다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-3560 결재일자 2020.2.26. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 건축관리과장 건축부장 서경식 차무흥 02/26 임인구 협조 여성일자리팀장 최란 『스페이스 살림 조성공사(3차,총차)』 계약변경(공기연장) 검토보고 2020. 2. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『스페이스 살림 조성공사(3차,총차)』 계약변경(공기연장) 검토보고 본 사업에 대한 사업의뢰부서(여성정책담당관) 요청사항 이행 및 기술자문회의 결과 등의 반영에 따른 품질 및 안전성 확보를 위하여 건설사업관리자로부터 ‘공기연장’ 실정보고가 있어, 이에 대한 검토보고임 □ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 동작구 대방동 340-4번지 외 3필지 ○ 규 모 : 지하2층, 지상7층, 연면적 17,957㎡ ○ 공사기간 : 2017.12.26. ~ 2020.06.25. ○ 시 공 자 : (주)호반건설 외 2개사 ○ 감 리 자 : (주)희림종합건축사사무소 외 1개사 ○ 건축공사비(도급액) : / 공 정 율 : 78% □ 추진경위 ○ `15. 4. 7. : 스페이스 살림 조성계획(시장방침) ○ `16. 4. 4. : 국제설계공모 공고 / `16. 6.30. : 당선작 발표 ○ `16. 7.28.~`17.11.30. : 설계 용역 / `17.10.31. : 공용건축물협의 완료 ○ `17.12.26. : 착공 / `18. 9.30. : 공사 준공(1차) ○ `19. 7.15. : 공사 준공(2차) □ 실정보고 내용 ○ 보고 현황 -「준공기한 연장 요청 실정보고에 대한 적정성 검토보고」HTSC 2002-26호(2020. 2. 19.) ○ 관련 근거 - 공사계약 일반조건 제26조(계약기간의 연장) - 산업안전보건법 제70조(건설공사의 기간의 연장) ○ 보고 사유 - - □ 계약변경 내용 ○ 공사 기간 변경 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 총 차 3 차 ○ 공기 연장 사유 - 사용자 안전 및 편의성 증대(연결통로 지붕 설치, 난간높이 변경 등) 사용자 운영계획 확정에 따른 변경(실 구획 변경, 시설물 추가 설치 등) - 내구성 향상 및 미관 개선(내·외부 마감재 변경, 외부 노출콘크리트 면처리 등) B/F인증 등 관련 규정에 적합한 시설물 추가 설치(자동문 및 영유아시설 추가 설치 등) 공법 변경(전기/기계실/주차장램프 벽체배수판 시공) 방수 개선(드레인 및 트랜치 추가, 방수 부위 추가 등) ○ 귀책 사유 : ○ 지체상금 부과 : ○ 공사비 : ○ 세부 내용 연장 사유 변경 위치 변경 세부 내용 추가 공기 비 고 여성가족재단 연결통로 통로 폭 확대(2m→3.15m), 지붕 추가(無→AL시트) 옥상 및 테라스 유리난간 추가 설치, 난간높이 조정(1.2m→1.4m) 다목적홀 조작실(오퍼레이션룸, 통역실) 및 수납석 객석 설치 연장 사유 변경 위치 변경 세부 내용 추가 공기 비 고 지하2층~지상1층 창업매장 구획 조정(14개소) B236 창업매장(2개소) → 미디어, 팟캐스트룸 B219~221 가죽,금속,포토스튜디오 → 스타트업 입주사무실 내부계단 변경, 외부측(선큰6) 창호 변경 B111 공방 재료샵 → 스타트업 입주 사무실 세탁실 면적 조정 B215, B216 실크스크린 → 인쇄출판 스튜디오 천연염색 작업실 → 영상 스튜디오 B222 디자인,휴게,탕비실 → 스타트업 전용휴게실 지하2층 (X9~13 / Y3~5) 목공 공방, 메이커스페이스 → 섬유, 금속, 목공, 디지털(3D)공간 지상1층~지상2층 (X10~13 / Y4~5) 실내계단 형태 변경, 외부계단의 내부화로 인한 구조변경 및 커튼월 변경 지상1층 (X3~6/Y1~2) 실내마감(바닥난방적용), 구조변경, 출입구 앞 외부 램프 구획 조정 내부 사용공간 변경에 따른 입면 변경(창호 변경) 지상1층,지상2층 전시실 -→ 공유 사무실, 실내마감, 구조변경등 지상1층 (X14~17 / Y1~2) 가족살림학교 → 실내놀이터 지상2층 (X3~6/Y1~2) 청년여성활동공간 → 가족소통방 지상2층 (X15~16/Y1~5) 공유부엌, 모임공간 → 스타트업 입주 사무실 지상2층(203) 운영지원센터 → 운영사무실, 교육장 지상2층 (X8~13/Y6~8) 푸드코트 주방 트렌치, 그리스트랩 위치 적용 연수동 연수시설 8~10인실(2개실) → 4인실 북측 인접도로 북측 인접도로 포장, 점자블럭, 자전거 주차장 지하2층~지상3층 성평등 화장실 설치 지하2층 PIT 창업매장 폐수처리 관련 집수정 설치 지상2층 성평등화장실 변경에 따른 평면도, 입면도 변경 및 방풍실15 변경 연장 사유 변경 위치 변경 세부 내용 추가 공기 비 고 기계/전기실, 주차장통로 바닥 마감 변경(에폭시코팅→ 에폭시라이닝) 지하층 에스컬레이터 벽체 마감 변경(치장블록→CRC보드) 지하 및 지상층 내·외부 바닥 마감 변경 (테라조→데코타일,포세린타일) 지상1~2층 외부 일반 거푸집 콘크리트 노출→노출콘크리트 면처리 E/V홀, 복도 벽체 마감 변경(콘크리트면갈기→금속패널) 다목적홀 벽체 마감 변경(타공석고보드→나무흡음판) 지하층 외부 및 화장실 기저기교환대, 영유아거치대, 옥외 벤치 추가 설치 방풍실,다목적홀,장애인화장실 창호 사양 변경(유리·슬라이딩도어→자동문) 전기/기계실, 주차장램프 시멘트블럭,액체방수+도장 → 벽체배수판 시공 지하층·지상층 외부 루프드레인(34EA→126EA), 트랜치 71M → 766M 지하1층 주차통로 방수 면적(9,291㎡→10,085㎡) 지하 선큰, 지상2층 테라스 화강석 시공법 변경(습식→건식) 합 계 □ 건설사업관리자 검토의견 ○ □ 처리의견 ○ ○ ※ 붙임 건설사업관리단 실정보고 검토의견서 1부. 끝.

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건축부-3560

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