고토록한 조건사항에 대해 보고코자 함. 붙임 : 도시계획위원회 보고(안) 1부. 끝. (별지 제5호 서식) 심의번호 제 호 심 의 사 항 심 의 년 월 일 2019.02.20. (제 2 회) 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경관리사업 정비계획 수립, 정비구역 지정 결정(안) - 조건사항 보고 서울특별시 도시계획위원회 보고 제 출 자 서울특별시장 제출년월일 2019. 2. . (00-) 1. 의결주문 ○ 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정 안건에 대하여 다음과 같이 의결한다. ○ 정비구역 결정조서 구분 정비사업명칭 위치 면 적(㎡) 비고 기정 변경 변경후 신규 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 종로구 옥인동 47번지 일대 - 증) 30,276.3 30,276.3 - 2. 제안이유(입안취지) ○ 본 구역은 주택재개발 정비구역 해제(서울시고시 제2017-113호)된 노후 저층주택 밀집지로서 주거환경의 보전·정비·개량을 통한 주거환경 개선이 필요한 지역으로, 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 별표1 제1호, 아목, 자목의 규정에 따라 주거환경개선사업을 위한 정비계획 수립 요건에 충족함 ○ 이에 따라, 지역에 부족한 기반시설 및 공동이용시설을 확충하고 주거환경의 보전·정비·개량 및 구역내 역사·문화자원 보전 등을 통해 마을의 물리적·사회적·경제적 재생을 도모하고 지역주민의 삶의 질 향상에 기여하기 위하여 관리형 주거환경개선구역으로 지정하고자 함 3. 도시계획위원회 심의 결과 ○ 2018.12.19 제17차 도시계획위원회 심의 결과 : 수정가결 ○ 조건사항 : 정비계획 결정고시 이전 도시계획위원회에 건폐율(30%→60%) 관련, 구역내 각각의 필지형상, 도로 폭원 등을 고려한 건축물 경관시뮬레이션을 보고할 것. (별지 제7호 서식) No. 안 건 명 종로구 옥인동 47번지 일대 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정 심의(안) - 조건사항 보고 관 련 사 항 보 고 요 지 건축물 경관시뮬레이션 보고 내 용 위 치 변 경 내 용 면 적(㎡) 종로구 옥인동 47번지 일대 (산규) 30,276.3 보 고 사 유 ○ 2018년 12월 19일 제17차 도시계획위원회 심의(수정가결)에서 정비계획 결정고시 이전 건폐율 완화(30%→60%) 관련 구역내 각각의 필지형상, 도로 폭원 등을 고려한 건축물 경관시뮬레이션을 보고토록 조건이 있어 건축물 경관시뮬레이션을 보고코자 함. ■ 현황전경사진 key-map ① 단절된 보행로 ② 좁은 골목길 및 옹벽 ③ 붕괴위험 담장 ④ 계단 및 옹벽 ⑤ 멸실된 주택터 ⑥ 개보수 필요 지붕 ⑦ 공가(빈집) ⑧ 노후불량 주택

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주거환경개선과-1547

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