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문서번호 토지관리과-4107 결재일자 2020.2.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 02/25 박문재 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’20. 2. 8 ~ 2. 21.) 2020. 2. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’20.2.21.) (조사기간 : ’20. 2. 8. ~ 2. 21.) ？ (매매) 전주와 동일한 상승폭을 보이며 0.03% 상승(전주 0.03%) ☞ 동대문구(0.18%), 강북구(0.17%) ------ 송파구(-0.08%) ？ (전세) 전주와 유사한 상승폭을 보이며 0.05% 상승(전주 0.06%) ☞ 성북구(0.14%), 강북구(0.13%) ------ 종로구(0.00%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 재건축 단지가 하락세를 보이며 전주(0.05%) 대비 0.04% 상승 ○ 재건축 아파트는 0.04% 하락, 일반 아파트는 0.04% 상승 ▶강북권역:동대문구(0.18%)는 대단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 강북구(0.17%)는 노후 단지를 중심으로 상승하며 전반적으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역:관악구(0.15%)는 대단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였으나, 송파구(-0.08%) 등 강남 3구는 관망세가 이어지며 하락세를 보이는 등 전반적으로 보합세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-3> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-4> 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 2,248건이 거래되어 전주(2,021건) 대비 11% 증가 ○ 대부분 지역에서 거래량 증가 ▶강북권역:노원구(271건)는 중·소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(20건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:구로구(152건)는 노후 단지를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(40건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 매물 부족에 상승세가 지속되며 전주(0.06%) 대비 0.05% 상승 ○대부분 지역에서 상승폭이 축소되며 전반적으로 소폭 상승 ▶강북권역:성북구(0.14%)는 신축 단지를 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 강북구(0.07%)는 대단지를 중심으로 상승하며 전반적으로 상승세를 나타냄. ▶강남권역:강남구(0.11%)는 노후 단지를 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 금천구(0.09%)는 신축 단지를 중심으로 상승하며 전반적으로 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 4,315건이 거래되어 전주(4,307건) 대비 0.2% 감소 ○ 대부분 지역에서 거래량 감소 ▶강북권역:노원구(337건)는 중·소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(36건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강동구(352건)는 신축 단지를 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(68건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금주 ‘19. 12.6. 12.13. 12.20. 12.27. ‘20. 1.3. 1.10. 1.17. 1.24. 1.31. 2.7. 2.14. 2.21. 전 세 2,579 2,688 3,264 3,553 2,660 3,199 3,753 2,889 3,116 3,773 4,307 4,315 월 세 29 22 32 16 32 36 49 32 22 38 47 38 준월세 583 583 672 636 560 580 755 536 629 741 791 980 준전세 423 656 461 682 394 454 568 463 567 555 566 730 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금주 ‘19. 12.6. 12.13. 12.20. 12.27. ‘20. 1.3. 1.10. 1.17. 1.24. 1.31. 2.7. 2.14. 2.21. 전 세 1,391 1,201 1,352 1,193 1,140 1,421 1,594 1,335 1,256 1,662 1,865 1,857 월 세 279 207 234 262 290 294 403 319 287 382 411 373 준월세 1,037 914 952 933 957 1,043 1,250 994 1,128 1,383 1,476 1,575 준전세 213 201 237 192 195 220 276 221 158 282 227 281 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금주 ‘19. 12.6. 12.13. 12.20. 12.27. ‘20. 1.3. 1.10. 1.17. 1.24. 1.31. 2.7. 2.14. 2.21. 전 세 1,793 1,678 1,701 1,479 1,509 1,833 2,114 1,751 1,617 2,403 2,478 2,381 월 세 56 50 70 69 54 76 69 60 71 88 86 98 준월세 499 451 484 499 494 531 633 521 530 721 725 854 준전세 205 171 179 191 164 184 237 179 173 228 227 241 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전(월)세 통합 거래량 변동 추이> < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 자료 : 부동산114 > <지역별 매매(전세) 가격 변동률 > < 주택 유형별 매매 거래량 자료 : 부동산거래관리시스템 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 2. 14.(’20. 2. 8. ∼ 2. 14.) ’20. 2. 21.(2. 15. ∼ 2. 21.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 2,021 381 1,061 706 4,169 2,248 283 1,277 1,028 4,836 종 로 구 7 9 15 10 41 20 10 36 24 90 중 구 25 14 3 28 70 29 8 6 40 83 용 산 구 25 17 21 33 96 36 9 31 26 102 성 동 구 57 12 14 22 105 106 8 15 15 144 광 진 구 30 10 46 19 105 29 18 68 52 167 동대문구 88 18 13 17 136 95 21 55 30 201 중 랑 구 83 15 49 6 153 70 7 38 9 124 성 북 구 130 25 66 9 230 141 17 57 18 233 강 북 구 69 13 58 9 149 97 12 63 7 179 도 봉 구 93 17 34 7 151 143 5 39 6 193 노 원 구 245 13 16 33 307 271 13 28 8 320 은 평 구 86 24 115 20 245 95 22 107 10 234 서대문구 90 16 46 14 166 66 12 41 18 137 마 포 구 64 23 52 48 187 69 13 68 38 188 양 천 구 94 13 72 16 195 98 7 72 24 201 강 서 구 130 13 90 39 272 131 13 85 204 433 구 로 구 130 7 46 36 219 152 6 35 37 230 금 천 구 27 10 30 47 114 40 8 50 39 137 영등포구 114 16 20 90 240 120 12 66 139 337 동 작 구 51 18 34 3 106 77 22 38 11 148 관 악 구 74 29 40 21 164 49 17 51 23 140 서 초 구 49 8 47 37 141 55 4 41 41 141 강 남 구 58 8 25 60 151 69 4 23 120 216 송 파 구 90 11 81 61 243 91 4 93 72 260 강 동 구 112 22 28 21 183 99 11 71 17 198 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 2. 14.(’20. 2. 8. ∼ 2. 14.) ’20. 2. 21.(2. 15. ∼ 2. 21.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 4,307 1,865 2,478 2,070 10,720 4,315 1,857 2,381 1,976 10,529 종 로 구 25 36 40 19 120 36 29 31 18 114 중 구 62 16 20 23 121 59 17 23 27 126 용 산 구 95 56 73 65 289 91 50 79 45 265 성 동 구 192 55 38 39 324 181 54 29 48 312 광 진 구 84 143 144 37 408 77 170 144 49 440 동대문구 136 97 72 134 439 102 95 57 132 386 중 랑 구 120 130 89 47 386 131 110 78 43 362 성 북 구 183 89 91 96 459 177 114 92 108 491 강 북 구 44 63 72 33 212 45 67 54 48 214 도 봉 구 104 31 52 28 215 100 28 57 20 205 노 원 구 363 37 38 46 484 337 36 44 47 464 은 평 구 132 58 177 68 435 137 67 173 72 449 서대문구 155 68 77 66 366 153 67 67 62 349 마 포 구 167 65 133 57 422 182 66 124 52 424 양 천 구 222 38 108 45 413 252 26 117 26 421 강 서 구 275 54 244 244 817 253 45 204 202 704 구 로 구 177 53 58 89 377 189 55 84 78 406 금 천 구 59 53 58 102 272 68 46 46 67 227 영등포구 246 76 70 229 621 211 98 60 212 581 동 작 구 135 155 99 73 462 131 134 90 84 439 관 악 구 100 255 130 245 730 85 236 112 214 647 서 초 구 241 45 125 43 454 284 39 120 39 482 강 남 구 273 48 114 96 531 338 70 112 96 616 송 파 구 353 65 233 94 745 344 44 233 127 748 강 동 구 364 79 123 52 618 352 94 151 60 657 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’20. 2. 14.(’20. 2. 8. ∼ 2. 14.) ’20. 2. 21.(2. 15. ∼ 2. 21.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 10,720 885 4,568 1,283 17,456 10,529 897 5,290 1,500 18,216 종 로 구 120 10 72 19 221 114 11 112 31 268 중 구 121 11 77 20 229 126 15 78 15 234 용 산 구 289 19 73 37 418 265 22 102 36 425 성 동 구 324 15 151 42 532 312 19 211 56 598 광 진 구 408 48 241 41 738 440 46 282 78 846 동대문구 439 44 252 38 773 386 56 341 38 821 중 랑 구 386 25 153 31 595 362 37 139 31 569 성 북 구 459 43 232 51 785 491 41 317 72 921 강 북 구 212 25 123 11 371 214 36 116 17 383 도 봉 구 215 20 102 15 352 205 14 94 9 322 노 원 구 484 10 147 38 679 464 26 207 32 729 은 평 구 435 32 169 26 662 449 26 182 29 686 서대문구 366 28 175 43 612 349 35 206 41 631 마 포 구 422 36 250 54 762 424 32 261 55 772 양 천 구 413 18 104 50 585 421 8 96 50 575 강 서 구 817 53 193 53 1,116 704 55 228 60 1,047 구 로 구 377 31 163 38 609 406 50 177 59 692 금 천 구 272 32 111 24 439 227 39 129 13 408 영등포구 621 56 224 53 954 581 44 221 67 913 동 작 구 462 51 266 62 841 439 44 323 70 876 관 악 구 730 154 486 138 1,508 647 133 538 127 1,445 서 초 구 454 14 176 82 726 482 19 214 84 799 강 남 구 531 44 206 126 907 616 34 234 130 1,014 송 파 구 745 32 267 132 1,176 748 36 302 162 1,248 강 동 구 618 34 155 59 866 657 19 180 138 994 작성자 토지관리과장: 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

19844981

20210929000025

본청

토지관리과-4107

D0000039418475