다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-15984 결재일자 2019.11.5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 11/05 문길동 협 조 - 아현동 주택재개발 정비사업 관련 - 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 검토보고 2019. 11. 푸른도시국 조경과 - 아현동 주택재개발 정비사업 관련 - 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 검토보고 마포구 아현동 699번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 마포구 주택과-34202(2019.10.28.)호, 『마포구 아현동 699번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정에 따른 협의』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 아현동 주택재개발 정비사업 - 위 치 : 마포구 아현동 699번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제2·3종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 84,056.2㎡ (구역면적 104,189㎡) - 연면적(㎡) : 367,327.71㎡ - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수(규모) : 2,893세대 (31개동, 지하2층 ~ 지상25층) - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 정비계획(안) ※ 경관녹지 3개소 계획 1 2 3 △ 경관녹지 1 (308.2㎡) △ 경관녹지 2 (421.7㎡) △ 경관녹지 3 (1,354.7㎡) 만리2-1재개발 경관녹지 □ 조경협의 구 분 법 정 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 주민공동 시 설 [500㎡ + 세대수 x 2.0㎡(총량제)] x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터, 어린이집 등 2,893 X 2.0 7,858 8,580 109.2 적합 경로당 1,500세대 이상 500 이상 반영 1,350 270.0 적합 어린이놀이터 500㎡ + 세대수 x 2.0㎡ (1000세대 이상) 2,893 X 0.7 2,525 2,530 100.2 적합 어린이집 1,500세대 이상 725 이상 반영 1,350 186.2 적합 주민운동시설 1,400 적합 작은도서관 1,500세대 이상 298 이상 반영 1,100 369.1 적합 □ 검토결과(의견사항) - 사업지구 주변의 전체 공원·녹지와의 연계성을 고려하여 경관녹지1은 만리2-1재개발 경관녹지에 편입, 경관녹지2는 추후 조성완료시 공원과 연계된 시설로 예측됨에 따라 공원과의 유기적인 연결성을 위해 연접한 만리배수지공원 편입 등으로 변경 필요 - 경관녹지3은 녹지 경계가 급경사면 또는 법면(옹벽)이 생기지 않도록 계획바라며, 부지조성 및 도로개설에 따라 발생되는 경관녹지3의 피침형·세장형 자투리는 녹지로서의 효용가치와 기능이 크게 낮을 것으로 예상되므로 배제하고 정형화 조치 검토 ※ 단, 계획 수립시 지형여건상 급경사면 해소가 어려울 시, 시설의 성격에 맞는 타 시설로 변경 검토 - 조경, 녹지 등 세부계획은 추후 사업시행 인가 시 별도 협의 진행 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 마포구(주택과)에 회신코자 함. 붙임 관련 자료(요약본) 1부. 끝.

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본청

조경과-15984

D0000038535542