다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 공공주택과-14115 결재일자 2019.12.3. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 공공주택정책팀장 공공주택과장 주택기획관 주택건축본부장 김홍군 박기철 명노준 김성보 전결 12/03 류훈 협 조 공공주택통합심의위원회 사전검토회의 개최 결과 2019. 12. 주택건축본부 (공공주택과) 공공주택통합심의위원회 사전검토회의 개최 결과 공공주택통합심의위원회 사전검토회의를 개최하고 그 결과를 보고드림 위원회 개요 ○ 일 시 : 2019. 11. 26.(화) 08:00~10:04 ○ 장 소 : 3층 소회의실(2) ○ 참 석 : 5명 - 위 촉(5명) : ○ 개최결과 : 총 3건(자문) ？？ 안건별 처리내용 ① 신봉터널 상부 유휴부지 공공주택건립사업(안) 자문 <공공주택과> ○ 개요 - 위 치 : 관악구 신림동 1569-20 일원 - 내 용 :？지구단위계획, 건축·교통계획 및 터널상부에 따른 구조에 관한 사항 ？ 면 적 : 5,212㎡ ？ 용도지역 : 일반상업지역 ？ 주용도 등 : 행복주택(280호) 및 복합체육시설, 용적률(250%→350%) ○ 자문결과 : 의견제시 <지구계획수립 및 설계공모 시 다음 사항을 검토·반영> 1) 교통 및 동선계획 관련 - 사업으로 인한 난곡사거리 교통량 증가가 우려되므로 난곡사거리 교통영향 검토, 남부순환도로에서 진입시 감속·완화차선 및 부지 동측도로 폭원 확장(5m → 8m) 검토 - 주차장계획에 대하여 ？ 지하층 상부와 하부로 용도(주거전용, 비주거시설)에 따라 분리 활용 검토 ？ 지상에서의 보행자 및 자전거 이용자의 동선계획과 비상차량 주차공간 검토 2) 건축계획 관련 - 건축물과 터널의 구조체에 대한 분리·일체 방안은 구조 안정성, 공사비, 유지관리비용 및 사례 분석 등을 통해 종합적으로 검토 - 토목 및 건축구조 분야에서 진동에 대하여는 전문적인 검토가 어려우므로 진동분야 전문가의 자문을 받아 검토 - 터널 및 건축물에 대한 구조계산이 다른점을 고려하여 합리적인 설계방안을 검토하여 구조 안정성 검토 ② 방화차고지 공공주택건립사업(안) 자문 <공공주택과> ○ 개요 - 위 치 : 강서구 방화동 168-5 일원 - 내 용 :？지구단위계획, 건축 및 교통계획에 관한 사항 ？ 면 적 : 2,864㎡ ？ 용도지역 : 제2종일반주지역(7층) → 제2종일반주지역 ？ 주 용 도 : 행복주택(116호) 및 생활SOC시설, 판매시설 ○ 자문결과 : 의견제시 <지구계획수립 및 설계공모 시 다음 사항을 검토·반영> 1) 도시 및 건축계획 관련 - 용도지역 변경은 당초 7층 이하의 높이제한 취지를 고려하여 주변경관 훼손을 최소화하는 방향으로 검토 - 어린이공원에서의 경관훼손이 최소화되도록 공원쪽 건물 층수는 저층으로 하고 벽면은 개방적으로 계획 검토 - 일부 층수를 공유주거(셰어하우스) 형태로 계획하는 방안 검토 - 자전거, 킥보드 등 스마트모빌리티를 위한 공간계획 방안 검토 - 옥상에 청년 문화가 형성될 수 있는 파티공간 등의 계획 검토 - 건축물 구조는 가변식구조를 위해 벽식구조가 아닌 기둥식 등으로 검토 2) 교통 및 주차계획 관련 - 주차장 진출입구를 분리하지 않고, 하나의 출입구로 통일하는 방안 검토 - 차량이 원활히 순환되도록 주차장 동선계획 검토 ③ 연희공공주택지구 지구계획(안) 자문 <공공주택과> ○ 개요 - 위 치 : 서대문구 연희동 446-27 일원 - 내 용 :？지구계획수립, 지구경계 변경에 관한 사항 ？ 면 적 : 4,869.2㎡ ？ 용도지역 : 제1종일반주거지역 → 제3종일반주거지역 ？ 주 용 도 : 행복주택(150호) 및 생활SOC시설, 빗물펌프장 ○ 자문결과 : 의견제시 <지구계획수립 시 다음 사항을 검토·반영> - 연희1구역과 접하는 도로일부를 대지로 이용하는 것이 건폐율과 용적률 측면에서 유리하므로 대안2를 기본으로 하되 연희1구역과 접하는 도로폭은 2차선으로 하고 사천교 교차로에서의 차선은 교통량을 감안하여 좌·우회전이 가능하도록 3차선으로 계획 검토 - 대지가 분리되고 교차로가 많아 건축계획과 교통측면을 고려하여 대지내 통과도로를 없애는 방안 검토 - 사업지 북측 끝단은 교통안전을 고려하여 직각(좌회전 후 우회전)으로 진행할 수 있도록 검토 ？？ 행정사항 및 향후계획 【행정사항】 ○ 위원 참석수당 지출 - 참석수당 150,000원(2시간 초과) × 5명(외부위원) = 750,000원 ○ 위원회 다과 등 지출 - 다과 등 = 123,000원 【향후계획】 ○ 공공주택통합심의위원회 사전자문회의(12월 10.예정) 붙임 : 참석자 서명부 1부. 끝

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