다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-17702 결재일자 2019.12.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 12/12 문길동 협 조 - 봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 관련 - 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) 관련 협의건 검토보고 2019. 12. 푸른도시국 조경과 - 봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 관련 - 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) 관련 협의건 검토보고 관악구 봉천동 480번지 일원 봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) 관련 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 관악구 주택과-47092(‘19.12.6.)호, 『봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안) 관련 협의』 관련임 □ 사업개요 - 사 업 명 : 봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 - 사업위치 : 관악구 봉천동 480번지 일원 - 지구(지역, 지역) : 제2·3종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 31,600.8㎡ (구역면적 79,826.6㎡) - 연면적(㎡) : 149,961.9㎡ - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수(층수) : 904세대(지하3층 ~ 지상28층) - 사업주체 : 봉천제4-1-3주택재개발 정비사업조합 - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 토지이용계획도(안) < 기 정 > < 변 경 > □ 조경협의 - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (계획) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 당초 변경 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 31,600 X 15% 4,740 - 11,185.9 236.0 적합 주민공동 시 설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 어린이놀이터, 주민운동시설 등 904 X 2.5 2,825 4,162.3 5,398.3 191.1 적합 어린이 놀이터 200㎡ + 세대수 x 1.0㎡ (300세대 이상 ~1000세대 미만) 904 X 1.0 1,104 1,048.2 1,152.5 104.4 적합 주민운동 시 설 500세대 이상 ※ 주민공동시설 내 계획 반영 - 154.9 419.3 적합 □ 검토결과(의견사항) - 학교 일조권을 고려한 소공원 위치 변경 등에 따른 계획 변경사항으로 조경분야 관련하여 별도 의견사항 없으며, 조경분야 세부계획에 대해서는 추후 사업시행 변경인가 시 별도 협의하고자 함. □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 관악구(주택과)에 회신코자 함. 붙임 정비계획 변경 결정(안_요약본) 1부. 끝.

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본청

조경과-17702

D0000038885203