다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 시설개선과-11808 결재일자 2017.10.31. 공개여부 부분공개(5 7) 방침번호 시 민 ★주무관 시설개선과장 체육시설관리사업소장 윤승근 최용덕 10/31 박영준 협 조 경영기획팀장 오부태 주무관 최웅의 주무관 황인정 주무관 강서구 제2수영장 다이빙풀 에너지 성능개선공사 시행 (다이빙풀 에너지 성능개선 용역에 의한) 2017. 10. 체육시설관리사업소 (시설개선과) 제2수영장 다이빙풀 에너지 성능개선공사 시행 (다이빙풀 에너지 성능개선 용역에 의한) ‘제2수영장 다이빙풀(Diving Pool) 에너지 성능개선용역’ 제안에 의한 에너지 사용량 저감을 위한 제2수영장 다이빙풀 에너지 성능개선공사 시행계획임. Ⅰ. 관련근거 □ 제2수영장 에너지 저감을 위한 다이빙풀 에너지 성능개선용역 시행계획 [시설개선과-6743(2017.06.23.)] Ⅱ. 시설 및 용역개요 □ 다이빙풀 시설개요 ○ 위치 : 송파구 올리픽로 25(잠실제2수영장내) ○ 다이빙풀 규모 : 면적 525㎡ [제2수영장 규모 : 지하1층/지상3층, 연면적 5,913㎡] ○ 운영자 : 푸른한강지키기운동본부(민간위탁) ○ 준공일 : 1973.08.25. ○ 지붕/외벽구조 : 철골조(트러스) / 조적 및 철골？철근콘크리트조 ※ 수영장내 기타시설 - 학생수영장 :3,189㎡(서울시교육청 무상임대) - 체조관 : 1,487㎡(서울시체육회 탁구연습장 및 태권도장 사용) □ 용역개요 ○ 용역명 : 제2수영장 다이빙풀 건물에너지 성능개선용역 ○ 용역기간 : 2017.07.03.~08.01. ○ 용역금액 : 16,300,000원 ○ 용역회사 : 참엔지니어링건축사사무소(대표 양영모) ○ 과업내용 : 시설현황, 에너지 사용실태 조사 및 분석 후 개선안 제시 Ⅲ. 용역결과(요약) □ 시설진단(열손실 요인) ○ 노후 및 벽체, 바닥, 지붕, 창호 등 모든 곳에서 건축물 단열성능 열악 ○ 거터(처마홈통) 등 주변이 외기에 취약하고, 기존천정 철거로 완충공간 없어 냉기유입 용이 ○ 다이빙장 공간 면적에 비해 난방기기 용량부족(콘덴싱보일러 대체 추진) ○ 벽체 및 지붕의 휀을 통한 냉기유입 또는 배기 □ 제2수영장 에너지 요구량 분석 구분 진단 결과 비고 단위면적당 에너지 요구량 (kWh/㎡·년) 143.7 냉난방/급탕/조명 단위면적당 에너지 소요량 (kWh/㎡·년) 140.6 냉난방/급탕/조명/환기 단위면적당 1차 에너지 소요량 (kWh/㎡·년) 388.9 냉난방/급탕/조명/환기 □ 에너지 보강방안 제안 구분 단열보강부위 주요내용 예상공사비 대안1 천정설치 단열판넬 120 대안2 대안1+벽체+창호 대안1+외벽우레탄보도, 지붕거터 우레탄뿜칠, 단열창틀/복층유리 320 대안3 대안2+공조기설치 대안1,2+기류유인팬(4대), 공기순환팬(5대), 전열교환설비(2대), 자동제어설비 590 □ 제안(대안)에 대한 에너지 분석 (단위 : kWh/㎡·년) 구분 진단결과 대안별 1안 2안 3안 에너지요구량 143.7 145.7 86.5 86.5 에너지소요량 140.6 107.7 76.0 36.3 1차에너지소요량 388.9 291.8 204.6 95.5 ※ 1안에서 3안으로 갈수록 에너지효율이 좋음. □ 용역결과 ○ 현장조사와 에너지진단을 통해 제2수영장 에너지성능이 388.9(kWh/㎡·년)로 매우 열악하게 나타나고, 난방에너지 및 환기로 인한 에너지 손실이 큰 것으로 분석됨. ○ 시설물의 안전을 위해 개량한 지붕공사는 공기층의 완충공간이 없어지는 등 시설이 오래되어 노후도가 심하여 단열성능을 충족할 수 있는 건축물로의 탈바꿈은 현실적 한계가 있고, ○ 대안별 시뮬레이션 결과 에너지 성능을 개선할 수는 있으나 공사비 등을 고려한 발주처의 적정 대안 선정이 필요해 보임. Ⅳ. 조치의견 □ 용역검토 ○ 시설조사 및 에너지 사용현황으로 에너지 진단과 분석을 통해 에너지 소요량을 비교한 제2수영장 다이빙장 에너지 성능개선 대안은 적절해 보임. ○ 건물노후가 심하고 에너지 손실원인과 개선범위(건축/기계)가 커 대안별 소요비용 역시 많은 차이를 보이고 있어 발주처의 선택이 요구됨. □ 조치의견 ○ 보고서에서 제시한 바와 같이 에너지 성능개선이 절대적으로 필요하나 잠실운동장일대 종합발전계획에 따른 장래 제2수영장의 매몰비용, 민원과 예산 등을 종합적으로 검토할 때 최소비용(대안1)으로서 연내에 개선이 이루어져야할 것으로 사료됨. ○ 현재, 민간에 위탁하여 운영되는 제2수영장 다이빙장은 운영사와의 사전협의와 요청에 따라 2017년 11월 중 시설개선을 추진하되, ○ 본 용역사가 제출한 개략설계금액으로 2017년도 시설보수공사(연간단가) 계약자에 의해 실시하여 업무의 효율성을 기한 후 향후 정산코자함. - 공사금액 : 120백만원(추후정산) - 공사기간 : 2017.11.01.~11.30. - 시공자 : ㈜극동에버텍 (2017년 시설물유지보수공사(연간단가계약)) Ⅴ. 협조 및 향후일정 □ 업무협조 ○ 운영개선과 : 다이빙장 운영 수탁자 관리 ○ 스포츠마케팅과 : 제1수영장 다이빙장 임시사용 지원 ○ 시설개선과 건축반 : 공사관리(제2수영장 건축담당 : 강서구) □ 추진일정 ○ 2017.11.01.~30. : 공사완료 ○ 2017.11.~12. : 정산 붙임 1. 제2수영장 에너지분석 보고서 1부. 2. 다이빙장개략설계서(1안) 1부. 끝.

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