다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-16533 결재일자 2019.10.28. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 법률전문관 환경조정평가팀장 환경정책과장 대기기획관 기후환경본부장 박송이 김대진 代이혜영 구아미 10/28 김의승 협 조 [환경영향평가초안 검토회의 개최계획] 노량진5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 2019. 10. 기후환경본부 환경영향평가서(초안) 검토회의 개최계획 동작구 노량진동 270-3번지 일원 「노량진5재정비촉진구역 주택재개발정비사업」환경영향평가서(초안)이 접수되어 현장조사 및 검토회의 개최계획을 수립 시행하고자 함 Ⅰ 사 업 개 요 ○ 사 업 명 : 노량진5 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 ○ 위 치 : 서울특별시 동작구 노량진동 270-3번지 일대 ○ 사 업 자 : 노량진5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 ○ 승인기관 : 동작구청 구 분 내 용 지역/지구 제3종 일반주거지역 면적 사 업 지 구 38,017.0㎡ 실사용 공동주택 26,171.5㎡ 기부채납 도 로 6,968.5㎡ 공 원 1,464.0㎡ 종교부지 3,413.0㎡ 건 축 면 적 6,401.981㎡ 연면적 지상층 / 지하층 70,674.235㎡/ 46,966.022㎡ 합 계 117,640.257㎡ 용적률 산정 연면적 70,674.235㎡ 건 폐 율/ 용적율 24.46%/ 270.04% 세 대 수 727세대(임대 : 130세대) 용 도 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설 건축규모 지하 4층 /지상 29층 구조 철근콘크리트 구조 주차대수 953대(법정 : 737대) Ⅱ 추진경위 ○ 2003.11. : 노량진 뉴타운 지구지정 ○ 2005.04. : 노량진 뉴타운지구 개발기본계획 승인 ○ 2016.02 : 조합설립인가 ○ 2017.12. : 2017년 제12차 도시재정비위원회 개최 ○ 2019.02. : 재정비촉진계획변경인가(서울특별시 제2019-54호) ○ 2019.10.22. : 환경영향평가서(초안) 접수 Ⅲ 저감방안 요약 □ 대기질 ？공사시 - 방진막 설치, 주기적인 살수 실시, 대기자동측정망 설치 및 운영 (PM-10, PM-2.5, NO2) - 친환경건설장비 사용 ？운영시 - 녹지계획, 실내공기질 유지기준 설정, 친환경 건축자재 사용 - 에너지 소비절약 계획수립 □ 온실가스 - 공사시 공회전 저감량 : 28.97ton CO2 - 공회전 금지(idling Stop) - 전기차 충전구획 54대, 충전기 29대(급속3대, 완속26대) - 녹색건축물 인증 최우수등급(그린1등급) - 신？재생에너지 계획(총에너지사용량의 18.39%): 태양광(고정식) 131.10kW, 태양광(BIPV) 86.64kW, 연료전지 120.00kW - 대기전력차단장치 80.05%, LED 조명부하 100% □ 수질 - 가배수로 및 임시침사지 설치 - 빗물저류조, 절수설비기기, 침투형집수정, 침투트렌치 설치 - 우수처리계획 : 자연유하식 - 상수공급계획 : 기존 상수관(D200)에서 분기하여 사업지구 신설관로(D100)를 통해 공급 - 오수처리계획 : 사업지구내 계획오수관(D200,D300)을 거쳐 기존 하수관로에 유입(최종 서남물재생센터) □ 토지이용·토양 - 노량진 1, 8구역 건축배치계획을 고려하여 통경축 계획을 수립 - 원지형을 고려한 단지레벨 계획으로 절토 및 성토 최소화 - 장비의 정비는 가급적 외부 정비업소에서 실시 - 불가피하게 발생된 폐유는 일정용기에 수거？보관 후 전량 위탁처리 - 사업지구내 오염토양이 발견되었으므로 토양환경보전법상 절차 수행 □ 지형 지질 - 굴착토(사토)는 국토교통부 토석정보공유시스템(TOCYCLE) 이용 방안 검토 - 굴착공법으로는 C.I.P공법을 적용. 지지공법은 EARTH ANCHOR 공법 차수공법은 LW 그라우팅 공법을 적용 □ 동식물상 - 비산먼지발생 최소화 - 지구 내 공원 및 녹지 공간 마련 - 식이식물을 반영한 조경계획 수립 - 생물다양성 증진을 위한 서식공간 마련(새집 등 비오톱공간 마련) □ 친환경적 자원순환 - 현장 내에 폐유 보관시설 설치, 건설폐기물 성상별 분리？배출 - 석면은 전문석면 해체제거 기관을 통하여 처리 - 건물신축시 친환경적 건설자재 활용 - 도로보조기층재 등으로 순환골재 사용 - 동작구 음식물류폐기물 발생억제, 수집 운반 및 재활용에 관한 조례에 따라 종량제봉투 사용 및 음식물 폐기물 전용수거용기 설치 □ 소음？진동 - 가설방음벽(8~10m), 이동식 가설방음벽(5m) 설치 - 소음자동측정망 설치를 통한 모니터링 실시 □ 경관· 일조장해 - 생태연못, 생태체험숲 등의 다양한 자연친화적인 공간 조성 - 피해세대에 대하여 충분히 설명하고 피해보상 등을 협의 - 내부 수인한도 불만족세대 분양시 일조침해 사항을 공개하고 분양 가에 반영할 계획임 □ 사업부지 위치도 Ⅳ 향후계획 □ 평가서(초안) 검토의뢰 ○ 검토기간 : 2019.10.24.(목) ~ 2019.10.31(목) ○ 검토주체 : 서울연구원, 환경영향평가심의위원, 관련부서 ※ 관련 부서 : 대기정책과, 기후대기과, 녹색에너지과, 생활환경과, 차량공해저감과, 시설계획과, 자연생태과, 물순환정책과, 물재생시설과, 도시계획과 □ 현장조사 및 회의개최 구 분 일 시 장 소 비 고 현장조사 ’19.11.13(수) 14:15~16:00 동작구 노량진동 270-3번지 일대 심의위원 15명 회의개최 ’19.11.13(수) 16:00~18:00 서울시청 서소문청사 11층 회의실 □ 환경영향평가 초안회의 참석 및 검토위원 명단 - 검토 위원(26명), 참석대상(15명) 연번 분 야 성 명 현 소속 참석대상 주) 1. 부위원장 참석이 불가능한 경우 해당 안건 위원 중에서 직무대행 선정 2. 회의개최 전 확인 결과 위원이 부득이하게 불참할 경우 같은 항목 위원에서 대체가능 붙 임 : 1. 환경영향평가(초안) 요약서 1부. 환경영향평가서(초안)은 서울시환경영향평가시스템 등록함. 끝.

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