코로나19바이러스감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다! 서울특별시 수신 수신자참조 (경유) 제목 마곡 도시개발사업 실시계획 변경인가 신청에 따른 업무 협의 1. 서울주택도시공사 마곡사업부-277호(2020.01.14.)호와 관련입니다. 2. 서울특별시고시 제2019-377호(2019.11.21.) 개발계획 및 실시계획변경인가 고시된 ‘마곡 도시개발사업’에 대하여 사업시행자인 서울주택도시공사로부터 ‘실시계획변경인가’신청서가 제출되어『도시개발법』제4조,제17조 및 제19조에 따라 협의하오니, 소관사항에 대하여 검토의견을 2020.03.16.(월)까지 회신하여 주시기 바라며, 기한내 의견 미제출 시 「도시개발법」제19조제3항 후단에 따라 협의한 것으로 처리됨을 알려드립니다. 3. 마곡 도시개발사업 개발계획 및 실시계획 변경인가 신청 도서는 가. 사업개요 - 사 업 명 : 마곡 도시개발사업 - 위치(면적) : 강서구 마곡동 일원(3,666,783㎡) - 사업기간 : 2007.12.28.~2020.12 - 사업시행자 : 서울주택도시공사 - 시행방식 : 수용 또는 사용방식에 의한 도시개발사업 나. 추진경위 - 2019.11.21.: 개발계획 및 실시계획 변경인가 고시 - 2020.02.06.: 마곡 도시개발사업 실시계획 변경인가 협의(강서구청) - 2020.02.14.: 마곡 도시개발사업 실시계획 변경인가 신청 구분 지구단위계획(시행지침) 세부개발계획 수립 지 정 용 도 - 문화 및 집회시설 중 전시장·집회장 (전시·컨벤션) 전용면적 20,000㎡ 이상 (CP2∼CP3에서 조성 시 예외가능) -문화 및 집회시설 중 전시장·집회장(전시·컨벤션) 전용면적 20,000㎡ 이상 (호텔과 연계 필수) ※ 단일층에 전용면적 7,500㎡ 이상 확보 - 「관광진흥법」에 따른 관광호텔 (4성급) 400실 이상 (CP2∼CP3에서 조성 시 예외가능) - 「관광진흥법」에 따른 관광호텔 (4성급) 400실 이상 (컨벤션과 연계 필수) - 문화 및 집회시설 연면적 5,000㎡이상 (CP2∼CP3에서 조성 시 예외가능) - 문화 및 집회시설 연면적 5,000㎡ 이상 (동일부지 내 분산배치가능) - 업무시설(원스톱지원시설) 연면적 3,000㎡이상(CP2∼CP3에서 조성 시 예외가능) - 업무시설(원스톱지원시설) 연면적 3,000㎡이상(저층부(5층이하) 위치) 형태 및 색채 - 형태에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제6장 제20조”를 따른다. - 필로티 구조는 천정고 유효높이 4.5m 또는 2개층 이상 (다만, 유효높이는 당해 건축물의 규모나 주변 여건·현황 등을 감안하여 해당 승인권자(인가권자 또는 허가권자)가 인정한 경우는 유효높이 3.0미터까지 완화하여 적용 가능) - 저층부 건축지정선에 면한 1층 외벽면은 70%이상 투시형으로 하며 셔터를 설치할 경우 투시형 처리 - 저층부(3층이하) 150m 이내, 고층부(4층이상) 100m 이내 - 경관에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제10장”을 따른다. - 색채계획은 피복채색을 기준으로 하며 내부착색 중 창문(유리, 창호)은 제외 - 색채는 전체 면적의 90%이상 준수하여야 함 - 주조색은 G80Y-Y70R, R70B-B10G, N으로 White,Gray, Warm Gray, Cool Gray, YellowiSh Gray, BluiSh Gray계열로 제한하여 검정색도 30이하, 유채색 10이하의 명도와 채도에 유의하여 건축의 규모에 따라 조절 - 보조색과 강조색 및 자연재의 색은 주조색과의 강한 대비를 금지하며 명도대비는 가능하나 채도 대비는 불가능 - 건축물 및 가로경관 가이드라인에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제1장 제2조 제9항”을 따른다. - 마곡지구 건축물·가로경관 가이드 라인 내용준수 서 울 특 별 시 장 수신자 도시계획과장,도시관리과장,시설계획과장,도시빛정책과장,도시공간개선단장,물순환정책과장,디자인정책과장,도로시설과장,도로관리과장,건축기획과장,교통정책과장,관광정책과장,문화정책과장,도로계획과장,주택정책과장,조경과장,강서구청장(스마트도시과장),도시계획상임기획단장,공원조성과장 주무관 최석봉 개발계획팀장 이일환 서남권사업과장 02/27 오희선 협조자 주무관 안동국 주무관 남성준 시행 서남권사업과-2044 ( ) 접수 ( ) 우 / 전화 /전송 / / 부분공개(5)
19866308
20210928235518
본청
서남권사업과-2044
D0000039436092
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