다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-16713 결재일자 2019.10.31. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 법률전문관 환경조정평가팀장 환경정책과장 박송이 김대진 10/31 이상훈 협조 [결과보고] 동국대 로터스관 증축사업 환경보전방안서 2019. 10. 환경정책과 동국대학교 로터스관 증축 환경보전방안서 검토결과 중구 필동로1가 30「동국대학교 로터스관 증축」환경보전방안서 검토결과 보고드림 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 동국대학교 로터스관 증축 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 필동로 1가 30 동국대 중문 일대 ○ 대 지 면 적 : 7,485.38㎡ (건축면적: 3,319.92.49㎡) ○ 사 업 자 : 동국대학교 ？？ 건축계획 지 역？지 구 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역 주 요 용 도 교육연구시설 대지면적(㎡) 7,485.38 건축면적(㎡) 3,319.92 규모 지하6층, 지상2층 최고높이(m) 20 연면적 (㎡) 지 상 24,549.08 1,730.67 건 폐 율 용 적 율 32.63% (법정 33.68%) 116.16% (법정 150.82%) 지 하 22,818.41 주 차 대 수 102대 (법정 102대) ？？ 추진경위 1978.08. ？도시계획시설(학교)결정 2001.09. ？건축허가(연면적 117.171.6㎡) 2008.10. ？서울시 환경영향평가 협의완료(서울캠퍼스 증축사업) 2010.05. ？도시계획시설(공원,학교) 및 세부시설조성계획(학교) 변경결정 2012.03. ？동국대 산학협력관 및 기숙사 신축공사 환경영향평가대상사업 공사중지 통보 2019.02. ？동국대 산학협력과 및 기숙사 신축공사 환경영향평가대상사업 공사재개 통보 2019.09. ？환경영향평가 협의내용 이행계획안(대체녹지, 생태면적률)제출 2019.10. ？환경보전방안서 제출(중구) ？？ 주요 내용 ○ 에너지 사용량 대비 신재생에너지 18.14% 계획 ○ LED 조명기구 부하량 대비 100% ○ 대기전력 차단 콘센트: 전체 콘센트 대비 80.57% ○ 생태면적률 35.55% - 2016.4 기준 적용시 : 35.55%, 자연지반 녹지 : 10.07% - 현재 생태면적률 미확보 부분(2.10%)는 생태유형 변경을 통한 확보계획을 수립하여 로터스관 증축부지 준공 전까지 이행 <사업대상 건축물(로터스관) 배치도> ？？ 검토계획 ○ 검토기간 : 2019.10.18(금) ~ 2019.10.25(금), 7일간 ○ 검토항목 : 증축사업으로 인하여 환경에 미치는 영향이 발생되는 대기, 온실가스, 수질, 소음진동, 토양, 토지이용 항목 등 ○ 검토대상 : 검토의견 276-284p, 구체적인 생태면적률 확보방안 제시 등 ？옥상녹화나 벽면녹화와 같이 제한적인 기능을 수행하는 녹지조성은 지양하고 자연지반의 생태숲 조성을 통하여 생태면적률 확보를 계획하여야 함 [붙임 2 검토의견서 참조] 기존의 녹지축과 단절되지 않도록 휴게녹지를 적극적으로 계획할 것 특히, 조감도상의 필로티부분 황량한 분위기 적극 검토할 사항임(P. 367) 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 사후환경영향조사계획을 구체적으로 수립하여야 함 등 · 공사 시 침사지 관리계획: SS 목표수질 농도 설정 및 수질모니터링계획(우기 시 월1 회 이상) 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 지반정수의 경우 실험결과를 우선으로 적용할 것 등 · 매립층 경우 점착력, 내부마찰각 동시 적용은 무리(이론값을 적용하고 있음) [붙임 2 검토의견서 참조] 오염 발견 시는 정밀조사를 실시하고 1지역에 준하는 정화를 우선적으로 수행하고 본사업을 시작하도록 할 것 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 사후환경영향조사계획, 352p 주요 공정별(토공사, 기초공사, 구조물공사 등)로 장비 등이 최대로 투입되는 시기를 포함하여 환경영향 조사주기를 설정 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 지하수 모델링 결과 흙막이공법 시행 후에도 지속적으로 유출지하수가 발생되고 있어 공사 중, 후에 대한 유출지하수량 모니터링이 수행되어야 할 것임. [붙임 2 검토의견서 참조] 특이사항 없음. [붙임 2 검토의견서 참조] 생물다양성 199p, 비오톱 조성계획과 생물다양성 확보 계획을 구체적으로 제시 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 성상별 재활용 계획을 구체적으로 수립 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 발생원별 배출량 산정 시 Q2 및 Q4에 적용하는 발생원(ton/일)이 전체 토공량에 비하여 적은 사유에 대하여 기술하여야 함 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 공사구역 인근 정온시설에 대한 현황 파악 필요 소음원은 정온시설과 최소거리에 배치하여 최악의 시나리오를 예측하여야 함 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 토양과 식생의 저장량과 흡수량을 논함에 있어서 사업시행에 따라 파헤쳐지는 토양과 베어저 나가는 식생에 대한 고려가 전혀되어 있지 않으므로 이부분을 계산 수식에 투입 필요함 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 친환경 건설장비의 사용 비율을 구체적인 수치로 제시하기 바람 등 [붙임 2 검토의견서 참조] 미세먼지 비상저감 조치 발령시 대책 이행 등 [대기정책과-17879 참조] 토양오염의 우려가 있는 토지는 토양오염에 관한 평가를 받을 필요가 있음 등 [물순환정책과-18235 참조] ？？ 향후계획 ○ 전문가 및 관련부서 검토결과, 수질 등의 평가항목에서 일부 검토 의견이 있으므로 “보완의견”으로 승인기관(중구청)에 통보 ○ 보완서가 접수되면 당초의견을 제시한 심의위원 및 관련부서에 반영 여부를 확인 붙임: 1. 검토의견서(구청 송부용) 1부. 2. 환경영향평가심의위원 검토의견서 모음 1부. 끝.

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환경정책과-16713

D0000038498040