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문서번호 토지관리과-19983 결재일자 2019.10.25. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 토지정책팀장 토지관리과장 채수삼 박희영 10/25 박문재 협조 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고 (’19. 10. 5. ~ 10. 18.) 2019. 10. 도시계획국 (토지관리과) 도시계획국[토지관리과] 아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(기준일 : ’19.10.18.) (조사기간 : ’19. 10. 5. ~ 10. 18.) ？ (매매) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.07% 상승(전주 0.06%) ☞ 강동구(0.19%), 금천구(0.16%) ------ 종로구(0.00%) ？ (전세) 전주와 유사한 상승세를 유지하며 0.03% 상승(전주 0.01%) ☞ 금천구(0.07%), 구로구(0.06%) ------ 서대문구(-0.01%) 1 아파트 매매 1) 가격 변동 자료 : 부동산114 □ 재건축 호재가 있는 지역과 대단지를 중심으로 상승세를 보이며 전반적으로 전주(0.06%) 대비 0.7% 상승 ○ 재건축 아파트는 0.18% 상승하며 상승폭 확대, 일반 아파트는 0.05% 상승 ▶강북권역:성북구(0.08%)는신축 단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 광진구(0.07%)는 직주근접 지역을 중심으로 상승세를 보였으나 전반적으로 약보합세를 나타냄. ▶강남권역:강동구(0.19%)는 분양가상한제 적용이 유예된 재건축 단지를 중심으로 상승세를 보였고, 금천구(0.16%)는 대단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보이는 등 전반적으로 보합세를 나타냄. <그림 1-1> 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-2> 자치구별 아파트 매매 가격 변동률 <그림 1-3> 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이 <그림 1-4> 강남4구 재건축 아파트 매매 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 1,754건이 거래되어 전주(1,846건) 대비 5% 감소 ○ 신축 아파트를 중심으로 매물이 소진되며 지난 주 대비 소폭 감소 ▶강북권역:노원구(172건)는 중소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최다 거래량을 보였고, 종로구(16건)가 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:송파구(117건)는 대단지를 중심으로 거래되며 강남지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(49건)가 최소 거래량을 나타냄. <그림 1-5> 아파트 매매 거래량 변동 추이 2 아파트 전세 자료 : 부동산114 1) 가격 변동 □ 노후 단지 및 역세권을 중심으로 수요를 보이며 전주(0.01%) 대비 0.03% 상승 ○ 대부분 지역에서 보합세를 보이며 전주와 유사한 상승세 유지 ▶강북권역:성북구(0.06%)는 대단지를 중심으로 매수세가 유입되며 상승세를 보였고, 중랑구(0.04%)는 소형을 중심으로 거래되며 상승세를 보이는 등 전반적으로 보합세를 나타냄. ▶강남권역:금천구(0.07%)는 노후 단지를 중심으로 거래되며 상승세를 보였고, 구로구(0.06%)는 역세권을 중심으로 상승세를 보이며 전반적으로 보합세를 나타냄. <그림 2-1> 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이 <그림 2-2> 자치구별 아파트 전세 가격 변동률 2) 거래 변동 자료 : 부동산거래관리시스템 □ 총 3,065건이 거래되어 전주(2,711건) 대비 13% 증가 ○ 가을 이사철을 맞아 신축 아파트 등이 거래되며 지난 주 대비 증가 ▶강북권역:노원구(227건)는중소형을중심으로거래되며 강북권역 최다 거래량을 보였고, 종로구(18건)는 최소 거래량을 나타냄. ▶강남권역:강동구(310건)는 신축 단지를 중심으로거래되며서울지역 최다 거래량을 보였고, 금천구(41건)는 최소 거래량을 나타냄. <그림 2-3> 아파트 전세 거래량 변동 추이 <그림 2-4> 아파트 월세(유형별) 거래량 변동 추이 3 참고자료 자료 : 부동산거래관리시스템 < 주택 유형별 전·월세 거래량(건수) > ▷ 아파트 아파트 지 난 주 금 주 7.26. 8.2. 8.9. 8.16. 8.23. 8.30. 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 전 세 2,492 2,568 2,315 2,303 2,880 3,164 2,592 4,147 3,108 2,907 2,711 3,065 월 세 28 36 35 34 32 34 26 61 49 28 33 31 준월세 613 618 648 540 642 1,124 648 895 682 549 518 573 준전세 444 385 354 354 656 1,330 429 515 438 404 511 557 ▷ 단독(다가구) 단독 지 난 주 금 주 7.26. 8.2. 8.9. 8.16. 8.23. 8.30. 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 전 세 1,367 1,393 1,253 1,161 1,361 1,397 1,411 2,091 1,649 1,417 1,502 1,504 월 세 409 262 266 259 307 304 312 467 635 261 284 238 준월세 1,175 1,111 960 933 1,145 1,183 1,133 1,731 1,509 1,022 982 1,040 준전세 230 201 228 171 226 237 251 342 337 259 230 239 ▷ 연립(다세대) 연립 지 난 주 금 주 7.26. 8.2. 8.9. 8.16. 8.23. 8.30. 9.6. 9.20. 9.27. 10.4. 10.11. 10.18. 전 세 1,739 1,689 1,500 1,666 1,797 1,857 1,854 2,853 2,011 1,869 1,997 2,133 월 세 61 57 53 38 54 73 77 122 101 55 51 47 준월세 533 492 476 442 525 557 584 798 588 501 432 500 준전세 177 172 142 185 163 168 187 304 214 210 177 211 < 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이> < 주택 유형별 전·월세 통합 거래량 변동 추이> < 강남4구 재건축(일반) 아파트 매매 가격 변동률 > <지역별 매매(전세) 가격 변동률 > < 주택 유형별 매매 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 10. 11.(10. 5. ∼ 10. 11.) ’19. 10. 18.(10. 12. ∼ 10. 18.) 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 아파트 단 독 연 립 기 타 합 계 총 계 1,845 260 838 622 3,565 1,754 239 933 614 3,540 종 로 구 16 7 10 11 44 16 9 15 26 66 중 구 33 7 7 35 82 24 11 6 39 80 용 산 구 28 16 29 21 94 25 15 23 17 80 성 동 구 74 9 9 22 114 65 8 12 16 101 광 진 구 56 13 41 12 122 41 10 47 13 111 동대문구 76 19 26 18 139 69 14 28 24 135 중 랑 구 60 13 37 5 115 73 16 26 5 120 성 북 구 104 20 47 5 176 86 23 55 15 179 강 북 구 31 8 36 3 78 29 12 48 22 111 도 봉 구 78 6 29 4 117 60 4 22 18 104 노 원 구 186 8 20 9 223 172 8 17 9 206 은 평 구 66 16 64 91 237 81 17 95 7 200 서대문구 73 19 35 5 132 65 12 29 10 116 마 포 구 60 9 27 34 130 74 11 32 31 148 양 천 구 99 1 49 14 163 85 3 49 25 162 강 서 구 99 6 95 38 238 74 9 80 26 189 구 로 구 68 16 24 29 137 89 12 41 31 173 금 천 구 44 10 17 15 86 49 5 25 44 123 영등포구 55 8 14 38 115 87 10 19 41 157 동 작 구 77 11 38 12 138 69 11 37 9 126 관 악 구 58 14 40 18 130 52 13 37 17 119 서 초 구 64 7 33 45 149 79 2 21 29 131 강 남 구 104 5 17 60 186 84 1 42 64 191 송 파 구 123 6 76 49 254 117 1 85 47 250 강 동 구 113 6 18 29 166 89 2 42 29 162 < 주택 유형별 전세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 10. 11.(10. 5. ∼ 10. 11.) ’19. 10. 18.(10. 12. ∼ 10. 18.) 아파트 단독 연립 기타 합계 아파트 단독 연립 기타 합계 총 계 2,711 1,502 1,997 1,321 7,531 3,065 1,504 2,133 1,506 8,208 종 로 구 13 16 15 5 49 18 13 27 9 67 중 구 35 12 26 15 88 28 25 23 28 104 용 산 구 56 41 66 29 192 66 55 82 35 238 성 동 구 90 37 22 15 164 104 32 23 22 181 광 진 구 59 126 127 47 359 82 96 98 58 334 동대문구 93 61 39 47 240 110 54 38 47 249 중 랑 구 56 125 73 36 290 66 123 102 40 331 성 북 구 159 83 61 57 360 153 95 77 58 383 강 북 구 62 51 39 30 182 50 67 66 24 207 도 봉 구 73 37 44 15 169 93 33 47 13 186 노 원 구 221 32 34 18 305 227 18 36 19 300 은 평 구 101 67 187 40 395 103 63 159 56 381 서대문구 89 37 52 21 199 73 48 62 23 206 마 포 구 148 57 94 43 342 152 48 103 53 356 양 천 구 112 37 118 31 298 147 34 133 40 354 강 서 구 148 37 203 181 569 182 38 199 177 596 구 로 구 97 42 70 84 293 104 53 73 85 315 금 천 구 39 46 58 64 207 41 49 63 76 229 영등포구 99 52 33 146 330 117 60 47 186 410 동 작 구 85 95 67 44 291 80 138 75 35 328 관 악 구 70 192 88 135 485 77 160 90 155 482 서 초 구 108 30 100 20 258 206 33 94 30 363 강 남 구 215 38 61 76 390 275 51 90 83 499 송 파 구 193 60 184 84 521 201 58 212 103 574 강 동 구 290 91 136 38 555 310 60 114 51 535 < 거래 유형별 전·월세 거래량 > (단위 : 건) 구 명 ’19. 10. 11.(10. 5. ∼ 10. 11.) ’19. 10. 18.(10. 12. ∼ 10. 18.) 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 전 세 월 세 준월세 준전세 합 계 총 계 7,531 565 2,673 1,100 11,869 8,208 542 2,878 1,201 12,829 종 로 구 49 9 31 9 98 67 4 37 9 117 중 구 88 2 33 10 133 104 3 41 8 156 용 산 구 192 15 65 26 298 238 12 66 24 340 성 동 구 164 7 62 24 257 181 6 85 23 295 광 진 구 359 22 138 60 579 334 18 158 46 556 동대문구 240 30 89 31 390 249 20 85 30 384 중 랑 구 290 19 96 60 465 331 28 110 50 519 성 북 구 360 19 100 31 510 383 12 128 46 569 강 북 구 182 24 99 31 336 207 16 71 20 314 도 봉 구 169 9 38 10 226 186 15 63 22 286 노 원 구 305 11 79 22 417 300 11 104 29 444 은 평 구 395 12 127 37 571 381 19 158 65 623 서대문구 199 12 49 27 287 206 8 56 49 319 마 포 구 342 27 122 69 560 356 18 139 53 566 양 천 구 298 16 64 38 416 354 16 85 31 486 강 서 구 569 20 157 61 807 596 44 156 64 860 구 로 구 293 26 120 27 466 315 28 120 33 496 금 천 구 207 45 88 19 359 229 35 85 9 358 영등포구 330 35 136 45 546 410 28 139 49 626 동 작 구 291 33 114 43 481 328 23 116 63 530 관 악 구 485 81 269 87 922 482 80 246 87 895 서 초 구 258 13 107 60 438 363 15 124 78 580 강 남 구 390 30 174 95 689 499 44 142 121 806 송 파 구 521 27 192 92 832 574 20 210 108 912 강 동 구 555 21 124 86 786 535 19 154 84 792 작성자 토지관리과장: 박문재 ☎ 2133-4660 토지정책팀장:박희영 ☎ 4662 담당: 채수삼 ☎ 4664

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20210929045502

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토지관리과-19983

D0000038457943