다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화정책과-11861 결재일자 2019.8.20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 돈의문박물관마을팀장 문화정책과장 임다미 홍우석 08/20 김경탁 협조 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집 개찰결과 및 재공고 추진계획 2019. 8. 문화본부 (문화정책과) 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집 개찰결과 및 재공고 추진계획 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집(7.15.~26.입찰진행) 개찰결과 및 향후 추진계획을 보고 드림 ？？ 입찰개요 및 개찰결과 ○ 기 간 : ’19. 7. 15.(월) ~ 26.(금) ※ 개찰일 : 7.29.(월) 10:00 ○ 대상물건 : 1차 모집 시 유찰된 3개소(분식 및 옛날상회, LP바, 옛날 다방) ※ 기존 마을 거주자 및 상가영업자 대상 지명경쟁입찰(1차) 추진 시, 전체 5개소 중 2개소 운영자 모집 완료(복고형 카페, 전통 찻집) - 8.12.(월) 운영 개시 ○ 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 최고가 입찰 방식 ○ 결 과 : 낙찰자 없음 < 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집 추진현황 > ？ 입점방향 : 마을 콘셉트에 어울리는 복고형 편익시설 조성 ？ 대상건물 : 5개소[F1, G4, H4(2층), H4(3층), I5] ？ 그간 추진경위 - ’19. 5. 9.~ 6. 17. : 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집(1차) · 대상물건 : 마을 내 5개소 · 추진방법 : 기존 마을 거주자 및 상가영업자 대상 지명경쟁입찰 ※ 돈의문박물관마을 조성 당시 기존 마을 거주자 퇴거 시 향후 특별모집 약속 · 결 과 : 2개소 운영자 모집 완료(3개소 낙찰 후 1개소 사용허가 포기) - ’19. 6. 24.~ 7. 5. : 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집(2차) · 대상물건 : 1차 모집 시 유찰된 2개소(분식 및 옛날상회, LP바) · 추진방법 : 돈의문1구역 전체 구역 기존 영업자 대상 지명경쟁입찰 · 결 과 : 신청자 없음 ？ 현 황 : 2개소(복고형 카페, 전통 찻집) 운영 개시 구 분 연면적(㎡) 입점 업종 비 고 G4 172.10 복고형 카페 운영 개시 I5 35.68 전통 찻집 운영 개시 ？？ 재공고 추진계획 ？ 운영자 모집 개요 ○ 관련 근거 - 공유재산 및 물품 관리법 제20조(사용·수익허가) - 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제13조(사용·수익허가의 방법) - 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집 계획(문화정책과-9691,’19.7.9.) ○ 운영자 모집 방법 : 일반입찰 ？ 물건 및 입점 조건 ○ 대상물건 구 분 소 재 지 구 조 연면적(㎡) 입점업종 F1 종로구 새문안로 35-48 일반목구조 99.02 분식 및 옛날상회 H4(2층) 종로구 새문안로 39-1 철근콘크리트 66.46 옛날다방 H4(3층) 종로구 새문안로 39-1 철근콘크리트 66.46 LP바 ○ 입점조건 등 - 운영자는 돈의문박물관마을 조성취지 및 운영방향에 동의하여야 하며 시가 제시한 건물별 세부 업종에 맞게 영업하여야 함 - 마을 활성화를 위한 입주자 협의체 활동에 적극 참여하며 마을 규약 준수 - 영업허가를 위한 일체의 행정처리 및 영업에 필요한 설비, 인테리어 및 집기류 등 부대비용 본인 부담(설비 추가투자비용 청구 불가) - 판매 품목, 가격 등의 사전협의 및 사업계획서 제출 ※주류는 LP바에서만 판매가능 - 내부 인테리어 등은 해당 업종 및 마을 콘셉트에 맞게 하여야 하며 시와 사전협의 후 사용자 부담으로 설치하며 운영기간 종료 또는 계약해지 시 원상 복구하여야 함.(단, 돈의문박물관마을의 전체적인 콘셉트와의 조화 및 업종별 조성 취지에 맞도록 서울시에서 사전에 기초 인테리어 및 간판 제작하며 운영자는 이에 맞도록 운영하여야 함) - 프랜차이즈 가맹사업 및 전대 불가 ？ 입찰 진행 ○ 공고기간 : ’19. 8. 22.(목) ~ 9. 4.(수) / 14일 간 ○ 입찰건명 : 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집(2차) 재공고 - 서울시 및 온비드 홈페이지에 공고문 게시 ○ 현장 설명회 개최 - 일시/장소 : ’19. 8. 30.(금) 15:00 / 돈의문박물관마을 마을안내소 - 내 용 : 마을 운영현황 소개 및 입찰 전 현장답사 기회 제공 ○ 입찰서 제출 : ’19. 9. 2.(월) 10:00 ~ 9. 4.(수) 15:00 ○ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드를 이용한 전자입찰 진행 ○ 입찰참가 자격 - 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 최고가 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자 - 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자 -「지방계약법 시행령」제13조에 의한 자격요건을 갖춘 자 -「지방계약법」제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 의한 부정당업자로 지정된 자는 입찰참가제한 기간이 경과된 자 - 시설물을 운영하는 데 있어 해당 업종 관계 법령에 저촉되지 않는 자 - 서울시 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 체납이 없는 자 ○ 예정가격 : 대상시설별 예정가격 이상의 유효한 낙찰가 적용 구 분 업 종 연면적(㎡) 예정가격(원/연) F1 분식 및 옛날상회 99.02 32,956,000 H4(2층) 옛날다방 66.46 25,201,000 H4(3층) LP바 66.46 16,797,000 ※ 예정가격은 부가가치세 포함 금액임 ？ 낙찰자 결정 ○ 개찰일시 : ’19. 9. 5.(목) 10:00(입찰집행관 컴퓨터로 개찰) ○ 1개 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정 - 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우 온비드에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨 방법으로 낙찰자 결정 ○ 낙찰자가 낙찰을 포기하거나 입찰참가자격 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위자를 낙찰자로 결정 ？ 사용？수익 허가 ○ 사용？수익 허가 기간 : 사용？수익 허가일로부터 3년 - 사용·수익 허가일은 입찰진행상황 등 제반 여건에 따라 서울시와 협의 - 사용·수익 허가기간은 1회에 한하여 2년 갱신 가능 ○ 주요 일반조건 - 낙찰자는 낙찰자 결정통보를 받은 날로부터 3일 이내에 관련 법령의 규정에 따라 필요한 서류를 첨부하여 사용·수익허가 신청서 제출 - 사용료 납부고지서를 발급받아 고지된 기일 내 최초 연도 사용료 전액 선납 (단, 사용료의 분할 납부를 원하는 경우 6개월 이내 2회 범위 내에서 분할 납부할 수 있으며 이 경우 “신규취급액 기준 COFIX” 이자율에 의하여 계산된 이자를 합산한 금액을 납부) ※ 현재 신규취급액 기준 COFIX 이자율 : 1.68%(’19.8.16.기준) - 낙찰자가 고지된 기일 내에 사용료를 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰 보증금은 서울시로 귀속 - 낙찰자는 영업배상 책임보험, 화재보험 등 가입 후 증권 제출 - 행정서비스 질적 향상을 위한 ‘서비스 수준 협약’ 별도 체결 등 ？？ 추진일정(안) ○ ’19. 8.22.(목)~9. 4.(수) : 입찰 공고 - ’19. 9. 2.(월)~9. 4.(수) : 입찰서 제출(온비드) ○ ’19. 9. 5.(목)10:00 : 개찰 및 낙찰자 결정 ○ ’19. 9. 6.(금)~9.11.(수) : 낙찰자 결정 통지 및 사용·수익허가 신청 접수 ○ ’19. 9.16.(월)~9.20.(금) : 사용·수익허가 및 사용료 고지 - 사용·수익 개시일은 운영 준비기간 감안하여 사용·수익허가 신청 접수 시 협의 후 결정하고 이를 사용·수익허가서에 기재 ○ ’19. 9.23.(월)~ : 운영 준비 < 편익시설 입점 전, 대상 건물 활용현황 > - 대상건물 : F1(종로구 새문안로 35-48) - 기 간 : ’19. 8. 10.(토) ~ 낙찰자 결정 시 - 내 용 : 방문객 휴게공간 활용 및 3.1운동 및 대한민국 임시정부 수립 100주년 기념「우표로 본 독립운동」기획전시 진행 ？？ 행정사항 ○ 온비드 낙찰 수수료 지급 - 소요예산 : ※ 예정가격 기준으로 산출한 금액이며, 실제 수수료는 낙찰금액 기준 산출 부과됨 - 예산과목 : 문화본부 문화정책과, 문화도시 서울 구현, 문화시설 운영 지원, 돈의문 박물관마을 운영, 사무관리비(201-01) 붙임 1. 입찰조서(7.29.字) 각 1부. 2. 입찰 공고문(안) 및 붙임파일 각 1부. 끝.

18765948

20210929055531

본청

문화정책과-11861

D0000037962421