다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 서남권사업과-1911 결재일자 2020.2.25. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 개발계획팀장 서남권사업과장 지역발전본부장 안동국 이일환 오희선 02/25 김선순 협 조 예산5팀장 정형석 목동유수지·목동운동장 일대 발전 기본구상 수립용역 시행 2020. 2. 지역발전본부 (서남권사업과) 목동유수지·목동운동장 일대 발전 기본구상 수립용역 시행 「지역거점 발전전략 수립용역」에서 선도사업 대상지로 선정된 목동유수지·목동운동장 일대의 개발방향 및 사업실현방안 등의 마련을 위해 기본구상 수립용역을 발주하고자 함. 1 추진개요 □ 추진배경 및 목적 ○ 대상지는 생활권계획상 목동 중심지역내에 위치하고 지하철 5호선 오목교역, 안양천로 등이 인접해있어 교통 접근성이 용이한 지역으로, 인근 지역과 어우러져 특색과 매력을 창출할 수 있는 잠재력이 있는 지역임. ○ 주요 지역자원·자산인 목동유수지 일대는 목동 지역중심내의 판매·업무 기능과 방송·통신 산업의 연계성 부족 및 인지성 부족 등으로 지역 활성화의 동력이 저하되고 있는 실정임. ○ 이 용역을 통하여 지역적 입지 및 사회·주민의식 여건변화를 종합적으로 검토하여, 서남권 중심도시로서의 위상을 제고 할 수 있는 비전과 전략 및 주요사업을 제시하여, 지역발전의 성공모델 창출하고 실행 전략을 마련하는 것을 목적으로 함. □ 추진경위 ○ '17. 4.19. 지역거점 발전전략 수립 용역 추진계획 수립 ○ '18. 3.~'19. 5. 전문가 자문, 자치구 의견수렴 및 관련부서 의견청취 ○ '19. 6. 지역거점 선도사업 대상지 선정(목동유수지 ？목동운동장 포함) ○ '20. 1.28. 목동유수지？운동장 일대 발전 기본구상 용역 추진계획 수립 ○ '20. 2.17. 기술용역타당성심사(결과 : 적정) 2 용역 시행계획 □ 용역계획 ○ 용 역 명 : 목동유수지·목동운동장 일대 발전 기본구상 수립 ○ 과업기간 : 계약일로부터 18개월(장기계속계약) ○ 과업범위 : 양천구 목동 914, 915번지 일대(면적 : 약 251,877㎡) ○ 시간적 범위 : 기준년도 2020년, 목표연도 2030년 □ 주요 과업내용 ○ 지역현황 조사 및 관련계획 분석 - 상위계획 및 관련계획 등 조사·분석·반영 - 현황분석 및 문제점 진단, 지역특화 발전방안 마련 - 대상시설의 국내·외 사례조사, 문제점 진단 및 해결방안 - 지역주민, 관련기관, 업체, 협회 등 의견수렴 및 설문조사 등 ○ 비전 및 전략방향 수립 - 기본원칙 및 방향, 계획의 콘셉트 도축 등 공간발전 구상 및 주변지역과 연계를 고려한 연계전략 제시 - 중소벤처기업진흥공단의 “목동 유수지 중소벤처기업 혁신성장밸리 조성” 계획과 연계, 중소벤처기업 전문 육성과 문화허브 분야 기능을 주요 도입 기능 구상 - 목동운동장은 광역 도시기반기설로서 용도폐지보다는 시설 노후화에 의한 리모델링 사업으로 스포츠의과학센터건립, 스포츠테마형 문화공간조성, 익스트림 스포츠 파크 조성 등 복합화 방안 구상 ○ 목동유수지？목동운동장 일대 기본구상 - 용도지역, 지구단위계획, 도시계획시설 결정 등 도시관리계획(안) 마련 - 주변지역과의 연계를 고려한 토지이용활성화 방안 구상(마스터플랜) 및 토지이용계획, 교통처리계획(차량 및 보행자), 배치계획 등 - 복합시설 등 입지에 따른 치수·안전성 기능을 감안한 개발 방안 분석 - 외부공간 및 건축물에 관한 계획 ？사업성 분석을 통한 전략적 필요시설에 대하여 용도, 규모, 배치, 높이 등 종합계획, 건축계획종합구상도(조감도) 작성 ○ 사업성 분석 및 사업실행화 방안 - 다양한 추진방식을 검토하여 사업실현화 최적대안 마련하고, 사업 수익성 분석 및 개발계획의 적정성 검토 - 소유자/사업주체/사업방식 등에 따른 행정절차 이행 및 지원방안 및 법규검토 - 총사업비 비용부담 마련(용지비, 조성비, 사업관리비, 금융비용, 기타 사업비 등) - 개발계획 내용의 수요예측, 사업타당성(경제적, 재무적), 수익성 분석 등 ？일자리 창출 및 사업추진에 따른 지역경제 파급효과 분석 - 공공기여 방안(사전협상, 시설내용, 발굴방안, 총사업비, 재원조달 등) ○ 단계적 실행 및 협업체계 구축방안 - 단계별 실행계획 마련 - 계획주체(市-區-중소벤처기업진흥공단-전문가)간 역할 분담 및 추진체계 구상 - 사회적 공감대 형성을 위한 방안과 법정계획 반영을 위한 관리절차 이행 및 행정지원 □ 발주방법 ○ 일반공개 경쟁입찰(제안서평가, 협상에 의한 계약) ○ 입찰참가자격 : 기술용역(도시계획 60%이상+건축 20%이상) ①~②에 해당하는 자격을 갖춘 업체가 단독 또는 공동도급(분담이행방식) 가능하며 ①(도시계획)의 업체가 대표 - ？엔지니어링산업진흥법？ 제21조에 따라 건설부문(도시계획)의 엔지니어링 활동주체 신고를 필한 업체 또는 ？기술사법？ 제6조 규정에 의한 건설부문(도시계획)의 기술사사무소를 개설 등록한 업체 - ？건축사법？ 제23조에 따라 건축사업무신고를 한 건축사사무소 ○ 계약상대자 선정절차 입찰공고 ？ 입찰등록 및 제안서 제출 ？ 제안서 평가 ？ 협상대상자 선정 및 통보 ？ 협상 및 계약체결 (재무과) (서남권사업과) (서남권사업과) (서남권사업과) (재무과) ○ 제안서 평가항목 및 배점기준 ※ 사업제안서 평가 결과 기술능력 및 입찰가격 평가점수 합산 70점 이상인자를 협상적격자로 선정 3 향후계획 및 행정사항 □ 향후 계획(일정) ○ ’20. 2. 조달청 사전규격관리 등록(5일간) ○ ’20. 3. 입찰공고(20일간) 및 제안서 평가 ○ ’20. 4. 용역계약 및 착수 □ 행정사항 ○ 총괄계획가(MP) 및 분야별 전문가 자문단 구성·운영(별도방침수립) - 과업의 전문성 제고하기 위해 총괄계획가 및 분야별(도시, 산업경제, 건축, 교통 등) 자문단 구성·운영 - (구성): MP 1명, 분야별 전문가 자문단 5명 내외로 발주기관이 선정 - (운영): 용역 완료시까지(계획수립 공정에 따라 정기회의 개최) <붙임> 공고문(안)/제안요청서/과업내용서/설계내역서. 각 1부. 끝.

19856544

20210928235753

본청

서남권사업과-1911

D0000039417196