다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-1388 결재일자 2020.1.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 건축총괄과장 건축부장 김성 유현수 01/28 代유현수 협 조 인력개발과장 김현중 도시공간개선반장 최원석 -공사비,공사기간 산정 내실화, 설계변경 최소화 등을 위한- 속초수련원 설계,공사관리 T/F운영계획[안] 2020.1. 도시기반시설본부 (시설국건축부) -공사비,공사기간 산정 내실화, 설계변경 최소화 등을 위한- 속초수련원 설계,공사관리 T/F운영계획[안] 공사관리의 빈번한 설계변경？공기지연 문제를 근본적으로 해결하고 사용자 의도가 충분히 구현된 공공건축물이 적기공급 될 수 있도록 “속초수련원 설계,공사관리 T/F운영계획(안)” 을 다음과 같이 추진·시행하고자 합니다. Ⅰ 추진배경 ○ 사업계획부서와 도시기반시설본부(시공부서) TFT 구성,운영 활성화 (시장요청사항 및 훈시사항, 2019.11.26.) ○ 공공건축물 건립공사 종합개선안( ~ 내실있는 운영,공사계획 반영) (행정2부시장방침 제205호, 2019.7.24.) ○ 설계의도 구현을 위한 공공건축 관리시스템 구축계획 (행정2부시장방침 제61호, 2019.3.11.) Ⅱ 사업개요 ○ 위 치 : 강원도 속초시 노학동 721-3 외1 ○ 사업기간 : 설계 12개월, 공사 17개월 ○ 사업규모 - 증 축 : 지하2층~지상4층(1동, 50객실)[증축면적10,422㎡] ※ 총 50실 : (53㎡×21실) + (79㎡×29실) - 리모델링 : 지하1층？노래방,사우나,PC방,세미나실 등 ？부분 ‘리모델링’ 지상8층？카페테리아,세미나실,객실 ？전부 ‘객실 ○ 부지면적 : 25,936㎡ (대지면적:16,215㎡) ○ 용도지역 : 자연녹지지역, 자연경관지구 (교육연구시설) ○ 사 업 비 : 266억원(공사비230, 감리비23, 설계비11.4, 기타1.6) Ⅲ 통합T/F팀 구성 통합T/F 팀장(도기본 시설국장) ※ 총괄[시설국 건축부장] 건축부 (과장,담당자) 인력개발과 (과장,담당자) 도시공간개선반 (반장,담당자) 설계사(시공사) (대표,담당자) TF팀 운영주관 사업계획 적정성 검토 설계변경 자문 설계,시공 최적계획(안) 마련 설계용역 주관 운영코디네이터 선정 및 자문 설계과정상 현안사항 조정 및 해결 설계,시공 등 전문기술분야 협업 설계,시공 최적계획(안) 총괄 운영계획 제시 ※「공공건축관리자」로서 설계·총괄관리 공사비,공사기간 검증 ※ 문제점 등 현안사항 조율 유지관리 적정성검토 Ⅳ 세부추진계획 ① T/F팀 구성·운영계획 ○ 구성원(실/국/본부/용역사/전문가 등) [도기본] 시설국장(T/F팀장), 건축부장, 건축총괄과장, 담당주무관 [인력개발과] 인력개발과장, 인재노무팀장, 담당주무관 [도시공간개선반] 도시공간개선반장, 설계공모팀장, 담당주무관 [설계용역사] 솔토건축대표, 이건Eng대표, 나래D&A대표, 유디Eng대표, 아침조경대표, 각 파트별 담당소장 등. [전문가Pool] 운영코디네이터, 설계내역(적산)전문가, 구조전문가 ※ 회의소집·개최시 선임된 전문가를 참여시켜 지속적인 업데이트 ○ 운영기간 : ‘20.1월 ~ 사업완료시까지 ○ 회의개최 : 수시 개최 ○ 장 소 : 도시기반시설본부 13층 회의실 등. ※ 공정지연 등 긴급사항 발생시 T/F팀장(도기본시설국장)에서 즉시 보고 ② 주요 추진사항 [T/F팀 주요 해결 과제] ·지질조사를 근거로 터파기공사 전 지장물 사전 차단 ·지하1개층 추가에 따른 “소규모 지하안전영향평가” 완료 ·타지역(속초시,원주국토관리청 등) 인증·허가 협조사항 검토 필 ○ “설계·시공 최적계획(안)” 마련 - 설계변경 없는 최적의 설계·시공계획(안) 도출 - 적산(내역)전문가 및 구조전문가의 참여로 공사비 등 검증’ - 공사기간 중 민원 최소화 및 민원발생시 해결방안 수립 ※ 각 부서간 충돌,이견에 대해서는 도시공간개선단의 조정·해결 ○ “운영주체 적극참여” 로 설계변경 최소화 - 속초공무원수련원장(주관) 운영전문가(코디네이터) 선정 및 세부운영계획 수립 - 증축동 유지관리 적정성 검토 - 합동점검회의 실시 ※ 월 1회 이상 ※ 최종 설계용역완료시까지 평면·마감·설비계획 완료 ○ “사전 현장조사 및 예정공사비 현실화” 로 공사비,공사기간 산정 - 설계단계에서 사전현장조사를 실시하여 공기,공사비 산정 - 용역사의 현장조사결과를 근거로 현장 점검회의 실시 ※ 수시 - 실공사비 책정 : 해외 및 유사사례를 비교하여 적정한 공사비 책정 ※ 설계공모과정에서 반영된 각종공법의 공사비 현실화 ③ 향후 추진계획 ○ '20.01. : 소규모지하안전영향평가 등 각종 인증 협의 ○ '20.03. : 중간설계 성과품 납품 ○ '20.04. : 건축허가,개발행위허가,산지전용허가 완료 ○ '20.07. : 실시설계 성과품 납품 및 설계용역 준공 Ⅴ 행정사항 ○ “속초수련원 설계,공사관리 T/F운영계획(안)” 협조 - 통합T/F팀 구성·운영에 따른 회의소집시 참석협조(각 부서 등) - 추가예산발생에 따른 시의회 등 관련부서 협의 및 확정(인력개발과) ○ 소요예산 : 금 7,050,000원 [자문수당] 150,000원×3(인)×9(회)=4,050,000원 [다 과 비] 100,000원×30(회) =3,000,000원 [예산과목] 행정국 인력개발과, (정책)인적자원 역량강화, (단위)수련원 관리사업, (세부)연수원 운영, (통계목)사무관리비, 증축, 시설비 및 부대비 붙임 : 1. 사업계획부서와 시공부서 TFT 구성,운영 활성화 1부. 2. 공공건축물 건립공사 종합개선안 1부. 3. 설계의도 구현을 위한 공공건축 관리시스템 구축계획 1부. 끝.

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본청

건축부-1388

D0000039208994