다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축기획과-1706 결재일자 2020.1.28. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 건축설비팀장 건축기획과장 김승환 장덕석 01/28 박경서 협조 주무관 박지영 주택건설계획 (방화동 행복주택) 사업승인 검토 (건축설비 (기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) 2020. 1. 주택건축본부 건축기획과 주택건설계획 (방화동 행복주택) 사업승인 검토 (건축설비(기계,전기) 법규 및 에너지절약계획서) Ⅰ 개 요 1. 사업명 또는 건물명 : 방화동 행복주택 및 주민센터 건설공사 2. 대지위치 : 서울특별시 강서구 방화동 850 3. 접 수 일 : 2019. 12. 30 4. 건 축 주 : 서울주택도시공사 5. 시 공 사 : 미정 6. 설 계 자 - 건축 : ㈜건축사사무소 아크바디 - 건축 : ㈜위빌드 건축사사무소 담당 : 김새미 (T.02-575-0098) 담당 : 황보찬 (T.02-554-9051) - 기계 : ㈜대명기술단 담당 : 이기원 (T.031-223-1943) - 전기 : ㈜에스엠티이씨 담당 : 김일호 (T.02-569-3661) - 친환경 : EA그룹 담당 : 이창복 (T.070-4351-2831) 7. 규모 (개요) - 건축면적 : 3,028.64㎡, 연면적 : 27,854.14㎡, 주 건축물수 : 4동 - 규 모 : 지하1층, 지상15층, 최고높이: 48.35m - 용 도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 공공청사(주민센터) - 총 세대수 : 315세대 (29㎡ 109세대, 44㎡ 206세대) - 승 강 기 : 10대 (비상용 대) 8. 추진경위 - 2019년 12월 : 방화동 행복주택 및 주민센터 건설공사 사업승인 접수 Ⅱ 서울시 녹색건축물 설계 계획서 공사 개요 건 축 주 서울주택도시공사 대지위치 서울특별시 강서구 방화동 850 건축면적 3,028.64(㎡) 연 면 적 27,854.14(㎡) 건물동수 4(동) 건물규모 지 상 15층 지 하 1층 최고높이 48.35(m) 용도별면적 공동주택: 5,725.55㎡ / 부대시설 : 896.82㎡ / 주민센터 : 2,015.62㎡ 승 강 기 계 승 용 비상용 승강기 용도별 ※( )는 환산대수 법정대수 10 10 계 승용 승용+비상용 +장애인용 승용+비상용+장애인용+화물용 승용+화물용 10 10 설계대수 10 10 에너지 사용계획 (에너지이용합리화법시행령 제20조) 구분 및 대상범위 수요 예측 산업통상자원부 심의대상여부 사업주관자 대상 범위 열 부문 전력 부문 공 공 연료 및 열 - TOE kwh - 전 력 - 민 간 연료 및 열 - TOE kWh - 전 력 - 에너지절약 계획서 용도 구분 건축물용도 제출대상여부 건축규모 주거 주택1 아파트 및 연립주택 다세대(기숙사 제외) 공 동 주 택 비대상 에너지절약형 친환경주택건설기준 (공동주택 315세대) 주택2 공 동 주 택 비대상 비주거 대형 바닥면적 합계 3,000㎡ 이상 공 동 주 택 비대상 부대시설 896.82㎡ 주민센터 2,015.62㎡ 소형 500㎡이상~3,000㎡이하 공 동 주 택 대상 에너지 성능지표 (EPI) 구 분 사업승인 변 경 사용검사 공동주택 부대시설 주민센터 공동주택 공동주택 건축부문 - 52.6 52.6 기계부문 - 13.2 12.2 전기부문 - 11.7 10 신재생부문 - 0 0 평점합계 - 77.5 74.8 고효율에너지 기자재 이행사항 이행여부 이행사항 이행여부 고효율 인증 조명기기(램프, 안정기, 반사갓) 적용 고효율 인증 가스보일러 적용 고효율 인증 방전램프, 안정기 적용 기밀성 등급 창호(2등급이상) 적용 고효율 인증 변압기 적용 건축물에너지효율 등급(2등급 이상) 적용 고효율 인증 유도전동기 적용 녹색건축물 인증 (우수등급 이상) 우수등급 비주거(부대시설) 단열기준 (평균열관류율) 구 분 기 준 설계 내용 외 벽 부대시설 0.740 (W/㎡？K) 이하 0.445 (W/㎡？K) 주민센터 0.740 (W/㎡？K) 이하 0.346 (W/㎡？K) 지 붕 부대시설 0.150 (W/㎡？K) 이하 0.097 (W/㎡？K) 주민센터 0.150 (W/㎡？K) 이하 0.097 (W/㎡？K) 바 닥 부대시설 0.210 (W/㎡？K) 이하 0.129 (W/㎡？K) 주민센터 0.210 (W/㎡？K) 이하 0.120 (W/㎡？K) 주거(공동주택) 단열기준 (부위별열관류율) 부 위 별 기 준 설계 내용 외벽 외기직면 0.170 (W/㎡？K) 이하 0.146 (W/㎡？K) 외기간면 0.240 (W/㎡？K) 이하 0.144 (W/㎡？K) 지붕 외기직면 0.150 (W/㎡？K) 이하 0.144 (W/㎡？K) 외기간면 0.210 (W/㎡？K) 이하 - 바닥 외기직면 난 방 0.170 (W/㎡？K) 이하 0.109 (W/㎡？K) 비 난 방 0.200 (W/㎡？K) 이하 0.164 (W/㎡？K) 외기간면 난 방 0.240 (W/㎡？K) 이하 0.114 (W/㎡？K) 비 난 방 0.290 (W/㎡？K) 이하 0.203 (W/㎡？K) 바닥난방인 층간 바닥 0.810 (W/㎡？K) 이하 0.628 (W/㎡？K) 창 및 문 외기직면 공동주택 0.900 (W/㎡？K) 이하 0.878 (W/㎡？K) 공동주택 외 1.500 (W/㎡？K) 이하 - 외기간면 공동주택 1.500 (W/㎡？K) 이하 1.300 (W/㎡？K) 공동주택 외 1.900 (W/㎡？K) 이하 - 외벽 창호 구 분 설계 내용 창의 구성 22mm 로이(소프트코팅, 아르곤주입) 복층유리 4track 창틀 종류 플라스틱 기밀성 여부 기밀성 1등급 열교차단제 적용 창호 면적 구 분 부대시설 주민센터 외벽 면적(A) 1,837.57 1,705.86 창호 면적(B) 677.87 442.62 B/A 적용률(%) 26.95% 15.50% 고효율 인증 변 압 기 건물용도 기준부하율 설계 내용 공동주택 30% 이하 30% 이하 디지털 도어록 구 분 KS/ KPS 규격표시 화재 시 안전성능 방범경보 기능 설치장소 성능 표시 - - - - EPI 평점합계 (74이상) 주택1 주택2 대형 소형 부대시설 주민센터 - - - 77.5 74.8 건물 에너지 효율등급 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 2등급 이상 적용예정확인서 예비인증 본인증 민간 건물 - - - - 녹색건축물 인증 구 분 적용 기준 사업계획 승인 시 착공 전 사용검사 시 공공 건물 우수 이상 적용예정확인서 예비인증 본인증 민간 건물 - - - - 신재생 에너지설비 (신·재생에너지 설비의 지원 등에 관한 규정) 구 분 적용 기준 건축허가 변 경 사용승인 공동주택 5.5 % 5.55 % 비주거 - - 비 고 LED 조명기기 전력량 비율 건물용도 적용 기준 건축허가 시 변 경 사용승인 공동주택 자율 100 % 부대시설 70 %이상 100 % 주민센터 70 %이상 100 % 대기전력 자동차단 콘센트 설치 건물용도 적용 기준 설계 내용 공동주택 30% 이상 35.9% 부대시설 60% 이상 62.33% 주민센터 60% 이상 60.41% 건축물에너지 소비총량제 건물용도 적용 기준 설계 내용 주거(100세대 이상) 190 kwh/㎡ ·y 미만 에너지효율등급 2등급 이상 비주거(3,000㎡이상 업무시설) - - 서울시 녹색건축물 설계기준에 의하여 설계가 이행되었음을 확인함. 2020 년 01 월 00일 구 분 건축 분야 설비 분야 전기 분야 건 축 주 서울주택도시공사 대 표 김 세 용 담 당 김새미 황보찬 이기원 김일호 공사 감리사 공사 설계사 ㈜건추가사무소 아크바디 김성한 (인) ㈜위빌드 건축사사무소 황보찬 (인) ㈜대명기술단 한동수 (인) (주)에스엠티이씨 마광민 (인) 전기설계 감리사 공사 시공사 Ⅲ 검 토 의 견 □ 심의 경과 ○ 2019.12. 주택건설 사업승인신청 접수 □ 검토내용 ○ 방화동 행복주택 사업승인 설비 및 친환경 분야 주요내용 구 분 녹색건축물 설계기준 사업승인 반영사항 비고 녹색건축물인증 우수(그린2)등급 이상 우수(그린2)등급 건축물에너지 효율등급 2등급 이상 2등급 저녹스보일러 적 용 적 용 기계환기장치 적 용 적 용(계수법60%이상) 폐열회수 환기장치 적 용 적 용 에너지모니터링 및 데이터분석 세대별+에너지원별+공용부분 모니터링 세대별+에너지원별+공용부분 모니터링 LED 조명기기 전력량 비율 주거 60%이상 주거 100% 대기전력차단 30% 35.9% 적용 신재생에너지 공급율(%) 5.5% 이상 5.55% □ 검토결과 ○ 『방화동 행복주택』공공주택건설 사업계획승인 신청에 따른 협의 내용 검토결과「서울특별시 녹색건축물 설계기준」에 적합함 - 승강기는 자가발전장치 일체형 승강기로 적용 요망 - 사용승인시 서울특별시 녹색건축물 설계기준 충족 여부 확인 요망 ○ 위 검토 결과를 사업승인 협의사항으로 통보하고자 함.

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본청

건축기획과-1706

D0000039204850