다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 환경정책과-12584 결재일자 2018.8.28. 공개여부 부분공개(5,6) 방침번호 시 민 주무관 환경조정평가팀장 환경정책과장 김리라 이원형 08/28 이상훈 신대방동 장기전세주택 신축공사 환경보전방안서 검토계획 2018. 8 환경정책과 신대방동 장기전세주택 신축공사 환경보전방안서 검토계획 동작구 신대방동 355-30번지 일대「신대방동 장기전세주택 신축공사」환경보전방안서(2차) 검토계획을 수립？시행하고자 함 ？？ 사업개요 ○ 사 업 명 : 신대방동 장기전세주택 신축공사 ○ 위 치 : 동작구 신대방동 355-30번지 일대 ○ 사 업 자 : 동작트인시아 지역주택조합, 지에스건설(주) ○ 건축개요 구 분 평가시(？) 금 회(？) 비 고(？-？) 사 업 면 적 합 계 23,728.0㎡ 23,599.4㎡ 감 128.6 대지면적 21,196.0㎡ 21,067.4㎡ 감 128.6 기부채납 2,532㎡ 2,532㎡ - 건축면적 10,318.00㎡ 10,347.66㎡ 증 29.66㎡ 연 면 적 지 하 100,442.45㎡ 98,426.20㎡ 감 2,016.25㎡ 지 상 40,758.02㎡ 39,942.76㎡ 감 815.26㎡ 합 계 141,200.47㎡ 138,368.96㎡ 감 2,831.51㎡ 용 적 률 469.30% 462.51% 감 6.79% 건 폐 율 48.68% 49.12% 증 0.44% 규 모 지하3층/지상38층 지하3층/지상38층 - 세 대 수 935세대 959세대 증 24세대 주차대수 1,213대 1,200대 감 13대 ※ 1차 환경보전방안시 건축개요 변경없음 ？？ 추진경위 ○ 2015.10.14 : 환경영향평가 협의완료 ○ 2017.11.20 : 사업계획 승인(동작구청) ○ 2018.05.25 : 환경보전방안서(1차) 협의완료 ○ 2018.08.20 : 환경보전방안서(2차) 접수 ？？ 주요 변경사항 ○ 대지면적 및 건축계획 변경 - 좌표 측량성과에 따라 대지면적 128㎡ 감소 - 비상용 엘리베이터 면적 삭제 등 연면적 2,831㎡ 감소 - 전용면적 45㎡ 이하 임대주택 확보로 세대 수 24세대 증가 ○ 현장 여건을 고려한 흙막이 공법 등 변경 구 분 흙막이벽체 지지공법 차수공법 평가시 H-PILE, S.C.W ANCHOR, STRUT - 금 회 H-PILE, C.I.P ANCHOR, STRUT SGR GROUTING ○ 생태면적률 및 옥상녹화 조성계획 변경 - 지하외벽선 변경에 따라 지상층 녹지 변경 - 보행자 동선 변경 등으로 전면투수포장 및 부분포장 면적 변경 - 환기시설 및 실외기 배치계획에 따라 옥상녹화 조성 위치 변경 당초 변경 ○ 지반조사 결과에 따른 발파계획 수립 - 2차 지반조사 결과 연암 및 경암층이 존재함에 따라 발파계획 수립 - 발파시 진동기준 0.2kine으로 관리 및 소음？진동 모니터링 ？？ 검토계획 ？？ 향후계획 ○ 환경보전방안서 검토결과 승인기관(동작구 주택과) 통보 ※ 붙 임 : 1. 검토의견 양식 1부. 2. 환경보전방안서 1부(별첨). 끝.

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환경정책과-12584

D0000034329210