다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화시설과-10132 결재일자 2019.11.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 문화시설2팀장 문화시설과장 김동준 이현 11/21 박병현 협조 길음동 문화복합미디어센터 건립 총사업비 변경계획 2019. 11. 문 화 본 부 (문화시설과) 길음동 문화복합미디어센터 총사업비 변경계획 길음동에 건립중인 문화복합미디어센터 內 시립 미디어 특화공간 추가 조성에 따라 시？구립시설 공간면적 설계변경 등 사업계획을 변경하고자 함. Ⅰ. 추 진 개 요 ？？ 추진근거 ○ 길음동 문화복합시설 건립 지원계획(행정1부시장 방침 제418호, ’15.11.10.) ○ 길음동 문화복합미디어센터 건립사업 변경계획(시장 방침 제121호, ’18. 7. 5.) ？？ 사업개요[변경(안)] ○ 위 치 : 성북구 길음로7길 20 부지 4,143.5㎡ (市 3,579.5㎡, 區 564㎡) ○ 규 모 : 지하2층 / 지상4층, 총연면적 9,836.37㎡ (증가 362.74㎡) - 시립시설(4,493.34㎡) : 시청자미디어센터, 미디어스타트업, 마을미디어지원센터 - 구립시설(5,343.03㎡) : 생활체육시설, 도서관, 공연장 ○ 총사업비 : 백만원 ( 증액 백만원, %) - 시？구 분담액 : 시 백만원(증 ) / 구 백만원(증 ) ※ 설계변경 및 시？구 사업비 분담기준(’18.7 시장 방침) ○ 사업기간 : ’15.11. ~ ’20. 3. (개관 ’20.6월) ○ 공사시행 : 성북구에서 시？구립 시설 통합발주 시행(시립시설 대행) ○ 추진단계 : 공사 중 [現공정률 : 60%(지상4층 슬라브 및 구조물 설치공사)] ？？ 추진경과 ○ ’15. 7. 3. 길음동 문화복합미디어센터 건립계획 수립(성북구) ○ ’15.11.10. 길음동 문화복합시설 건립 지원계획 수립(부시장 방침) ○ ’16. 6.16. 길음동 문화복합미디어센터 건립 변경계획 수립(성북구) ○ ’17. 3. 서울시 공유재산 심의회 (토지 무상사용 허가) ○ ’17. 7. 길음동 미디어센터 건립·운영을 위한 서울시-성북구 업무협약 ○ ’17.10. 길음동 문화복합미디어센터 기본 및 실시설계 용역 준공 ○ ’17.11. 시장 요청사항(길음동 문화복합미디어센터 미디어 특화방안 마련) [시장 요청사항] ○ 길음동 문화복합미디어센터는 미디어 특화시설로 추진하였으나 수영장·도서관· 체육시설 등 복합생활문화시설로 되어 있어 미디어센터로써 정체성 모호 ○ 미디어스타트업·마을미디어지원센터 등도 입주하여 미디어센터 기능에 충실할 수 있도록 방안 마련후 추후 논의 자리 마련 ※ ’17.11.22. 기본？실시설계 준공 후 건립 진행상황 성북구의 시장 보고 시 ○ ’18.2~5. (공간 재배치)설계변경을 위한 관계기관 협의？의견조정 - 입주기관 사업방향 협의, 전문가 자문회의, 유사시설 방문 및 운영자문 등 스타트업 지원방안 의견 수렴 ○ ’18. 3.26. 신축공사 계약체결 및 공사 착공(준공기한 : ’19.11.25.) ○ ’18. 7. 5. 길음동 문화복합미디어센터 건립사업 변경계획(시장 방침 제121호) - 시장요청사항 반영(미디어스타트업 및 마을미디어지원센터 추가조성) ○ ’18. 9. 3. 공사대행 서울시-성북구간 업무협약 체결 ○ ’19. 5. 설계변경(시립시설 공간구성)기본계획(안) 확정[시·구간 협의] ○ ’19. 6.17. 길음동 문화복합미디어센터 신축공사 변경계약(연장) 체결 [계약내용] 준공기한 127일 연장(공사기간 : ’18. 3.26.~’19.11.25.→’20. 3.31.) ○ ’19.10. 설계변경 최종 확정[시설별 (공간)면적 재조정, 시·구간 협의] - 설계변경에 따른 총사업비 증가 백만원 ( → 백만원) ○ ’19.10. 4. 사업비 증액예산 협의 및 편성[시 예산담당관 협의] - 2020년 예산편성 요구액 백만원 (공사비 백만원, 설계비 백만원) Ⅱ. 추진계획 ？？ 시설별 (공간)면적 재조정(안) ○ 설계변경 사유 : 당초 구립시설 건립 ⇒ 시？구립시설 건립으로 변경 ⇒ 서울시청자미디어센터 시립시설 전환, 시립 미디어시설 추가(서울미디어랩 및 마을미디어지원센터)에 따른 공간 재배치 ※ ’18. 7. 시장방침 ○ 총연면적 증가 : 9,473.63㎡ → 9,836.37㎡ (증가 362.74㎡) - 시립시설 : 272.48㎡ 증가[4,220.86㎡(44.6%) → 4,493.34㎡(45.7%)] - 구립시설 : 90.26㎡ 증가[5,252.77㎡(55.4%) → 5,343.03㎡(54.3%)] ○ 시설별 (공간)면적 증감 현황 (단위 : ㎡) 구 분 실시설계 (’17.10) 변경계획 (’18.7시장 방침) 설계변경(안) 확정 (’19.10.) 합계 전용면적 공유면적 주차장면적 총 계 9,484.68 9,473.63 9,836.37 (100%) 6,087.41 1,448.90 2,300.06 시립 소 계 1,951.77 4,220.86 4,493.34 (45.7%) 2,870.78 661,87 1,050.69 미디어랩 - 1.774.73 977.43 신설 604.90 143.98 228.56 시청자미디어센터 1,951.77 2,074.14 2,998.64 증가 1,855.76 441.70 701.18 마을미디어센터 - 371.99 517.28 증가 320.12 76.19 120.96 구립 소 계 7,532.91 5,252.77 5,343.03 (54.3%) 3,306.63 787.3 1,249.37 생활체육시설 2,808.83 2,145.50 2,225.23 증가 1,377.12 327.78 520.33 도서관 2,888.19 1,464.61 1,492.51 증가 923.67 219.85 349.00 공연장 1,641.45 1,642.66 1,625.29 증가 1,005.84 239.41 380.05 기타(주차장) ※ 주차장은 시설규모에 비례하여 배분 ？？ 총사업비 증가에 따른 시？구 분담액 조정(안) (단위 : 백만원) 구 분 변 경 계 획 (’18.7. 시장방침) 사 업 비 변 경 증 액 합 계 국 비 시 비 구 비 합 계 국 비 시 비 구 비 총 계 건립사업비 용역비 등 ○ 총사업비 증가액 : 백만원 (백만원, 증 %) ⇒ 시립시설(미디어 특화공간) 추가 설계변경과 암반공사 물량 증가 등 현장여건 변화에 따른 공사내역 반영, 물가변동 적용 등으로 인한 총사업비 증가 ○ 시？구 분담액 : 시 백만원(증 ) / 구 백만원(증 ) < 시？구 분담액 산출내역 > 구 분 ’18.7 시장 방침 설계변경 증(감) 총사업비 백만원 백만원 증 백만원 시립시설 사 업 비 ？백만원 ？산출기초 -설계비 등 백만원 -나머지 금액 면적비율 안분 백만원 ？백만원 (증 1,173) ？산출기초 -설계비 등 백만원 -나머지 금액 면적비율 안분백만원 증 백만원 구립시설 사 업 비 ？백만원 ？산출기초 -나머지 금액 면적비율 안분백만원 ？백만원 (증 ) ？산출기초 -나머지 금액 면적비율 안분백만원 증 백만원 Ⅲ. 향 후 계 획 ○ ’20. 1. 서울시청자미디어센터/서울미디어랩 개관 계획 수립 - 시청자미디어·미디어랩 입주 준비(시설·장비 구축, 인테리어, 시운전 등) ○ ’20. 3. 신축공사 준공 ○ ’20. 6. 개관 및 운영 참고자료 : 1. 총사업비 변경 세부내역 2. 층별 공간배치 배치도 참고자료 1 총사업비 변경 세부내역 총사업비 변경사항 (당초 ⇒ 변경 , 증 백만원) ○ 총사업비 변경 총괄 (단위 : 백만원) 구 분 ’18.7 시장 방침 설계변경 (’19. 9.) 증(감) 총사업비 백만원 백만원 증 백만원 시립시설 (%) 백만원 백만원 (증 ) 증 백만원 구립시설 (%) 백만원 백만원 (증 ) 증 백만원 ○ 사업비 변경내역 : ’19. 11. 현재 설계변경 시행 중 (단위 : 천원) 구분 사업비 내역 금액 변경사유 당초 변경 증감 총 사업비 예산 용역① 타당성조사, 건축 설계비 건설사업관리용역, 폐기물처리용역 수량정산에 따른 폐기물 용역 증 공기 연장에 따른 감리비 증 공사 ② 발 주 도급？관급 공사 (건축？기계？전기？통신？소방) 기 사업비 증액사항 () 공간재배치 공사비 증 () 물가변동 등 기타증액사항() 미 발 주 4층 공연장 공사 미디어 파사드 공사 예산 관계상 공사 배제 건축 관급자재 (시멘트, 화강석 등) 전기 관급자재 (전력제어 시설) 통신 관급자재 (전층 출입통제？주차관재？방송관련 시설 등) 계 이전비 등③ 가스,수도 인입 및 분담금 등 기타 ④ BF 예비인증, 설계공모 수당 등 예산잔액 사업비 총계 (①+②+③+④) ○ 사업비 증액 상세 내역 - 기 사업비 증액 내역 (~2019.10.) (단위 : 천원) 구 분 내 용 금액 비 고 공사 2019.02.28. 1차 제1회 설계변경(현장여건의 상이한 부분 정산반영 및 물가변동) 관급자재 수량, 단가 변동 등에 따른 비용 증 공사비 계 용역 2019.09.05. 공사 준공기한 연장에 따른 건설사업관리 용역비 증 폐기물처리용역비 수량정산에 따른 증 용역비 계 사업비 계 - 공간 재배치 및 연면적 증가 (236.31㎡) (단위 : 천원) 구 분 내 용 금액 비 고 건축/토목 - 지하1층 공간 재배치로 인한 창, 출입문, 방수, 단열등 마감 공사 추가 - 1~3층 실 변경으로 인한 내부 칸막이 및 출입문 추가 - 공간재배치 설계용역비 기계 - 실 변경으로 인한 EHP, GHP 관급자재 추가 전기 - 실 변경으로 인한 동력간선 추가 - 실 변경으로 인한 전열, 전등 추가 통신 실 변경으로 인한 시스템박스등 추가 소방 실 변경으로 인한 스프링클러 배관공사등 추가 공사비 계 - 기타 증액사항 (단위 : 천원) 구 분 내 용 금액 비 고 건축/토목 - 토사？폐토석？운반비 등 내역누락 및 증가분에 대한 수량정산 - 물가변동 적용 및 철골해체비등 내역누락분 추가 기계 - 물가변동 적용 정화조 환기시설 추가 및 자재 재질？구경 변경 등 전기 - 물가변동 적용 소방 물가변동 적용 공사비 계 감리비 향후 공기연장시 적용 사업비 계 ※ 공간재배치 및 기타 증액사항은 추정금액으로 향후 변동될 수 있음 참고자료 2 층별 공간배치 배치도

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