다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 계약심사과-15891 결재일자 2019.9.10. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 토목심사2팀장 계약심사과장 재무국장 조성도 노형근 김수정 09/10 이병한 협 조 설비심사팀장 최주용 건축심사팀장 서홍일 전문관 소영신 노량진4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 민간공사 원가자문 서비스 결과보고 2019. 9. 재 무 국 [계약심사과] 지속 가능성 ● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등 □ ■ 노량진4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 민간공사 원가자문 서비스 결과보고 민간공사인 노량진4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업에 대한 원가자문 서비스를 실시하고 그 결과를 보고 드림 Ⅰ 관련근거 ？？ 2019년 민간공사 원가자문 서비스 운영계획(’19. 3. 7.) ？？ 노량진4 촉진구역 주택재개발 정비사업 민간공사 원가자문 서비스 실시계획(’19. 8. 13.) - 신청자: 노량진4촉진구역 주택재개발 정비사업 조합 Ⅱ 민간공사 개요 ？？ 사업명 : 노량진4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 ？？ 위 치 : 동작구 노량진동 227-212번지 일대 ？？ 사업시행인가일 : 2019. 5. 3. ？？ 설 계 사 : ㈜종합건축사사무소 건원 ？？ 건축규모 ○ 총 844세대 (지하5층/지상11~30층) ○ 연면적 137,273.18㎡ (용적률 247.48%) Ⅲ 원가자문 서비스 개요 ？？ 검토위원 구성 ○ 원가심사 : 분야별 내부공무원 5명 분야 심사 담당자 분야 심사 담당자 ○ 성능향상 : 분야별 외부전문가 6명 분야 검토 위원 분야 검토 위원 ？？ 기간 : ’19. 8. 20.~ 9. 4.(12일간) 일 시 내 용 비 고 8. 20(화) 15:00 ~ 17:00 - 사업설명회 - 현장 조사 장소: 노량진4재정비촉진구역 주택재정비사업 조합 사무실 8. 21(수) ~ 9. 4(수) - 성능향상 검토 및 아이디어 제출 등 - 원가심사 외부위원: 성능향상 검토 및 아이디어 제출 내부위원: 원가심사 9. 5(목) 15:00 ~ 17:00 - 원가자문 검토결과 발표 장소: 계약심사과 회의실 ※설계대안 강화를 위해 사업설명회·현장조사 1회 추가로 기존1회에서 2회로 검토회의 확대 ？？ 주요 내용 ○ 설계도면, 공사비 산출기준 적정성 검토 ○ 성능향상(편의성, 안전성등) 검토 ○ 이용자 편의, 안전성 향상 등 성능향상을 위한 설계 대안 검토 ○ 설계도서간 불일치 사항, 산출된 물량의 적정산출 여부 Ⅳ 원가자문 서비스 결과 ？？ 원가심사 ○ 심사 결과 - 요청금액 : - 심사금액 : - 절 감 액 : ○ 분야별 심사 결과 (단위:천원) 구 분 원가심사 성능향상 대안 요청금액 심사금액 절감액 절감률 계 53 건 축 17 토 목 15 조 경 4 기계설비 7 소방기계 - 전기 10 정보통신 - 소방전기 - ？？ 성능향상 대안 : 53건 발굴 < 주요 아이디어 내용 > ①【예산절감】발코니/다용도실/대피공간/실외기실 방수방법 검토 ☞ 도막방수 → 액체방수 ②【유지관리 향상】하자 우려있는 수종검토 ☞ 젓나무, 팥배나무 등 하자 우려가 있거나, 구입이 용이하지 않은 수종은 타수종으로 대체 검토 ③【안전성 강화】가시설 흙막이 개선 ☞ 제거식 Anchor 파괴면은 굴착면이 아닌 엄지말뚝선단에서부터 지표면까지 연장하여 검토 Ⅴ 원가자문 서비스 결과 합동 설명회 개최 ？？ 회의 일시 : ’19. 9. 5(목) 15:00 ？？ 회의 장소 : 계약심사과 회의실 ？？ 회의 참석 : 19명 ○ 조합대표 1명, 외부전문가 6명, 설계사 6명, 내부공무원 6명 ？？ 개최결과 ○ 원가심사 및 성능향상을 위한 대안 설명 ○ 원가자문서비스 결과에 대하여 수요자(조합 및 설계사)가 만족함 Ⅵ 행정사항 ○ 원가자문 서비스 결과 통보 - 노량진4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 조합 및 설계사 붙 임 1. 분야별 원가자문 조정내역 및 사유서 1부. 2. 분야별 아이디어 제안서 1부. 끝.

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계약심사과-15891

D0000038125639