다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공개발센터-1957 결재일자 2018.2.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 ★주무관 지역개발팀장 공공개발센터장 재생정책기획관 도시재생본부장 서민수 김윤기 이상면 강맹훈 02/28 진희선 협 조 예산5팀장 박진용 주무관 박지용 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획수립 추진 2018. 2. 도시재생본부 (공공개발센터) 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획수립 추진 『마장축산물시장 일대 도시재생활성화 실행계획수립』과 관련하여 합리적인 용도지역관리, 효율적인 계획수립 및 예산절감을 위해 지구단위계획 수립을 포함하여 설계변경 추진하고자 함. Ⅰ 용 역 개 요 ○ 용 역 명 :『마장축산물시장 일대 도시재생활성화 실행계획 수립』용역 ○ 용역기간 : 2017. 6. 30. ~ 2018. 12. 31.(장기계속계약) - 1차 : 2017. 6. 30. ~ 2017. 12. 31.(준공) - 2차 : 2018. 1. 1. ~ 2018. 12. 31. ○ 계약금액 : 450,000천원(1차 152,700천원, 2차 297,300천원) ○ 계 약 자 : ㈜피엠에이엔지니어링+어반플랫폼 ○ 과업범위 : 550,000㎡(마장동 510-3 일대) ○ 과업내용 : 마장축산물시장 일대 도시재생활성화 실행계획 수립 - 지역문제 해소 및 지역특화를 위한 세부실행계획(매뉴얼) 수립 - 도시재생 활성화계획 수립 및 절차이행 - 도시재생 및 지역(공동체) 활성화를 위한 선도(시범)사업 추진 등 Ⅱ 추 진 경 위 ○ 2017. 2. 16. : 도시재생활성화지역(2단계) 선정(근린재생 중심시가지형) ○ 2017. 3. 24. : ‘마장도시재생 활성화계획수립 추진 계획’(방침수립) ○ 2017. 6. 30. : 용역계약 ○ 2017. 9. 5. : 착수보고 ○ 2017. 12. 22. : 1차 준공 ○ 2017. 10. 20. : 청계천 마장풀 페스티벌 개최 ○ 2018. 1. 1. : 2차 계약(2018. 1. ~ 12. 31.) ○ 2018. 1. 31. : 마장도시재생 현장지원센터 개소 Ⅲ 시행방안 검토 □ 검토 내용 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획과 연계한 지구단위계획 수립이 필요함. - 마장동 청계천변의 공유지(국·시유지) 및 앵커시설등 복합시설을 조성하기 위해서는 지구단위계획을 통한 토지이용계획 수립 필요 - 마장도시재생 활성화 실행계획을 반영한 지구단위계획의 원활한 수립을 위해서는 상호계획을 연계(설계변경)하여 동시 추진 필요 ○ 지구단위계획을 단독으로 수립할 경우 용역기간이 장기간 소요되어 활성화 실행계획 수립이 지연될 우려가 있으나, 마장도시재생 활성화 실행계획과 연계(설계변경)하여 추진할 경우 용역기간 지연을 최소화할 수 있음. - 지구단위계획을 단독으로 수립할 경우 용역발주등을 감안할 때 용역기간이 장기간 소요(26개월)되어 활성화계획 수립이 지연될 우려가 있으나, - 마장도시재생 활성화 실행계획과 연계할 경우 용역기간 지연 최소화(8개월 단축) · 용역발주 기간 2개월, 용역기간 6개월 단축 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획과 연계(설계변경)하여 지구단위계획을 수립할 경우 소요예산이 절감됨. - 도시재생 활성화 실행계획의 현황조사, 여건분석등 기초조사자료를 활용함에 따라 용역비 절감(180백만원 절감) · 지구단위계획 단독 수립(380백만원), 활성화계획 연계 수립(200백만원) □ 검토 의견 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획을 수립하고 있으나, 마장동 청계천변의 공유지(국·시유지) 및 앵커시설등 복합시설을 조성하기 위해서는 지구단위계획을 통한 토지이용계획 수립이 필요하므로, ○ 마장도시재생 활성화 실행계획과 지구단위계획의 원활한 수립을 위해상호계획을 연계하여 설계변경 추진하고자 함. Ⅳ 설계변경 내용 □ 설계변경 내용 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획수립 용역에 지구단위계획수립 과업내용 추가 -「마장도시재생 활성화계획 수립 용역」에 지구단위계획수립 과업내용을 추가 하여 설계변경 【 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획수립 개요 】 ▶ 과업범위 · 위 치 : 서울시 성동구 마장동 510-3일대 · 면 적 : 550,000㎡ 중 260,000㎡ ※ 활성화계획 수립과정에서 마장역세권 지구단위계획구역 및 아파트를 제외한 구역을 대상으로 함. ▶ 과업개요 · 과업기간 : 계약일로부터 2019. 8. 31.까지(18개월) · 추진방법 : 마장도시재생 활성화 실행계획수립 용역 설계변경(과업내용, 기간, 용역비 변경) ▶ 소요예산 : 200,000천원(’18년 100,000천원, ’19년 100,000천원) · 예산과목 : 도시재생본부 공공개발센터, 도시개발의 공공성 강화, 도시발전 및 공공개발(도시개발) 마장축산물시장 일대 도시재생활성화 추진, 시설비(204-401-01) ▶ 주요 과업내용 · 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획구역지정 및 지구단위계획 수립 ○ 지구단위계획수립 기간을 감안하여 마장도재생 활성화 실행계획수립 용역기간 변경(증 8개월) ○ 지구단위계획수립 과업내용 포함에 따른 마장도재생 활성화 실행계획수립 소요예산 변경(증 200,000천원) ○ 주요 내용 (단위 : 천원) 구 분 당 초 변 경 증 감 비 고 과업 내용 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획수립 ○ 마장도시재생 활성화 실행계획 수립 ○ 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획 수립 추가 지구단위계획수립 용역 기간 총기간 2017. 6. 30.∼2018.12.31. 2017. 6. 30.∼2019. 8.31. 증 8개월 1차 2017. 6. 30.∼2017.12.31. 2017. 6. 30.∼2017.12.31. - 기 준공 2차 2018. 1. 1.∼2018.12.31. 2018. 1. 1.∼2018.12.31. - 3차 - 2019. 1. 1.∼2019. 8. 31. 증 8개월 용역비 총 용역비 450,000 650,000 증 200,000 1차 152,700 152,700 - 기 준공 2차 297,300 397,300 (활성화계획 297,300 지구단위계획 100,000) 증 100,000 ’18년 예산 3차 - 100,000 (지구단위계획) 증 100,000 ’19년 예산 확보필요 Ⅴ 행 정 사 항 ○ 소요예산 : 100,000천원(’19년 예산반영) - 마장도시재생 활성화 실행계획수립(지구단위계획수립) 용역비 - 예산과목 : 도시재생본부 공공개발센터, 도시개발의 공공성 강화, 도시발전 및 공공개발(도시개발), 마장축산물시장 일대 도시재생활성화 추진, 시설비(204-401-01) ○ 지구단위계획수립에 따른 교통영향평가 및 전략환경영향평가 용역 시행 - 교통영향평가 및 전략환경영향평가 별도 시행(기술용역) · 제한경쟁입찰(지역제한) / 적격심사 낙찰제(재무과 의뢰) - 소요예산 : 100,000천원(교통 52,000천원, 전략환경영향평가 48,000천원) ※ 마장축산물시장 일대 도시재생활성화 추진 악취저감 사업비(5억) 사용 Ⅵ 향 후 일 정 ○ 2018. 3. : 마장도시재생 활성화 실행계획수립 용역 계약변경 의뢰(재무과) ○ 2018. 8. : 지구단위계획수립에 따른 교통 및 전략환경영향평가 용역 발주 ○ 2018.12. : 마장도시재생 활성화 실행계획수립 용역 준공(제2차) ○ 2019. 1. : 마장도시재생 활성화 실행계획수립 용역 계약(제3차) ○ 2019. 8. : 마장도시재생 활성화지역 지구단위계획수립 용역 준공

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