다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-13598 결재일자 2019.9.18. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 09/18 문길동 협 조 - 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업』 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 관련 - 재공람공고에 따른 협의건 검토보고 2019. 9. 푸른도시국 조경과 - 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업』 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 관련 - 재공람공고에 따른 협의건 검토보고 구로구 구로동 715-24번지 일대 남구로역세권 공공임대주택 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람공고 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 도시계획과-7221(‘19.9.18.)호, 『남구로역세권 공공임대주택 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람공고에 따른 협의』 관련임 □ 사업개요 사 업 명 : 남구로역세권 공공임대주택 재개발사업(도시정비형) - 사업위치 : 구로구 구로동 715-24번지 일대 - 지구(지역, 지역) : 제2종일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 9,953.5㎡ (사업구역면적 10,832.4㎡) - 연면적(㎡) : 41,174,.5㎡ - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수(동수) : 299세대(지하3층 ~ 지상19층) - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 조경협의 구 분 법 정 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 계획 주민공동 시 설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터 299 X 2.5 934 957.0 102.5 적합 경로당 50㎡ + 세대수 x 0.1㎡ (150세대 이상~300세대 미만) 299 X 0.1 80 이상 반영 140.0 175.0 적합 어린이 놀이터 150세대 이상~300세대 미만 817.0 적합 ※ 어린이놀이터 : 150~300세대 미만은 지역여건, 단지특성 등을 고려하여 조경 및 녹지와 어우러지게 적정면적 설치 (단, 300~1,000세대 미만의 경우 어린이놀이터 설치 면적 499㎡ 권장) □ 검토결과(의견사항) - 조경계획 관련 ？ 옥상녹화는 기 협의의견 사항(2018.7.)에 대한 조치계획대로 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조)하되, 자연환경 및 도시경관 개선을 위해 기존 계획단계부터 공동시설 및 건축물에 옥상녹화 도입 적극 확대 권장 ？ 세부 조경계획에 대해서는 추후 사업시행 인가 시 별도 협의 진행 □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 구로구(도시계획과)에 회신코자 함. 붙임 정비계획도서(요약본) 1부. 끝.

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본청

조경과-13598

D0000038164960