다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-1069 결재일자 2019.1.22. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김대진 01/22 이상훈 서울남부교정시설부지 기업형 임대주택 건설사업 환 경 보 전 방 안 서 검 토 계 획 2019. 1 환경정책과 서울남부교정시설부지 기업형 임대주택 건설사업 환 경 보 전 방 안 서 검 토 계 획 구로구 고척동 100번지 일대「서울남부교정시설부지 기업형 임대주택 건설사업」환경보전방안서 검토계획을 수립？시행하고자 함 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 서울남부교정시설부지 기업형 임대주택 건설사업 ○ 위 치 : 구로구 고척동 100번지 일대 ○ 사 업 자 : ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ○ 토지이용계획 구？？ 분 평가시(①) 금 회(②) 증 감(②-①) 비 고 사업면적 합계 105,087.0㎡ 104,505.3㎡ 감)581.7㎡ 택 지 74,239.0㎡ 73,546.2㎡ 감)692.8㎡ 임대산업시설 3,516.0㎡ 3,516.0㎡ - 기반시설 27,332.0㎡ 27,443.1㎡ 증)111.1㎡ 공 원 7,191.0㎡ 7,024.0㎡ 감)167.0㎡ 도 로 15,191.0㎡ 15,468.9㎡ 증)277.9㎡ 기반시설부지 4,950.0㎡ 4,950.2㎡ 증)000.2㎡ ？？ 추진경위 ○ 2017.12.05 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.12.12 : 사업시행인가 ○ 2018.10.02 : 공사 착공통보 ○ 2019.01.16 : 환경보전방안서 접수 ？？ 주요 변경사항 ○ 복합개발부지 및 공동주택부지 토지이용계획？건축계획 변경 - 측량결과에 따라 사업지구 면적 581㎡ 감소 - 인근 고척초등학교 일조피해 저감을 위해 부지 내 최고 층수조정, 세대수 조정 등으로 건축계획 변경 ？ 토지이용계획 구？？ 분 복합개발부지 공동주택부지 평가시(①) 금 회(②) 증감(②-①) 평가시(①) 금 회(②) 증감(②-①) 사업면적 합계 69,984.0 69,833.6 감)150.4 35,103.0 34,671.7 감)431.3 택 지 45,887.0 45,595.7 감)291.3 28,352.0 27,950.5 감)401.5 임대산업시설 3,516.0 3,516.0 - - - - 기반시설 20,581.0 20,721.9 증)140.9 6,751.0 6,721.2 감)029.8 공 원 3,733.0 3,733.0 - 3,458.0 3,291.0 감)167.0 도 로 11,898.0 12,038.7 증)140.7 3,293.0 3,430.2 증)137.2 기반시설부지 4,950.0 4,950.2 증)000.2 - - - ？ 건축계획 구？？ 분 복합개발부지 공동주택부지 평가시(①) 금 회(②) 증감(②-①) 평가시(①) 금 회(②) 증감(②-①) 대지면적(㎡) 45,887.0 45,595.7 감) 291.3 28,352.0 27,950.5 감) 401.5 건축면적(㎡) 27,349.9 27,338.2 감) 011.7 5,073.7 5,052.2 감 21.5 연면적(㎡) 324,449.6 326,281.6 증) 1,832.0 100,460.6 99,546.6 감) 914.0 지상층(㎡) 237,024.2 237,454.8 증) 430.6 71,102.4 70,562.9 감) 539.5 지하층(㎡) 87,425.3 88,826.7 증) 1,401.4 29,358.1 28,983.6 감) 374.5 건폐율(%) 59.6 59.9 증) 0.3 17.9 18.0 증) 0.1 용적률(%) 374.6 378.0 증) 3.4 248.1 249.9 증) 1.8 세대수 1,457 1,459 증) 2 748 746 감) 2 건축규모 지하3층/지상45층 - 지하2층/지상35층 - ？？ 검토계획 ？？ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 승인기관(구로구 도시계획과) 통보 ※ 붙 임 : 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안서 1부(별첨). 끝.

19677734

20210929005458

본청

환경정책과-1069

D0000035411372