다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-17054 결재일자 2019.11.7. 공개여부 부분공개(5 6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 김대진 11/07 이상훈 세운3-1,2,4·5,6,7구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 2019.11 환경정책과 세운3-1,2,4·5,6,7구역 도시환경정비사업 환경보전방안검토서 검토계획 중구 입정동 2-4번지 일원「세운 3-1, 3-2, 3-4·5, 3-6, 3-7구역 도시환경정비사업」환경보전방안검토서 검토계획을 수립 시행하고자 함 □ 사업개요 ○ 사 업 명 : 세운재정비촉진지구 3-1, 3-2, 3-4·5, 3-6, 3-7구역 도시환경정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 입정동 2-4번지 일원 ○ 사 업 자 : 더센터시티㈜, 더센터시티제이차㈜ ○ 구역면적 : 23,283.65㎡ ○ 건축개요 구 분 3-1구역 3-2구역 3-4,5구역 3-6구역 3-7구역 구역면적(㎡) 4,729.71 4,983.40 6,987.24 3,851.00 2,732.30 공공용지(㎡) 1,017.76 1,170.00 1,535.03 1,037.60 529.90 대지면적(㎡) 3,711.96 3,813.40 5,452.21 2,813.40 2,202.40 건축 면적 (㎡) 저층 2,046.09 2,242.12 3,368.359 1,887.88 1,353.51 고층 1,912.25 1,856.63 2,537.341 1,505.28 1,185.02 연면적 지상층 33,805.351 33,358.68 51,142.594 24,808.06 19,592.19 (㎡) 지하층 19,035.133 14,136.33 26,250.922 11,274.46 8,030.70 합 계 52,840.484 47,495.01 77,393.516 36,082.52 27,622.89 건축규모 지하8/지상27층 지하7/지상20층 지하8/지상27층 지하6/지상 20층 지하6/지상20층 최고높이(m) 89.98 89.88m 89.93m 68.1m 68.07m 용 도 아파트, 도시형생활주택 및 부대복리, 근생시설, 판매시설 업무시설, 근린생활시설, 문화집회시설 아파트, 도시형생활주택 및 부대복리, 근생시설, 판매시설 생활형숙박시설, 근린생활시설 ※ 각 구역별 면적의 합 : 구역면적 23,283.65㎡, 대지면적 17,993.37㎡, 건축연면적 241,434.42㎡임 ※ 기 협의한 3-1, 3-4~5, 3-6, 3-7구역에 금회 3-2구역 추가 됨 □ 추진경위 ○ ’15.06.18 : 환경영향평가서 협의완료(세운 3-4,5,6,7구역) ○ ’15.06 ~ ’16.03 : 도시환경정비사업 사업시행인가 ○ ’17.04 : 3-2구역 도시환경정비사업 사업시행인가 ○ ’18.01.29 : 환경영향평가서(재협의) 협의완료(세운 3-1, 3-4·5,6,7구역) ○ ’18.10.25 : 3-2구역 도시환경정비사업 사업시행변경인가 ○ ’18.11.23 : 공사 착공(세운 3-1,3-4·5구역) ○ ’19.06.17 : 3-1, 3-4·5구역 사업시행계획 변경인가 고시(중구) ○ ’19.10.28 : 환경보전방안검토서 접수(세운 3-1,2,4·5,6,7구역) □ 주요 변경사항 ○ 기 협의한 3-1, 3-4·5, 3-6, 3-7구역 건축계획(규모, 용도 등) 변경 구 분 구역별 연면적(㎡) 합계(㎡) 3-1구역 3-4,5구역 3-6구역 3-7구역 환경영향평가 52,629.14 76,300.42 36,429.51 25,044.91 190,403.98 금 회 52,840.48 (증 211.34) 77,393.52 (증 1,093.10) 36,082.52 (감 346.99) 27,622.89 (증 2,577.98) 193,939.41 (증 3,535.43) 용 도 공동주택 → 도시형생활 주택, 아파트 공동주택 → 도시형생활 주택, 아파트 숙박 → 생활형숙박시설 숙박 → 생활형숙박시설 - ○ 3-2구역의 사업자가 3-1구역 등 기 협의한 다른 구역과 동일한 사업자로 변경되어 금회 평가 대상사업에 포함 - 당초 : 세운삼구역특수목적법인 → 변경 : 더센터시티제이차(주) ？ 총연면적 : 당초 190,404㎡ → 금회 241,709㎡[증 51,305㎡(26.81%)] □ 검토계획 ○ 검토의뢰 - 검토대상 : 환경영향평가심의위원 녹색에너지과 등 11개 관련부서 ※ 금회 증가되는 연면적(26.81%)이「서울특별시 환경영향평가 조례」제17조 재협의(사업규모 30% 이상 증가) 대상에 근접하고 있으므로 대면(회의개최) 검토 ※ 관련부서 : 녹색에너지과, 대기정책과, 기후대기과, 녹색에너지과, 자원순환과, 생활환경과, 역사도심재생과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 물재생시설과 ○ 회의개최 - 장 소 : 서울시청 서소문청사 1동 11층 회의실 ※ 환경영향평가심의위원 참석(검토) 명단 붙임2 참조 □ 향후계획 ○ 환경영향평가심의위원 및 관련부서 검토결과 승인기관(중구 도심재생과) 통보 붙 임 1. 사업부지 위치도 1부. 2. 환경영향평가심의위원 명단 1부. 3. 검토의견 양식 1부. 4. 환경보전방안검토서 1부(별첨). 끝.

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