다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공재생과-10882 결재일자 2018.11.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 특화공간조성팀장 공공재생과장 재생정책기획관 도시재생본부장 천주영 신명승 홍선기 김성보 11/12 강맹훈 협 조 건축부장 임인구 토목부장 김영수 설비부장 권오식 주무관 박영우 군사시설 대체시설 조성합의 및 운영자 제안사항 반영에 따른 노들섬 특화공간 조성사업 변경 추진계획 2018.11 도시재생본부 공공재생과 군사시설 대체시설 조성합의 및 운영자 제안사항 반영에 따른 노들섬 특화공간 조성사업 변경 추진계획 노들섬 부지내 군시설 이전협의, 운영자 제안사항 반영, 공기단축을 위한 공법 변경 등 변경사항이 발생함에 따라 조성계획 및 예산을 변경하여 추진하고자 함. Ⅰ 추진배경 및 경위 주요 추진경위 ○ `15.02.09. 노들섬 문화명소화 조성사업 추진계획 - 서울미래전시관 및 소규모 지원시설, 생태숲 등 조성(건축연면적 약 5,000㎡) ○ `16.09.06. 기본 및 실시설계용역 시행계획 수립 - 공연장 등 복합문화공간, 지상조경, 노들숲(건축연면적 9,920㎡, 기반시설 등 약 33,330㎡) ○ `17.07.17. 노들섬 특화공간 조성사업 계획변경 - 하단부 순환도로 및 식생정비 등 추가(60,818㎡→119,854㎡, 하단부 포함 사업범위 확대) ○ `17.07.31. 기본 및 실시설계용역 준공 - 면적 일부 조정 및 계획 확정(건축연면적 9,385㎡, 조경 약 33,018㎡) ○ `17.10.26 노들섬 특화공간 조성공사 착수 ○ `17.12.22 노들섬 특화공간 조성사업 계획변경 - 사업기간 연장(`19. 9월 준공) 및 위탁기간 변경(`18. 6~`21. 5) ○ `18.11.06 공정률 43%(계획 44.1% 대비 97.5% ) Ⅱ 사업계획 변경 ① 한강검문소 이전협의에 따른 변경사항 당초 : 통합설치안 변경 : 분리설치안 당 초 변 경 ② 운영자 제안사항 반영에 따른 변경사항 `18년 6월 선정된 운영자의 공간 활용계획이 확정됨에 따라, 현재 공사중인 건축물에 대한 설계변경 요청사항을 반영하는 사항임 추진경위 당 초 운영자 제안 라이브하우스란 음향, 조명, 약기 등 기본 장비를 갖춘 대중음악 전문 공연장 예산항목 기존예산 변경예산 증감액 비고 총 계 254,000 254,000 0 공연장 음향콘솔 8,000 174,000 166,000 유사 공연장 수준 리허설룸 조명장비 30,000 0 △ 30,000 사용계획 변경 리허설룸 음향장비 86,000 0 △ 86,000 공연장 스피커(메인, 모니터) 130,000 80,000 △ 50,000 장비내역 조정 운영자 제안사항 검토결과 반영여부 일부공간 벽체 제거 ？벽체 제거 시 전선노출로 미관저해 우려되며, ？내부 벽체를 제거할 경우 기계 환기 필요여부 검토 일부 반영 일부공간 창호 변경 ？창호 발주가 진행되어 일부 창호만 양개도어로 변경 가능하므로 양개도어 설치 최소화(4개소)하여 반영 ？BF인증을 위해서 양개도어 설치 시 방풍실 필요 ？내부 창호 자재에 대한 매몰비용 발생 일부 반영 운영계획에 따른 바닥 마감재 변경 ？공간 활용계획별로 바닥마감재를 우드플로링과 콘크리트 폴리싱을 사용하고자 하였으나, 전체 바닥마감을 콘크리트 폴리싱으로 변경 ※당초 바닥마감재 : 화강석, 콘크리트 폴리싱 일부 반영 조명 설치요청 ？당초 루버 및 레일조명을 요청하였으나 당초 설계안으로 확정 반영 불가 식음료(F&B) 판매시설관련 기반설비 설치요청 ？전기 용량 검토 및 추가 공사 비용 검토를 위해 F&B 시설 배치 및 세부계획이 필요하나 노들섬 활성화 측면에서 중요 ？F&B 판매시설관련 기반설비(환기, 전력, 가스, 급ㆍ배수) 등 재검토 및 설치 반영 제안사항 검토결과 반영여부 배튼 및 호이스트 등 기계장치 추가 요청 기계 장치 추가에 따른 구조 검토진행한 결과, 무대부 바튼(2t 셋트, 플렌카드), 호이스트 추가설치 가능 반영 장비 변경 검토 요청 운영자가 요청하는 장비의 구체적인 스펙 등 검토필요하나 실시설계과정에서 조정하여 반영 예정 반영 리허설 스튜디오 그리드 높이 조절 요청 리허설 스튜디오에 무대 조명 제거하여 실제 천정 높이를 높이고 사운드 리허설 중심으로 프로그램 변경 절감한 예산을 공연장 장비 구축 등에 사용할 수 있도록 추진 반영 분 류 변경내용 절감비용 업무상업시설을 오픈스페이스로 변경함에 따라, 내부 칸막이？페인트？유리 삭제, 바닥 마감재를 콘크리트 폴리싱으로 일괄 변경하여 공사비 절감한 금액 매몰비용 운영자 제안사항이 요청되기 이전에 기발주된 관급자재의 매몰비용 발생(내부벽체 삭제 → 내부 AL창호자재 폐기) 추가비용 총 계 -157,000,000 30,000,000 876,500,000 설 계 비 ？운영자 제안사항 반영으로 인한 분야별 추가설계비 개략산정 0 0 109,500,000　 공 사 비 소 계 -157,000,000 30,000,000 767,000,000 건 축 ？ 내부벽체 삭제 ？ 홀/복도 바닥 : 폴리싱 마감으로 변경 ？ AL양개도어 및 자동문(BF인증) 추가 -157,000,000 30,000,000 75,000,000 기 계 ？ F&B설비(가스？공조？급수 등) 추가 ？ 무대설비 바튼, 호이스트 추가 0 0 122,000,000 전 기 ？ 내부벽체 제거→ 노출 통합배선 재시공비 ？ F&B, 통합공조설비 전기용량 추가발생 0 0 323,000,000 통 신 ？ 벽체제거 통합배선 ？ 통신용량 추가 0 0 77,000,000 소 방 ？ 벽체제거 통합배선 ？ 용도변경에 따른 스프링쿨러 재배치 ？ 후드 위 소화기 설치 0 0 170,000,000 구 분 당 초 변 경 사업 기간 동측 2017.10.26.~2019.04.27 2017.10.26.~2019.08.31 서측 2017.10.26.~2019.04.27 2017.10.26.~2019.05.31 Ⅲ 행정사항 구 분 세부내역 추가비용 비고 총 계 3,070,030,000 ① 군 대체시설 별동 신축에 따른 변경 설계비 75,530,000　 공사비 1,530,000,000 자재보관비 등 포함 ② 운영자 제안사항 반영에 따른 변경 설계비 109,500,000　 공사비 640,000,000 매몰비용, 절감비용 포함 ③ 동절기 공사 추진비용 공사비 300,000,000 ④ 공사단축을 위한 공법 및 구조 변경 공사비 415,000,000 Ⅳ 향 후 계 획 따로붙임 : 1. 군시설 이전협의관련 세부추진경위 1부, 2. 공연장 음향장비 변경 세부내역 1부, 3. 연차별 예산편성 및 집행현황 1부, 4. 예정공정표 1부, 5. 운영자 제안사항관련 추가공사비용 산정내역 1부. 6. 추가설계비용 산정내역 1부. 끝. 참고1 군시설 이전협의관련 세부추진경위 참고2 공연장 음향장비 변경(안) 세부내역 장비항목 당초 변경(요청사양) 비고 공연장 음향콘솔 Analog/Digital Audio Mixer 가격 8,000 174,000 사양 Digital ○ input : 64ch 지원 ○ output : 16matrix, 8vca, 24aux ○ recording : protools 연동, 48 track recording 지원. Sample Rate 48/96 kHz 지원 ○ I PAD 등 원격리모트 지원 ○ FOH Rack 및 Stage rack (64input 32output) ○ CAT7 지원 구분 당초 설계내역 변경(요청) 품목 규격 기본장비 DIGITAL POWER AMP 300W x 4CH 내역삭제 AUDIO OVER ETHERNET TCP/IP ANALOG/DIGITAL AUDIO MIXER 12CH GRAPHIC EQUALIZER DUAL 31BAND SPEAKER 400W SPEAKER BRACKET STEEL SPEAKER 80W ANALOG/DIGITAL POWER AMP 700W x 2CH CD PLAYER SD RECORDER & VIRTUAL CD WIRELESS RECEIVER 900MHz / 2CH WIRELESS HAND MIC 900MHz WIRELESS BELT MIC 900MHz WIRELESS ANTENNA 900MHz MICROPHONE DYNAMIC MIC STAND BOOM TYPE MIC STAND FLOOR TYPE MIC STAND TABLE TYPE MIC EXT. CABLE L-5M ~ 30M MIC JACK BOX / PLATE 사각 순차전원기 AC 8CH RACK CABINET 19"AL BLANK PANEL 1U 옵션 구성품 DIGITAL SIGNAL PROCESSOR 4 IN / 8 OUT 내역삭제 SUBWOOFER SPEAKER 800W SPEAKER 450W SPEAKER EXT. CABLE L-10m SPEAKER 225W SPEAKER BRACKET STEEL SPEAKER JACK PLATE 2CCT ANALOG POWER AMP 500W x 2CH COMBINATION JACK PLATE/BOX 1CCT CHAIN BLOCK L-10M RACK CABINET 3BAY 참고3 연차별 예산투입계획 및 집행현황(예정액 포함) 구 분 계 2017 2018 2019 추가 사업비를 포함한 2019년 예산 요구액 조사결과(11.06일 현재) 반영하여 산정 비고 시설비 예산액 47,193 9,094 20,099 18,000 편성예산 실집행액 47,296 8,984 20,066 18,246 공사비 등 내역 공사비(도기본) 8,291 기본 및 실시설계 169 설계감리용역 20 맹꽁이 서식지 조성 97 맹꽁이 포획이주 168 시민공모관리용역 14 토지매각대금 225 소계 8,984 공사비(도기본) 19,847 소방설계용역 5 맹꽁이 모니터링용역 19 노들섬 접근성개선 기본구상 용역 195 소계 20,066 공사비(도기본) 공사비는 개략산정금액으로 설계이후 공사물량 및 내역확정 예정 18166 맹꽁이 모니터링용역 20 노들섬 옹벽 정밀점검 60 소계 18,246 예산부족액 246백만원 감리비 예산액 2,493 837 1,100 556 실집행액 2,312 837 1,075 400 공사감리 내역 건설사업관리용역 837,000 건설사업관리용역 1,075 건설사업관리용역 400,000 예산잔액 156백만원 시설부대비 예산액 237 100 87 50 실집행액 100 30 47 23 부대비 내역 감독여비 및 수수료 30 감독여비 및 수수료 47 감독여비 및 이전비 23 예산잔액 37백만원

19482996

20210929020751

본청

공공재생과-10882

D0000034877092