다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-12918 결재일자 2019.8.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 법률전문관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박송이 김대진 이상훈 구아미 08/21 김의승 협 조 한강지역주택조합(노들역세권 공공임대주택 포함)사업 환경영향평가서 초안 검토회의 개최계획 2019. 8. 기후환경본부 (환경정책과) 한강지역주택조합(노들역세권 공공임대주택포함) 사업 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 동작구 본동 402-1번지 일원 「한강지역주택조합(노들역세권 공공임대주택포함) 사업」환경영향평가서(초안)이 접수되어 현장조사 및 검토회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 한강지역주택조합(노들역세권 공공임대주택포함)사업 ○ 위 치 : 서울특별시 동작구 본동 402-1번지 일원 ○ 사 업 자 : 한강지역주택조합 ○ 승인기관 : 동작구 ○ 건축개요 구 분 내 용 지 역 / 지 구 제2종 일반주거지역(7층이하), 제3종 일반주거지역, 일반상업지역 (지구단위계획 수립을 통한 세분[변경]시 준주거지역) 대 지 면 적 21,018.45㎡ 건 축 면 적 11,656.25㎡ 연면적 지상/지하 99,380.03㎡/ 72,965.86㎡ 합 계 172,345.89㎡ 건 폐 율 55.46% 법정 60% 이하 용 적 율 421.31% 법정 455% 이하(준주거지역) 조경 면적 조 경 면 적 5,437.19㎡ 법정 대지면적 15% 이상 공 개 공 지 2,103.95㎡ 법정 대지면적 10% 이상 용 도 공동주택, 판매시설, 근린생활시설, 문화·집회시설, 공공업무시설 등 건 축 규 모 지상 34충 / 지하 6층(공동주택 4개동, 어린이집, 우체국, 경로당, 주민센터) 주 차 대 수 1,383대(법정 1,002대) 기타 공동주택 902세대(조합+분양 : 615세대, 임대 : 287세대) Ⅱ 추진경위 ○ 2014.10. : 지구단위계획(안) 주민제안서 접수(동작구) ○ 2017.12. : 서울시 도시·건축공동위원회 자문 완료 ○ 2019.05. : 서울시 교통영향평가 심의(수정의결) ○ 2019.08.20. : 환경영향평가서(초안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ？가설방음판넬 상단부 방진망 및 미세살수장치 설치 ？세륜？세차시설의 설치 및 주기적인 살수 실시 ？에너지소비계획 수립(고효율 기자재, 신재생에너지사용 등) ？ 건설장비 배출가스 억제대책 수립 □ 온실가스 ？온실가스 흡수원 확보계획(녹지공간확보, 수목식재) 수립 ？ HB마크 GR마크 및 환경마크 인증제품 등 친환경 건축자재 및 환경 친화형 도료를 사용 ？ 전체 조명 중 LED조명을 100% 사용 ？ 전기차 전용 주차구획을 지하3,5층, 지상1,3층에 도입(71구획, 5.13%) ？ 대기전력차단장치 도입: 주거시설 80.10%, 비주거시설 80.28% ？ 녹색건축물 인증계획 : 최우수(그린1등급) ？ 에너지 효율 등급 : 1+등급 □ 수질 ？흙막이 및 차수공법 적용 ？ 굴착 및 건축공사시 지하수위, 지표참하계 등 계측계획 수립 ？ 오수관거의 유속은 최소 0.6m/sec이상, 최대 3.0m/sec가 되도록 계획 □ 토지이용·토양 ？ 생태면적율의 변화 (사업시행전 0.26%, 사업시행후 35.01%) ？ 사업지구 내 이화학적 성분분석결과 조경토로 재활용하기 부적합하여 사업지구 내 성토재로 재활용하도록 할 계획 ？ 사업지구 내 토양 및 지하수 오염을 유발할 수 있는 정화조가 있으므로 지장물 철거 전 분뇨를 선 수거하고 전문처리업체에 위탁 ？ 토양오염도 현황조사결과 S-1, S-2지점 표토에서 토양오염우려기준(1지역)을 초과한 것으로 나타나, 토양정밀조사 실시 계획 □ 지형 지질 ？굴착 및 지하수 유출에 따른 지반변형을 최소화하기 위해 벽체강성 및 차수성이 우수한 S.G.R 그라우팅 공법 ？인접한 지하철역 대한 영향 예측을 위해, 내공변위계(2개소), 균열측정계(3개소), E.L BEAM(1개소) 등 자동화 계측시스템과 진동측정계(1개소)를 집중 설치 □ 동식물상 ？ 사업부지에 자연지반녹지(2,295.22㎡), 인공지반녹지(3,307.83㎡), 옥상녹화( 2,703.06㎡) 등 총 8,306.11㎡를 조성 □ 친환경적 자원순환 ？성상별로 분리하여 수집 분리공간을 별도로 마련하여 재활용업체에 위탁처리 ？시공시 사업구역 내 골재 소요량의 50%를 포장 재활용에 활용 □ 소음？진동 ？사업지구 경계부에 가설방음판넬 설치(총 길이 700m, 높이 10m) ？이동형방음벽: 극동강변아파트, 본동신동아아파트, 본동에스에이치빌 인접공사시 설치 ？도로공사 노천발파 설계？시공 지침에 따라 발파패턴을 계획 ？시공시에는 시험발파를 선 시행 후 발파패턴 결정 □ 경관· 일조장해 ？사업지구 내에 남-북방향 주 통경축(약 23m)을 확보하여 한강 방면 조망을 확보하고, 동？서측의 도로축을 연계하는 부 통경축(약 21m)을 확보 ？사업지구 외부 일조피해는 해당 사업자와 사전에 협의하여 피해 세대에 적정한 보상 실시 Ⅳ 향후계획 □ 평가서(초안) 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019.8.21.(수) ~ 2019.8.28(수), 7일간 ○ 검토대상 : ※ 관련부서(8) : 대기정책과, 기후대기과, 녹색에너지과, 생활환경과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 도시계획과 □ 현장조사 및 회의개최 구 분 일 시 장 소 비 고 ※ 붙 임 : 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경영향평가서(초안) 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-12918

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