다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-17178 결재일자 2019.12.2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 12/02 문길동 협 조 - 나라키움 영등포 복합청사 관련 - 공공주택건설사업계획 승인 관련 협의건 검토보고 2019. 12. 푸른도시국 조경과 - 나라키움 영등포 복합청사 관련 - 공공주택건설사업계획 승인 관련 협의건 검토보고 영등포구 당산동 121-103번지 일원 나라키움 영등포 복합청사 공공주택건설사업계획 승인 관련 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 공공주택과-13926(‘19.11.29.)호, 『나라키움 영등포 복합청사 공공주택건설사업계획 승인 관련 협의』 관련임 □ 사업개요 사 업 명 : 나라키움 영등포 복합청사 사업 - 사업위치 : 영등포구 당산동 121-103 번지 일원 - 지구(지역, 지역) : 제3종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 734㎡ - 연면적(㎡) : 6,398.2㎡ - 주 용 도 : 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 - 세대수(층수) : 65세대(지하2층 ~ 지상13층) 사업주체 : 한국자산관리공사 관계법령 : 공공주택특별법 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 734 X 15% 110 111.6 101.5 적합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 55 이상 반영 74.4 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 110 X 50% 이하 55 이하 반영 37.2 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 110 X 10% 11 74.4 676.4 적합 인공 지반 - - - 37.2 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 110 X 50% 55 111.6 202.9 적합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 55㎡ → (법정)조경계획 반영 면적 37.2㎡(반영, 교목 및 관목 등 식재) □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비고 합 계 - - 대지 면적 : 734㎡ 조경(법정) : 110㎡ 조경(확보) : 111.6㎡ 132 522 395.5 적합 교 목 (조경면적 × 0.1주/㎡당) 소계 1 8종 주 110㎡ X 0.2주 22 32 145.5 적합 상록수 2종　 주 22 X 20%이상 4 9 - - 낙엽수 6종 주 22 X 80%이하 18 23 - - 특성수 은행나무 주 22 X 10% 2 5 - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 5종 주 110㎡ X 1주 110 490 445.5 적합 상록수 2종 주 110 X 20%이상 22 150 - - 낙엽수 3종 주 110 X 80%이하 88 340 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용 □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 은행나무 총 5주 식재 계획 관련 은행 열매로 인한 불편민원 예방 차원에서 수나무를 선택 식재하는 방안 검토(조경식재 도면에 표기 관리) - 기타 권고사항 ？ 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) ？ 의자 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 공공주택과에 회신코자 함. 붙임 조경도면 1부. 끝.

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본청

조경과-17178

D0000038782007