문서번호 서남권사업과-11042 결재일자 2019.12.2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 정책지원팀장 서남권사업과장 정윤정 신흥교 12/02 오희선 마곡산업단지 산학연 M-융합캠퍼스 조성 LIMAC 타당성 현장 조사 결과보고 2019. 11 지역발전본부 (서남권사업과) 「마곡산업단지 산학연 M-융합캠퍼스」 LIMAC 타당성 현장조사 결과 보고 Ⅰ 회의개요 장 소 : 두산더랜드 C동 4층 회의실 및 사업지 현장답사 일 시 : 2019. 11. 28(목), 14:30 ~ 16:30 내 용 : 타당성 의뢰조사서 내용 검토 등 참석자 : 11명 LIMAC 연구진(2) : 김남주 부연구위원、전성애 전문분석원 LIMAC 외부전문가(4) : 서울시립대 전봉걸교수, 김원상 대표이사, (주)위더스건축사사무소 임채성 대표, 회계법인 나무 홍병희 상무이사 - 와이즈포스터(1) : 이승정책임 - 서울시(3) : 김태진사업기획팀장, 신흥교정책지원팀장, 담당 정윤정 - 마곡산업단지관리단(1) : 조현덕 마곡산업단지관리단 기획운영부차장 Ⅱ 주요 논의사항 (1∼2층 교육공간 운영계획) 경제적 편익 분석시 사용률 뿐만 아니라 정원에 대한 충원률 및 사용료 자료 추가 요구 (3층 R&D 인큐베이터 공간) 임대료 등 수입을 정하거나 연구소기업 공간으로 재배치하는 것이 타당성 검토에 유리 3층 R&D 인큐베이터 시설로 배치한다면 장비비가 들어가게 될 수 있으므로 사업비가 발생하여 경제적 편익 분석시 반영될 것임 (4층 연구소기업) M-융합 연구소기업에 대한 경제적 편익 분석시 어느 업종이 들어가야 하는지에 따라 업종별 편익이 달라지기 때문에 구체적 업종 배치 계획 수립 요구 (토지보상비 관련) 조성원가로 제출한 토지보상비의 경우 통상 시장에서 거래되는 가격 내지 감정평가 금액으로 분석하는데 M-융합캠퍼스 토지의 경우 용도가 교육시설로 되어 있어 공시지가로 해야 할지 다른 방법으로 해야 할지 LIMAC에서 검토중임 (주차장 관련) 재무적 편익 분석시 주차관제시스템 설치 및 유료 주차장 수익이 큰 비중을 차지하지는 않으나 이로 인한 재투자비가 계속 발생하게 되므로 주차장 유료화 여부 방향을 정할 것 (학위과정 관련) 서울시 내부적으로 학위과정은 장기 방안으로 가져가고 의뢰서에는 표현하지 말것 (회의실 대관 관련) 대관 관련 가동률 등에 대한 유사 사례 및 실적 자료 추가 요구 Ⅲ 향후계획 (타당성조사 의뢰서 최종본 제출) 현장조사시 추가 요구한 자료와 함께 지금까지 보완한 보고서를 최종화하여 12.16(월) 최종본 제출. 끝.
19247607
20210929032340
본청
서남권사업과-11042
D0000038782934
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