다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 청년청-1851 결재일자 2020.2.7. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 청년협력팀장 청년청(담당관) 이은영 곽금영 02/07 代정정길 - 청년의 실험과 시도를 위한 자립공간 플랫폼 - 2020년 청년활동공간「청년청」운영 계획 2020.2. 청년청 - 청년의 실험과 시도를 위한 자립공간 플랫폼 - 2020년 청년활동공간「청년청」운영 계획 청년청 입주단체의 창의적인 생산 활동공간 청년 창의생산활동: 청년들 본인이 하고 싶은 작업을 하고, 그 과정과 결과물을 향유하고 공유하는 활동(청년 창의생산활동 공간 가이드라인 연구.2019.12. 청년허브) 지원, 노후된 건물에 대한 지속적인 유지？보수로 청년들이 보다 자유롭게 활용하고 다채로운 활동을 시도할 수 있는 공간으로 운영하고자 함 Ⅰ 추 진 개 요 ？？ 추진근거 ○ 공유재산 및 물품관리법 제20조(사용·수익허가) ○ 서울특별시 청년 기본 조례 제20조(청년시설의 설치？운영) ○ 서울특별시 청년 기본 조례 제22조(청년단체 등에 대한 행정적·재정적 지원) ○ 서울특별시 청년공간 설치 및 운영에 관한 조례(시행 2019.3.28.) ○ 청년활동공간 청년청[가칭] 조성 계획(서울특별시장 방침 제173호) ○ 청년활동공간「청년청」운영 계획(청년정책담당관-11188, 2015.12.4.) ？？ 추진방향 ○ 다양한 청년단체가 자유롭게 실험적인 활동을 하고 무엇이든 시도가능한 유연한 형태의 자립공간 플랫폼 운영 ○ 입주단체 간 협업으로 청년문제를 스스로 진단하고 해결하며, 함께 성장하는 경험이 축적되는 창의생산활동공간 지원 ○ 노후된 건물에 대한 지속적인 유지？보수로 쾌적하고 안전한 활동 공간 제공 ○ 운영주체와 입주단체간 소통체계 구축 및 활성화 ？？ 사업현황 ○ 위 치: 서울특별시 은평구 통일로 684, 서울혁신파크 22동 ○ 규 모: 지하1층, 지상 4층(연면적 4,295.7㎡) - 입주면적: 2,651.02㎡(전용 1,244.337㎡, 공용 1,406.69㎡) ○ 입주현황: 장애인여행문화연구소 등 54개 단체(2019.12.) (단위 : 개) 합계 재계약 단체 신규단체 자립실험실 입주단체중복 1 소계 15년 17년 18년 19년 54 33 13 8 12 17 4(2018년) 1(2019년) 최초입주일 2015.12.1. 2017.5.1. 2018.6.1. 2019.5.1. 2018.8.1. 2019.7.1. ○ 공간현황 (단위 : 개) 구 분 공간구성 비고 4층 컨퍼런스홀, 연습공간 2？3층 입주공간, 세미나실, 공용공간 2층(29팀), 3층(21팀) 1층 사무실, 작업실, 생활형 무중력지대 1층(1팀), 자립실험실(5팀) 지하 작업실, 창고 Ⅱ 추 진 계 획 1 공간 개선 ？？ 추진내용 ○ 건물 안점점검 조치사항 보수공사 - 청년청 건물 안점점검 조치사항에 따른 보수공사 ○ 배관 보수공사 - 노후된 배관시설 점검 및 보수 ○ 입주공간 보수 및 개선공사 - 1층 운영사무실 조성 ？ 입주단체 현장소통 및 방문객 안내와 건물 상시점검을 위해 청년청 입구와 근접한 공간인 손제작실 일부를 청년청 운영사무실로 개편하여 활용 - 2층~3층 입주공간 공실 보수공사 ？ 입주공간의 조정 및 신규모집 시기에 맞추어 공실 내부 보수공사 진행 - 유휴공간 개선(예정) ？ 입주단체 수요와 필요에 따른 공간활용 의견 수렴 및 개선 2 공간 운영 ？？ 입주공간 ○ 입주단체(기존) 재계약 - 입주 계약만료(2020.2.29.)에 따라 재입주를 희망하는 단체와 재계약 재계약: 입주단체 공개모집에 앞서 청년청에 계속 입주를 희망하는 기존 단체와 계약 - 입주기간: 2020. 3. 1. ~ 2021. 12. 31. -「입주단체 재계약 신청서」및「공간활용 확인서」제출 - 입주공간 사용계약서 작성 및 사용료 부과 ※「입주단체 재계약 계획」별도 수립 예정 ○ 신규 입주단체 모집 - 입주공간 조정 후 공실에 대해 입주단체 공개모집 공고 실시 - 입주단체 선정협의회(심사위원회) 구성·심사 - 서류심사(1차), 면접심사(2차)를 통한 입주단체 선발 - 입주공간 사용계약서 작성 및 사용료 부과 ※「신규단체 모집계획」별도 수립 예정 ？？ 공용공간 ○ 지하 1층 제작공간, 창고 - 창 고: 물품보관증(단체명, 품목, 보관기간) 작성 및 사용 협의 - 제작공간: 공간 예약(구글캘린더), 환경 정비 등(자율관리/공간 사용설명서 제공) ○ 1층 생활형 무중력지대, 상시전시공간, 회의실, 손제작실 - 운영방향: 누구나 부담없이 방문하고 자유롭게 교류하는 공간, 청년청 입주단체의 상설전시 및 홍보공간 - 공간구성: 공유부엌, 라운지, 전시공간, 회의실, 손제작실 등 - 공간활용: 입주단체 활동 교류, 커뮤니티 공간, 청년청 반상회, 물품 대여 등 - 회 의 실: 공간 예약(구글캘린더), 환경 정비 등(자율관리/공간 사용설명서 제공) - 손제작실: 물품대여 대장(단체명, 품목, 대여기간) 작성 ○ 2？3층 세미나실 및 라운지: 입주단체 간 협업 및 소통 공간 - 공간 예약(구글캘린더), 환경 정비 등(자율관리/공간 사용설명서 제공) ○ 4층 컨퍼런스홀, 연습공간: 행사대관, 입주단체 프로그램 진행 - 공간 예약(구글캘린더), 환경 정비 등(자율관리/공간 사용설명서 제공) ？？ 운영방식 ○ 운영주체 - 운영총괄: 서울시 청년청 운영 사업 담당 공무원(주기적 현장방문) - 현장 시설관리 및 업무소통: 운영 대행 용역으로 상주인력 배치 ※「청년청 운영 대행 용역계획」별도 수립 예정 - 입주단체 협의체(가칭) 구성 ？ 입주단체들의 자치력 강화 및 상시 소통체계 구축 ※입주단체 활동 SNS 홍보 등: 청년허브 협력 ○ 소통창구 - 청년청 반상회(수시) 운영: 서울시, 입주단체, 청년허브(필요시) - 페이스북 청년청 그룹 운영: 입주단체 간 소통, 공지 및 의견 수렴 ？？ 사용료 및 관리비 부과 ○ 사용료 - 근거: 2020년 청년활동공간 청년청 사용료 및 관리비 부과계획(청년청-1297, 2020.1.29.) - 사용료 산정: 재산평가액 서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례 제29조(건물대부료 산출기준) ① 건물의 대부료 산출에 있어 재산평가액은 건물평가액 및 부지평가액을 합산하여 결정한다. x 대부요율(1%) x 임대면적(㎡) x 부가가치세(10%) - 사용료 납부: 일시납 또는 분납 서울특별시 공유재산 및 물품관리 조례 제33조(대부료의 납기) ② 대부료가 100만원을 초과하여 영 제32조제2항에 따라 대부료를 분할납부하는 경우는 다음 각 호와 같다. 2. 100만원 초과 200만원 이하 : 6개월 이내 3회 범위에서 분납 3. 200만원 초과 : 9개월 이내 4회 범위에서 분납 ？ 사용료 체납 2회 이상 계약종료 대상 ？ 분납에 따른 이자율은 은행연합회 자금조달비용지수(COFIX) 준용 ○ 관리비 - 공평부담 원칙에 따라 관리비 총비용(시설인건비, 시설운영비 등)을 관리면적으로 나누어 입주단체별 임대면적(전용면적+공용면적)에 비례 부과 - 관리비 납부: 매월 관리비 부과고지서 발송 및 기한 내 납부 - 단위면적(㎡)당 관리비 산출 ？ 근거: 서울혁신파크 관리비 인상 추진계획(사회혁신담당관-14263호, 2019.12.17.) ？ 산출내역 구분 금액 비고 월 시설관리비 329,180,500원 총 시설관리비: 3,950,166천원 총 관리면적: 126,267.9㎡ 청년청 관리면적 연면적 4,295.7㎡ ㎡당 관리비 2,500원 2020년 기준 ※사용료 특례감액 조항 준용하여 최종금액 조정 Ⅲ 운 영 예 산 ？？ 예산 편성 내역 예산과목 예산액 (천원) 정책사업 단위사업 세부사업 통계목 세부내역 계 220,000 청년의 삶의 질 획기적 개선 청년의 권익증진 및 자립기반 구축 청년활동공간 청년청 운영 계 100,000 사무관리비 운영장비(정수기, 복합기) 임차료 23,000 소규모 수선 및 소모품 구입 12,000 홍보 및 심사비 10,000 공간운영 업무대행 용역 55,000 계 100,000 공공운영비 운영장비(냉·난방기, 인터넷, 무인경비시스템 등) 임차 및 지급수수료 51,000 시설유지보수 49,000 계 20,000 시설비 옥상 방수 및 보수공사 20,000 Ⅳ 추 진 일 정 ？？ 공간개선 ○ 공실 보수보완 공사 2020. 2.~ 3. ○ 옥상방수 및 건물 보수공사 2020. 2.~ 3. ○ 배수배관 보수 공사 2020. 3. ○ 시설물 유지보수 연중 수시 ？？ 공간운영 ○ 운영 업무대행 계약체결 2020. 2. ○ 입주단체 재계약 2020. 2. ○ 신규 입주단체 모집 및 입주 2020. 2.~ 4. ○ 청년청 반상회 연중 수시

19732448

20210929003847

본청

청년청-1851

D0000039294592