문서번호 도시공간개선단-14513 결재일자 2019.10.21. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 도시공간정책팀장 도시공간개선반장 도시공간개선단장 박경선 김장성 代김장성 10/21 代김장성 협 조 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한 권역별 현장조사 추진계획 2019. 10. 도시공간개선단 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위한 권역별 현장조사 추진계획 서울 내 가용 토지 절대부족의 상황에서 면밀한 현장조사를 통한 잠재적 개발 가용 공간 발굴을 위해 권역별 조사를 추진하고자 함 추진근거 ？ 공공공간의 효율적 활용을 위한 서울시 공유재산(건물) 현황조사 및 활용구상계획 (도시공간개선단-2751, `19.2.28.) 추진배경 ？ 가용 공간자원이 절대적으로 부족한 서울에서 공공공간 확보를 위한 다각적 노력이 절실하게 요구되는 상황임 ？ 그간 가용 공간 발굴을 위한 연구 및 구상안 계획 등을 통해 얻은 성과물의 실행률을 높이기 위해 현장중심의 면밀한 대상지조사·검증 필요성 제기 그 간의 성과 : 개발 가용 공간 발굴 관련 추진 경위 ？ 도시 인프라 유휴공간 활용을 위한 기초조사 (‘16.3 ~ ’16.4) ？ 서울 내 유휴기반시설(차량기지, 차고지, 고가 등) 목록화 및 대표 사례 활용방안 모색 ？ 도시공간개선사업의 도시건축적 종합계획 (‘16.5 ~ ’16.12) ？ 기반시설 활용의 잠재성 분석 및 유형화, 적용 가능 프로그램 범위 분석 [도시기반시설에서 유휴공간의 범위] 공간적 차원 - 수평적 유휴 공간 : 수평적으로 잉여의 유휴공간을 간직한 기반시설로 철도차량기지, 교통광장, 노외주차장, 물재생시설, 수질오염방지시설 등이 이에 속하며 이질적 프로그램과 수평적 병치 가능 - 수직적 유휴 공간 : 용적률 및 건폐율 완화와 같은 제도적 보완을 할 경우 수직증축이 가능한 공간으로 복합화 가능 시간적 차원 - 유수지, 학교, 한강둔치, 버스차고지 등 특정 시기에만 집중 사용되는 시설로 그 외 시간은 유휴공간으로 방치되어 시간적 차원의 복합화 가능 ？ 서울시 공간기획설계를 위한 공공개발 환경 분석 (‘17.8 ~ ’18.11) ？ 지하공간 개발 사업타당성분석 및 도로연계 공공공간 개발의 사업적 입지분석 ？ 기반시설 주변지역 조사분석 및 기본구상 수립 (‘17.9 ~ ’18.12) ？ 기반시설의 공적 토지자원으로서의 잠재성 발굴 및 수(水), 산(山) 경계공간의 활용 가이드라인 제시 ？ 미래서울 도시비전 공간전략수립 기본구상 (’18.4 ~ ‘18.12) ？ 서울의 가치를 높이기 위한 27개 대상지 미래 공간전략 구상 ？ 서울형 저이용 도시공간 혁신사업 기본구상 (’18.6 ~ ‘18.12) ？ 저이용 도시공간 조사 및 복합화 가능성 도출, 대상지 기본구상안 제안 증산동 공공주택 설계안 연희동 공공주택 설계안 ？ 민간전문가 협업 잠재적 개발가용공간 기초조사 (？18.7~？18.8) ？ 공공건축가 협업 도로 공간 중심 총 12개 개발 가용 공간 선정 및 활용구상 제안 ？ 서울시 공유재산(건물) 현황조사 및 활용구상 (？19.5~현재) ？ 서울시 공유재산 공간활용 실태 및 내부 유휴공간의 창의적 활용방안 마련 ※ 시유 건물 뿐 아니라 재산 주변 가용 토지 연계 계획을 위한 추가조사 필요성 제기 ？ 그 간의 용역 결과를 토대로 현장조사 중심의 면밀한 대상지 분석을 통한 개발 가용 공간 조사·검증 및 정책판단 기초자료 구축필요 추진전략 추진체계 조사 범위(안) 1차 년도 조사 용역추진 개요 용역시행방법 ？ 계약방법 : 일반경쟁입찰(협상에 의한 계약) - 입찰공고→제안서 평가→협상적격자 및 협상순위 선정→협상 후 계약체결 ？ 제안서 평가 - 평가방법 : 제안서 평가위원회 구성 및 심사 - 제안서 평가위원회 구성 : 위원장을 포함하여 7인이상 10인이내로 구성 - 평가항목 : 정량적 평가(20), 정성적 평가(70), 가격 평가(10) 향후계획 ？ `19. 10 기술용역 타당성심사 의뢰 ？ `20. 1 입찰공고 ？ `20. 2 제안서평가 및 업체 선정 ？ `20. 3~`20.11 용역 수행 붙 임 : 1. 산출내역서(안) 1부 2. 과업내용서 1부. 끝.
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본청
도시공간개선단-14513
D0000038420203
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