다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 한옥조성과-5896 결재일자 2018.6.20. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 한옥문화팀장 한옥조성과장 채한샘 정미영 06/20 최성태 협조 한옥관리팀장 박홍수 ‘18년 서울 공공한옥 자문위원회 결과보고 2018. 06 주택건축국 (한 옥 조 성 과) ‘18년 서울 공공한옥 자문위원회 결과보고 우리시 매입한옥의 활용(용도) 검토를 위하여 공공한옥 현장 자문회의를 개최하고 그 결과를 보고드림.※ 대상지: 종로구 원서동 24 ？？ 회의 개요 ○ 일 시 : ‘18.6.15(금) 10:00~12:00 ○ 장 소 : 한옥지원센터 및 현장 ○ 참 석 자 - 우 리 시 : 한옥조성과장, 한옥문화팀장, 한옥관리팀장, 담당자 등 - 자문위원 : 김종헌 교수(배재대학교), 윤대길 대표(조선건축사사무소), 정연택 교수(명지전문대학교), 한숙영 교수(세종사이버대학교) ○ 주요 안건 - 서울시 매입한옥(원서동 24) 용도 자문 - 공공한옥 운영 관련 기타사항 검토 등 ？？ 매입한옥 대상지 및 현황 위 치 규 모 (대지) 현 황 북촌지구단위구역 신축가능 규모 원서동 24 (‘18.4 매입) 53.9㎡ (16평) 건물 노후화로 철거 예정 (안전조치 중) 북촌1구역 허용용도: 단독주택(전통공방, 한옥전통체험시설 등), 어린이도서관, 주민커뮤니티센터, 노인정, 방과후교실, 어린이집 지하1층/지상1층 건축면적 83㎡ (건폐율 59.32%) 연면적 213㎡ (용적률 59.22%) 원서동 25 (‘04.10 매입) 86㎡ (26평) 임시주차장으로 사용 중 - 매입한 부지(원서동 24번지)는 단독 활용이 어려워 인접한 市 소유 필지(원서동 25번지)와 연계하여 허용용도 내에서 통합 활용 예정 ？？ 주요 의견 한옥 신축 관련 ○ 현대적인 요구와 기능을 반영한 진화된 한옥 모델 제시 - 한옥의 기능적인 측면과 미적인 측면을 모두 반영하여 미래건축으로서 한옥의 잠재력 및 가능성 확장 필요 - 실용성과 활용성을 고려한 한옥 디자인 및 신축을 통해 공공에서 ‘좋은 한옥 모델’ 표본 제시 ○ 부지의 성격과 장소성을 고려한 활용 및 한옥설계 아이디어 발굴 - 우리시 한옥신축 심의 기준 내에서 신인 건축가, 학생 등 대상으로 한옥설계 공모를 통해 참신한 아이디어 모색 필요 - 허용용도(북촌1구역) 내 가능한 활용안과 한옥설계를 함께 제안 공모하는 방법도 가능 활용 용도 관련 ○ [1안] 한옥전통체험시설 - 원서동 지역은 기존 운영 중인 문화재시설(고희동가옥, 백홍범가옥 등) 및 공공한옥(전통공방) 외에 민간 소규모 공방들이 증가하고 있어, 가회동으로 집중되는 방문객을 분산하기 위해 원서동을 공방밀집지역으로 지속 활용 타당하나, ※ ‘16년 제5차 공공한옥 자문 결과와 일치(’16.11) - 방문객만을 위한 공간이 아닌 지역주민도 적극적으로 이용할 수 있는 복합공간(지하-주차장/지상-체험시설 등)으로 조성하여 지역의 정주성 반영 필요 ○ [2안] 주민커뮤니티시설 - 노인정, 어린이집 등 주민시설은 원서동 내 운영 중이므로 신축 이전 또는 추가 조성의 필요성은 미비하며, - 방과후교실 등 기타 주민공동시설 필요 시 지역 수요조사 및 종로구와 구체적인 협의 필요 ○ [3안] 주차장(거주자우선 주차구역) - 주차장이 부족한 한옥밀집지역 특성상 주차장에 대한 주민수요는 크지만, 원서동에 가구 수 대비 거주자우선주차장이 집중되어 있어 원서동일대가 점차 주차장화 되는 현상 우려 ※ 북촌 거주자 우선주차장 현황: 계동 총 13면, 가회동 총 93면, 원서동 총 74면 - 원서동 내 주차장 조성에 대한 구체적인 타당성 조사를 위하여 종로구(주차관리과)와 협의 필요 ○ [기타] 주거용도(순환용주택, 한옥임대주택 등) - 한옥 개보수로 인해 임시 거처가 필요한 주민을 대상으로 일정기간 동안 임대하는 ‘순환용주택 ‘순환용주택’은 「도시 및 주거환경정비법」 제59조 및 「서울시 한옥 보전 및 진흥에 관한 조례」 제8조 제3항에 의거, 한옥소유자가 한옥수선 등의 기간 동안 임시 거주할 수 있도록 1년 이내의 범위에서 제공하는 주택 ’ 또는 장기적인 한옥살이 체험을 위한 ‘한옥임대주택 공공한옥 중 ‘한옥임대주택’ 2개소(계동1, 가회동1) 운영 중(‘17.10~) ’ 용도 검토 필요 - 주역할은 ‘주택’이지만, 입주자의 성격(한옥보수 중인 건물주, 무주택자, 소외계층 등)에 따라 운영방식 및 역할이 상이하므로 면밀한 사전조사 필요 ※ 주거용 공유한옥 비교 순환용주택 ⇔ 한옥임대주택 [장점] 단기 임대 형식으로 다수가 이용가능 [단점] 단기임대로 운영시 시설관리 어려움 숙박시설로서 조성 및 관리 필요 [장점] 장기 임대(2년) 형식으로 주거문화 정착 가능 임대 계약관리 및 시설관리 용이 한옥거주 체험기회 확대 [단점] 세입자의 사유화 우려 ？？ 종합 및 향후 검토사항 ○ 실용성과 활용성을 갖춘 좋은 한옥의 모델 표본 제시 - 현대적 수요와 기능을 반영한 새로운 한옥모델 디자인 및 신축을 통해 ‘한옥’ 자체를 콘텐츠로 활용하는 공공시설로서 사례 제공 검토 ⇒ 북촌지구단위계획 및 우리시 한옥심의 기준 등에 준하여, 다양한 아이디어 및 공공한옥 설계 공모 등 추진 ○ 지역 수요와 마을의 정체성 보전에 필요한 공간 으로 용도 재검토 - 북촌 및 원서동 내 지역 수요를 다각적으로 재검토하여 최소 공간 내에서 활용도를 최대화할 수 있는 구체적인 활용안 모색 필요 ⇒ 지역주민의 수요조사 및 타당성 분석을 위하여 종로구와 협의 추진 ？？ 행정사항 및 향후계획 ○ 위원 자문수당 지급 : 600,000원 - 산출내역 : 150,000원(2시간 초과) × 4명 = 600,000원 - 예산과목 : 주택건축국 한옥조성과, 한옥건축자산진흥 전통문화계승발전, 서울 공공한옥 유지보수 및 활용, 사무관리비(201-01) ○ 향후계획 - 원서동지역 주차장 등 주민필요시설 수요조회(종로구) ‘18.7월초 - 매입한옥 용도 2차 검토 ‘18.7월중 - 용도 결정에 따른 한옥 설계 및 신축 ‘18.7월말~ - 공공한옥 운영 개시 ‘19.6월~ 붙임: 회의자료 1부. 끝.

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본청

한옥조성과-5896

D0000033853127