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문서번호 토지관리과-22588 결재일자 2019.12.9. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 12/09 代박희영 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’19. 11. 16. ~ 11. 29.) 2019. 12. 도시계획국 (토지관리과) 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’19.11.29.) (조사기간 : ’19. 11. 16. ~ 11. 29.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.08% 상승(전주 0.11%) ☞ 강동구(0.20%), 양천구(0.19%) ------ 종로구(0.00%) ？ (전세) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.04% 상승(전주 0.05%) ☞ 양천구(0.20%), 강동구(0.17%) ------ 용산구(0.00%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 신축 단지 및 학군 수요가 유입된 지역을 중심으로 상승세를 보이며 전주(0.11%) 대비 0.08% 상승 ○ 재건축 아파트는 0.04% 상승하며 상승폭 축소, 일반 아파트는 0.08% 상승 ▶강북권역:성동구(0.14%)는 역세권 인근의 대단지를 중심으로 상승세를 보였고, 광진구(0.12%)는 노후 단지를 중심으로 상승세를 보였으나 전반적으로 보합세를 나타냄. ▶강남권역:강동구(0.20%)는 신축 단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 양천구(0.19%)는 학군 수요의 유입으로 상승세를 보이며 전반적으로 상승세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-3> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-4> 강남 4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,117건이 거래되어 전주(2,858건) 대비 61% 감소 ○ 이사철이 마무리되며 모든 지역에서 거래량 감소세를 보임 ▶강북권역:노원구(151건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(9건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강동구(56건)는 대단지를 중심으로 거래되며 강남권역 최다 거래량을 보였고, 금천구(24건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 학군 수요의 유입 등으로 지난주와 유사한 상승세를 보이며 전주(0.05%) 대비 0.04% 상승 ○ 대단지를 중심으로 거래량 증가세를 보이며 전주와 유사한 상승세 유지 ▶강북권역:중랑구(0.04%)는 신축 단지를 중심으로 수요가 유입되며 상승세를 보였고, 성동구(0.02%)는 노후 단지를 중심으로 소폭의 상승세를 보이며 전반적으로 보합세를 나타냄. ▶강남권역:양천구(0.20%)는 학군이 우수한 지역을 중심으로 수요가 증가하며 상승세를 보였고, 강동구(0.17%)는 신축 단지를 중심으로 상승세를 보이며 전반적으로 상승세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,104건이 거래되어 전주(2,611건) 대비 19% 증가 ○ 대단지를 중심으로 거래되며 대부분 지역에서 거래량 증가세를 보임 ▶강북권역:노원구(241건)는중소형을중심으로거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(17건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(283건)는 신축 단지를 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(45건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 10.25. 11.1. 11.8. 11.15. 11.22. 11.29. 전 세 2,592 4,147 3,108 2,907 2,711 3,065 2,924 3,433 2,551 2,573 2,611 3,104 월 세 26 61 49 28 33 31 29 43 29 24 25 27 준월세 648 895 682 549 518 573 637 657 528 471 721 654 준전세 429 515 438 404 511 557 528 528 360 354 391 506 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 10.25. 11.1. 11.8. 11.15. 11.22. 11.29. 전 세 1,411 2,091 1,649 1,417 1,502 1,504 1,469 1,651 1,439 1,414 1,384 1,430 월 세 312 467 635 261 284 238 267 297 285 241 276 318 준월세 1,133 1,731 1,509 1,022 982 1,040 1,066 1,187 1,103 888 941 1,024 준전세 251 342 337 259 230 239 264 264 234 232 231 235 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금 주 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 10.25. 11.1. 11.8. 11.15. 11.22. 11.29. 전 세 1,854 2,853 2,011 1,869 1,997 2,133 1,942 2,032 1,775 1,806 1,791 1,824 월 세 77 122 101 55 51 47 57 64 62 56 56 62 준월세 584 798 588 501 432 500 480 544 523 432 444 544 준전세 187 304 214 210 177 211 183 220 180 180 186 183 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전(월)세 통합 거래량 변동 추이> < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 > <지역별 매매(전세) 가격 변동률 > < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 11. 22.(11. 16. ∼ 11. 22.) ’19. 11. 29.(11. 23. ∼ 11. 29.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 2,858 354 1,074 789 5,075 1,117 147 468 236 1,968 종 로 구 23 10 17 18 68 9 3 9 5 26 중 구 43 4 9 42 98 11 8 3 24 46 용 산 구 43 20 42 34 139 27 11 15 11 64 성 동 구 191 15 24 23 253 59 3 14 4 80 광 진 구 77 12 55 18 162 16 8 12 6 42 동대문구 127 32 26 23 208 49 8 6 5 68 중 랑 구 82 15 67 8 172 14 2 11 3 30 성 북 구 149 28 44 11 232 80 19 20 6 125 강 북 구 57 13 49 3 122 30 2 20 52 도 봉 구 93 8 43 10 154 36 4 16 4 60 노 원 구 267 14 37 19 337 151 9 21 5 186 은 평 구 94 29 95 67 285 62 9 42 12 125 서대문구 94 21 41 14 170 22 2 12 2 38 마 포 구 102 11 44 25 182 34 1 13 11 59 양 천 구 131 5 74 26 236 52 1 16 3 72 강 서 구 115 13 79 29 236 71 3 45 6 125 구 로 구 104 16 40 39 199 37 5 23 12 77 금 천 구 53 14 42 50 159 24 7 15 10 56 영등포구 90 11 13 65 179 52 7 7 11 77 동 작 구 110 16 32 15 173 35 11 27 2 75 관 악 구 85 16 55 21 177 32 15 29 5 81 서 초 구 122 3 29 30 184 52 3 24 11 90 강 남 구 151 6 22 78 257 53 1 8 40 102 송 파 구 228 7 69 87 391 53 3 15 26 97 강 동 구 227 15 26 34 302 56 2 45 12 115 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 11. 22.(11. 16. ∼ 11. 22.) ’19. 11. 29.(11. 23. ∼ 11. 29.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,611 1,384 1,791 1,271 7,057 3,104 1,430 1,824 1,373 7,731 종 로 구 27 17 26 21 91 17 17 23 11 68 중 구 36 9 20 28 93 34 12 20 22 88 용 산 구 74 45 68 29 216 76 42 73 41 232 성 동 구 96 49 28 15 188 124 43 18 19 204 광 진 구 65 124 104 47 340 76 135 104 45 360 동대문구 88 50 32 90 260 79 57 36 72 244 중 랑 구 70 92 92 21 275 94 107 71 24 296 성 북 구 88 61 61 37 247 124 62 68 32 286 강 북 구 47 41 42 21 151 44 50 64 27 185 도 봉 구 75 28 39 15 157 78 28 47 15 168 노 원 구 197 14 28 13 252 241 18 27 26 312 은 평 구 89 64 115 33 301 81 68 135 43 327 서대문구 79 42 47 28 196 87 50 57 25 219 마 포 구 102 57 91 60 310 135 50 102 51 338 양 천 구 137 21 72 35 265 153 28 88 26 295 강 서 구 158 50 168 144 520 179 38 157 159 533 구 로 구 105 45 48 66 264 107 38 48 59 252 금 천 구 51 39 43 59 192 45 37 38 62 182 영등포구 113 60 48 147 368 134 55 35 135 359 동 작 구 84 113 86 34 317 106 106 83 40 335 관 악 구 62 159 100 126 447 60 193 102 183 538 서 초 구 137 41 96 23 297 228 34 90 34 386 강 남 구 179 51 67 60 357 246 38 68 77 429 송 파 구 192 54 169 79 494 283 52 180 96 611 강 동 구 260 58 101 40 459 273 72 90 49 484 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 11. 22.(11. 16. ∼ 11. 22.) ’19. 11. 29.(11. 23. ∼ 11. 29.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,057 566 2,825 988 11,436 7,731 628 3,010 1,108 12,477 종 로 구 91 6 30 8 135 68 8 46 17 139 중 구 93 2 38 7 140 88 3 35 8 134 용 산 구 216 13 69 18 316 232 25 66 22 345 성 동 구 188 10 84 26 308 204 5 71 33 313 광 진 구 340 25 127 44 536 360 27 156 61 604 동대문구 260 24 86 30 400 244 30 111 22 407 중 랑 구 275 26 102 64 467 296 23 132 37 488 성 북 구 247 25 85 37 394 286 12 84 39 421 강 북 구 151 21 77 9 258 185 20 81 17 303 도 봉 구 157 10 69 4 240 168 14 69 23 274 노 원 구 252 10 94 22 378 312 11 105 18 446 은 평 구 301 16 142 21 480 327 26 152 35 540 서대문구 196 5 43 44 288 219 10 56 33 318 마 포 구 310 19 149 46 524 338 24 153 49 564 양 천 구 265 8 63 30 366 295 9 80 33 417 강 서 구 520 34 181 33 768 533 33 177 43 786 구 로 구 264 35 140 22 461 252 39 115 33 439 금 천 구 192 31 80 15 318 182 34 92 21 329 영등포구 368 33 156 41 598 359 45 137 46 587 동 작 구 317 42 122 41 522 335 22 126 62 545 관 악 구 447 76 256 115 894 538 88 247 97 970 서 초 구 297 15 118 58 488 386 15 125 68 594 강 남 구 357 34 155 95 641 429 44 187 94 754 송 파 구 494 29 200 92 815 611 36 260 121 1,028 강 동 구 459 17 159 66 701 484 25 147 76 732 작성자 토지관리과장: 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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토지관리과-22588

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