다시 뛰는 공정도시 서울!

국회의원 요구 자료 제출 시 행 서남권사업과-8405 ( ) 접 수 ( ) 결재일자 2019.9.9. 공개여부 부분공개(7) 수 신 자 수신자참조 수신자 김성태국회의원실,기획담당관,동남권사업과장 주무관 사업기획팀장 서남권사업과장 지역발전본부장 결 재 이희정 김태진 代김태진 09/09 김선순 협 조 사업관리팀장 강계표 개발계획팀장 이기호 건축계획팀장 김동선 제 목 국회의원 요구자료 제출(요구번호 1671번, 김성태 의원, 행정안전위원회) 따로붙임 : 국회의원 요구자료 1부. 끝. 김성태 의원(행정안전위원회, 자유한국당) □ 요구번호 : 1671번 1. 마곡개발 관련 용역 수행 내역 및 관련 보고서 사본 (2005년이후, 설계/자문/기술/연구 등 모든 용역의 기간, 사업비, 용역선정방식, 수행주체 등) 2. 마곡 개발과정에서의 고시 내역 및 사본 일체(고시번호, 일시, 내용) 3. 마곡지구 내 기업 입주, 투자 등 관련 1) 기업명/국내·외국/소재지/업종/면적/종사자수/입주(예정)일시/사업자등록유무 /입주 이후 사업영위 여부/입주 이후 재임대 여부 등 입주 상세 명세 (재임대 부분은 입주계약자와 실거주자와 다른 경우) 2) 외국기업 협의 내역 (국가/기업명/일시/장소/기간) 3) MOU 체결 내역 및 사본 4. 마곡단지 조성 관련 1) 지구별 용도/면적/조성비/조성단가/조성기간/분양일시/분양단가 2) 설계 관련 - 설계 실시내역 (일시/주체/비용/기간/수행내역 등) - 설계 변경내역 (일시/주체/비용/기간/사유 등) 3) 상업/업무 용지 관련 - 개발계획 이후 각 용지별 변경 내역 - 각 용지별 오피스텔 분양 가능 지역 4) 부지조성 관련 채권매입 포함 매입비 조성 상세내역 5) 본 지구 도시계획의 최초 계획과 설계변경 내역 6) 공사추진 내역 및 연도별 공정 추진 내역 7) 지구별 공급내역 및 매각내역(가액 현황) 8) 부지의 매각 상세내역 9) 부채상환 상세내역 10) 마곡 산업단지 정책 심의위원회 관련 - 구성 및 활동 내역 - 위원 명단 (변경 포함) - 개최 및 참석 내역 11) 마곡지구 연도별 세부항목별 투자비용/수익 내역 (완공 시까지는 추정 손익 비용 산출) 12) 자체 및 외부 감사 내역, 결과보고서 사본, 조치내역 13) 자문/설계 등의 외부용역 관련 (평가, 전략수립 등 모든 사항 포함) - 용역명/목적/수탁기관/책임자/최초계획기간/실제수행기간/용역비용/계획대비 비용 증감분 - 보고서 사본 14) 마곡정책심의위원회 관련 - 위원회 구성 및 운영 내역 - 위원회 위원 명단 (임기, 변경, 수당, 경력 등) - 위원회 회의개최 내역 - 회의록, 회의안건, 회의결과 사본 ※ 이 자료는 서울주택도시공사의 협조를 얻어 제출합니다. ※ 붙임 파일은 용량 초과되어 결재문서에 미첨부하고, USB로 별도 제출합니다. 1. 마곡개발 관련 용역수행 내역 및 관련 보고서 사본(2005년이후, 설계/자문/기술/연구 등 모든 용역의 기간, 사업비, 용역선정방식, 수행주체 등) 연번 용역수행 내역 용역기간 사업비 용역선정방식 수행주체 1 남서권역 도시개발사업 조사설계용역 ’05.06.20~ ‘19.12.31 9,095백만원 경쟁 입찰 (적격심사 낙찰제) ㈜동명기술공단, ㈜도화엔지니어링, ㈜삼안 2 마곡 교통영향분석 개선 대책(변경) 및 환경영향평가(변경) 용역 ‘15.11.04~ ‘19.12.31 348백만원 경쟁 입찰 (적격심사 낙찰제) ㈜동림피앤디 3 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계용역 ‘08.12.04~ ‘19.12.31 17,845백만원 건설기술관리법 제21조의 2(건설기술의 공모)에 의한 현상설계공모 ㈜서영엔지니어링, ㈜삼우종합건축 4 서울식물원 주변 명소화 및 개발계획 수립 용역 ‘17.08.16~ ‘19.08.31 328백만원 경쟁 입찰 (협상에 의한 계약) ㈜나우동인건축, (사)인간도시 컨센서스 5 마곡산업단지 업종배치방안 연구용역 ‘10.02.17~ ‘10.08.05 189백만원 경쟁 입찰 (협상에 의한 계약) (사)한국공간 환경학회 6 마곡도시개발사업 실행전략 수립 연구용역 ‘12.05.02~ ‘14.06.30 401백만원 지방계약법 시행령 제25조 제1항 4호 수의계약 (특정인과 학술연구 등을 위한 용역계약 필요인정시) 서울연구원 7 마곡지구 특별계획구역 실행전략 수립 용역 ‘15.04.01~ ‘16.05.31 308백만원 경쟁 입찰 (협상에 의한 계약) ㈜세빌스코리아 8 마곡지구 건설형 도전숙 시범사업을 위한 공간계획 구축 용역 ‘16.05.19~ ‘17.02.28 20백만원 지방계약법 시행령 제25조 제1항 5호 수의계약 (견적금액 2000만원 이하) ㈜동일건축 9 마곡도시개발사업 중간평가 및 2단계 실행전략 수립 용역 ‘15.07.16~ ‘18.08.09 559백만원 경쟁 입찰 (협상에 의한 계약) 서울시립대학교 산학협력단 10 마곡 특별계획구역 민간사업자 선정 공모지침 수립 용역 ‘16.07.04~ ‘18.07.25 20백만원 지방계약법 시행령 제25조 제1항 5호 수의계약 (견적금액 2000만원 이하) ㈜에이앤유디자인 건축사사무소 11 마곡중앙광장 조성공사 설계용역 ‘13.08.28~ ‘19.04.30 1,718백만원 지방계약법 시행령 제26조 제1항, 제13조 제2항 3호 (설계경기 응모자와의 수의계약) ㈜우리동인건축사 사무소 ○ 용역수행 내역 ○ 관련 보고서 사본: 붙임 1 2. 마곡 개발과정 고시 내역 및 사본 일체(고시번호, 일시, 내용) □ 마곡도시개발사업 고시 내역 ○ 2007.12.28. : 구역지정 및 개발계획수립 고시(서울특별시고시 491호) - 구역지정, 개발계획수립 최초 고시 ○ 2008.12.30. : 구역변경지정 및 개발계획변경수립, 실시계획인가 고시 (서고시 498호) [도시개발구역 변경지정] - 3,364,000㎡ → 3,363,591㎡(감 409㎡) : 경계측량 결과 반영 [개발계획 및 실시계획 변경] - 가감속차로 및 적정 보도폭원 확보 ·공항로 일부구간 확장 및 차로폭원 조정에 다른 버스추월차로 설치 - 송화초교 부지 주변 도시계획도로 조정(심의의결 사항) - 주차장 신설 및 위치 변경 - 상업 및 연구용지 수요대비 배치 - 완충녹지 폐지 : 소음영향 최소화를 위해 주택용지 내 완충건물 배치 - 연결녹지 폭 확대 : 강서농수산물센터 인접 녹지폭 확대(20m→30m) - 고등학교부지 폐지 후 유보지 변경(학교 7개소 → 6개소) - 철도역사 및 환기구 철도시설로 결정 및 잔여지 공공공지 지정 ○ 2010.02.11. : 구역변경지정 및 개발계획변경수립 고시(서고시 39호) [도시개발구역 변경지정] - 3,363,591㎡ → 3,665,336㎡(증 301,745㎡) ·양천로 북측(유수지 등) 마곡구역에 편입 [개발계획 및 실시계획 변경] - 택시차고지 신설 → 구역내 택시업체 민원 수용 - 단독택지 65필지 신설 → 이주대책 반영 - 주유소 4개소 및 충전소 2개소 신설 → 이주대책 반영 - 편익시설용지(근린생활시설 등) 5개소 신설 → 주민편의시설 용지 확보 ○ 2010.09.30. : 개발계획변경수립, 실시계획변경인가 고시(서고시339호) [개발계획 및 실시계획 변경] - 공동주택 건설계획 변경 ·총인구(31,788인) 및 가구수(11,353세대) 변경 없는 공동주택 블록별 배분 ·임대(시프트) 전용면적 101㎡ 추가 - 철도노선 현황측량결과 반영 및 공공공지 면적 조정 - 지하철 5, 9호선 환기구 존치를 위한 토지이용계획 반영 - 교통영향 관련 단독주택용지 교통처리계획 및 공동주택 가감속차로 및 버스베이 신설 등 ○ 2011.09.22. : 개발계획변경수립 고시(서고시 274호) [개발계획 및 실시계획 변경] - 사업기간 변경: 2007년 ~ 2012년 → 2007.12.28. ~ 2014.12.31. - 지구분할 ·1지구: 주거단지(1,066,222㎡) ·2지구: 업무 ？ 산업단지(1,763,219㎡) ·3지구: 수변복합단지(835,895㎡) - 녹지체계 변경: 공원녹지율 22.2% → 20.7% - 산업단지 획지계획 변경(46개 → 101개) ○ 2011.12.29. : 실시계획변경인가 고시(서고시 418호) ○ 2011.12.29. : 구역변경지정 고시(서고시 419호) [도시개발구역 변경지정] - 3,665,336㎡ → 3,664,875㎡ (감 461㎡) ·마곡구역에 편입된 신안아파트, 길훈아파트, 신안빌라 부지 제척 ○ 2012.10.11. : 구역변경지정, 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 270호) [도시개발구역 변경지정] - 3,664,875㎡ → 3,665,086㎡(증 211㎡): 측량결과 반영 [개발계획 및 실시계획 변경] - 지구별 면적 변경 ·1지구: 1,066,222㎡ → 1,065,634㎡ ·2지구: 1,763,219㎡ → 1,902,327㎡ ·3지구: 835,895㎡ → 697,125㎡ - 공동주택 건설계획 변경 : 11,353세대 → 12,143세대 ·사유: 서울시 임대주택 8만호 건립계획 반영 ·분양: 5,677 → 6,072(395 증) ·임대: 5,676 → 6,071(395 증) - 공동주택단지 분할 ·10블록 ⇒ 10-1블록+10-2블록 ·13블록 ⇒ 13블록+편익시설6(5,277㎡) - 산업？업무용지 재배치 ·지원시설 신설 ·간선도로변(공항로, 강서로 등) 및 역세권 주변 상업？업무용지 배치, 이면 산업용지 배치 - 획지분할 - 공원 및 연결녹지 변경 ·산업단지내 문화공원 신설(5개소, 21,374㎡) ·지하철 5？9호선 상부 연결녹지로 변경 - 중앙공원 계획변경 ·중앙공원 Bio-Botanic 공원 조성, 공원녹지체계 재검토 ·중앙공원 형태 및 위치 등 변경(녹지율 20.7%, 중앙공원 당초면적 유지) ○ 2013.07.25. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 248호) [개발계획 및 실시계획 변경] - 공동주택 건설계획 변경 : 12,143세대 → 12,015세대(128 감) ·사유: 2？4단지 일조 민원 및 8~14단지 재설계 반영 ·분양: 6,072 → 6,008(64 감) ·임대 : 6,071 → 6,007(64 감) - 산업시설용지 7？9, 연결녹지44 부지 합필 (지구단위계획상 공공보행통로 확보) - 어린이공원2, 편익시설1？2 → 단독택지, 편익시설로 변경 ※ 당초 단독택지 부지는 편익시설 부지로 변경 ·당초: 65세대 ,15,833㎡, 획지당 1가구, 4층 이하 ·변경: 15세대, 4,111㎡, 획지당 3가구 이하, 3층 이하 - 공공청사1(소방파출소) 마곡 U-City 통합관리센터로 변경(528㎡) - 공공청사3 면적 확대(당초 764㎡ → 변경 947㎡) - 세대수 증가에 따른 유치원 부지(1,500㎡ 확보): 강서교육청 신설 요구 - 사회복지시설 위치변경(근린공원3 → 2, 강서구청 요구) - 연결녹지4 및 5호선 상부 녹지연계를 위한 공공청사7 축소 - 의료용지 일부(9,917㎡) 학교용지(대학교) 변경(이화의료원 요구) - 오수중계펌프장 3개소 폐지 - 환경기초시설 폐지 → 편익시설 5 - 유상공급용지 전환 및 면적조정 - 열공급설비 위치변경 및 면적축소(26,440㎡ → 24,140㎡) ○ 2013.11.14. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 379호) [개발계획 및 실시계획 변경] - 공동주택 타입별 세대수 변경(총 세대수 변경 없음) ·60㎡이하 : 5,988 → 6,489(501 증) ·60 ~ 85㎡이하 : 4,715 → 4,214(501 감) ○ 2014.05.08. : 구역변경지정, 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 183호) [도시개발구역 변경지정] - 면적: 3,665,086㎡ → 3,665,722㎡(증 636㎡, 잔여지 등 편입) [개발계획 및 실시계획 변경] - 단독주택용지 변경에 따른 용도지역 변경 ·제3종일반주거지역 → 제1종일반주거지역 : 1,364㎡ - 소공원 신설, 녹지변경, 단독주택용지 및 편익시설 변경 ·경관녹지 폐지(79㎡) → 소공원신설(1,085㎡) ·연결녹지 폐지(1,200㎡) → 경관녹지 신설(1,028㎡) ·단독주택 용지 변경: 4,111㎡ → 4,250㎡(증 38㎡) ·편익시설용지 변경: 2,422㎡ → 1,532㎡(감 890㎡) - 전기공급설비, 공공청사, 공원, 편익시설 변경·신설 ·변전소 지하화를 위한 전기공급설비 폐지 후 공원 결정 : 2,645㎡ ·편익시설용지 신설: 2,645㎡ ·공원결정에 따른 면적 증감없이 공공청사 재배치 - 업무용지(CP1) 면적 변경: 31,980㎡→31,827㎡(감, 153㎡) - 연결녹지 일부구간 산업시설용지 변경 ·연결녹지 6 변경: 6,217㎡ → 5,619㎡(감 598㎡) ·산업시설용지(DP3) 변경: 65,358㎡ → 65,956㎡(증 598㎡) ※ 폐지된 녹지는 향후 입체적 도시계획시설(녹지)로 결정 예정 - 가스 충전소 위치변경, 편익시설 및 산업시설용지 면적 변경 ·가스충전소 위치변경: 2,000㎡ ·편익시설 면적 변경: 11,284㎡ → 13,491㎡(증 2,207㎡) ·산업시설용지(D6) 면적 변경: 15,005㎡ → 13,005㎡(감 2,000㎡) - 방수설비(M2) 형상 및 면적 변경: 6,180㎡ → 6,207㎡(증 27㎡) - 편익시설용지 1 내 공공보행통로 신설 - 지하철 5호선 정거장(마곡역) 선형 및 면적 변경 ·지하 정거장 면적 변경: 9,951㎡ → 9,979.22㎡(증 28.22㎡) ○ 2014.12.26. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 453호) - 사업시행자 변경(이종수 → 변창흠) - 사업시행 기간 변경(2014.12.31. → 2016.12.31.) ○ 2015.05.28. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 150호) - 열공급설비 건축계획 반영을 위한 용도지역 변경 ·자연녹지지역 ⇒ 제2종일반주거지역(24,140㎡) - 경관녹지 및 도로 변경 ·경관녹지3(면적: 133㎡)폐지 및 경관녹지4 면적 변경(480㎡ → 553㎡) ·보행자전용도로(소로3-2) 연장(53m → 88m) 변경 ·도로(중로3-48) 폐지 : B=12m, L=16m - 주유소(P1)위치 변경 ·주유소1 면적(800㎡)변경 없는 위치변경(근린공원2→편익시설5) ·주유소1 → 편익11 신설(면적 : 800㎡) - 산업시설용지 DP3 입체적 도시계획시설 결정(지상부 녹지) 및 연결녹지17 일부 산업시설용지(D22, D25)로 변경 ·연결녹지 49, 50과 연접하는 산업시설용지를 입체적 도시계획시설인 연결녹지(2개소 598㎡, 각각 299㎡)로 결정 ·연결녹지17 중 2개 구간(면적 300㎡, 각 150㎡; 폭:12.5m 길이12m) 산업시설용지22,25로 변경 - 공동구2 면적 변경 ·공동구2 면적 변경 : 9,933㎡ → 10,458.2㎡(증 525.2㎡) - 근린공원1 및 편익시설용지5 형상 및 면적 변경 ·편익시설5 선형 및 면적(13,491㎡ → 12,012㎡, 감)1,479㎡) 변경 ·근린공원1 면적(503,195㎡ → 503,875㎡, 증)680㎡) 변경 ○ 2016.07.28. : 실시계획변경인가 고시(서고시 225호) - 지구단위계획 지침 변경 ·전면공지 내 담장 설치 규정 일부 변경 (강서구 의견 반영) ·전기통신 분야 지침 보완 (강서구 협의 결과 반영) ·화물조업주차장 설치 기준 변경 (기 변경 내용 반영-택시물류과) ·오피스텔 건축허가 제한 (마곡지구 도시개발사업 중간평가 및 2단계 실행전략 수립 용역 결과 등 반영) - 도시계획시설 실시계획 반영 ·방수설비2 (6,207㎡): 건축 계획 반영 ·광장1(12,979㎡): 시설 계획 반영 ·공동구 관리사무소(215㎡): 건축계획 반영 ·근린공원(2·3), 어린이 공원(1~6·8), 소공원 조성계획 변경 - 유비쿼터스 도시건설 사업계획 변경 ·강서구 협의 내용 등 보완 ○ 2016.12.29. : 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시(서고시 424호) - 사업시행자 변경 (SH공사 → 서울주택도시공사) - 사업시행기간 (2014.12.31. → 2018.12.31.) ○ 2017.05.04. : 구역변경지정, 개발계획변경수립 및 실시계획변경인가 고시 (서고시 161호) [도시개발구역 변경지정] - 면적 : 3,665,722㎡ → 3,665,783㎡ (증61㎡, 잔여지 편입 등) [개발계획 및 실시계획 변경] - 행정구역(법정동) 변경 : 내외발산동, 가양동, 공항동, 방화동 → 마곡동 - 어린이공원3 (법정기준면적 1,500㎡)으로 면적 변경 - 연결녹지3선형변경, 공공청사6 필지 분할 - 공항고등학교 이전부지 마련을 위한 편익1→학교9 변경 - 가칭 마곡2중학교 부지 마련을 위한 공공청사8 →학교10 변경 - 5호선 마곡역 추가 출입구 설치에 따른 계획변경 ·업무용지C9-1(2,626㎡→2,108㎡, 감)518㎡) ·연결녹지22 (6,394㎡→6,026㎡, 감)368㎡) ·광로3-16 (442,275㎡→443,161㎡, 증)886㎡) - 방수설비2 추가신설 및 유수지 중복 결정 ·방수설비2 추가신설 : 7,925㎡ ·유수지 : 107,382㎡(기정)→107,382㎡(변경, 유수지 중복결정: 7,885㎡) - 근린공원1 선형 및 면적 변경 ·근린공원1(503,875㎡→504,012㎡) - 마곡광장 조성계획반영에 따른 지하도로(지하공공보도시설)1 변경 - 서울식물원과 중복결정된 공동구2 내 공동구관리사무소 기능 최적화에 따른 부지 면적 추가확보 - 존치조서 수정 ·기존 학교7 존치계획 면적 오류 변경 (9,370㎡→8,374㎡) - 지구단위계획 변경 ·건축물의 용도 중 안마원 허용 ·9단지 내 공항철도,5호선 등 지하 관통에 따른 지하주차장 설치 어려움과 지하 주차장 공사시 안전성 확보를 위한 시행지침 ‘주차장설치’ 조항 변경 ○ 2017.07.27. : 실시계획변경인가 고시(서고시 273호) - 단독주택용지 가구수 완화 ·가구수완화 희망 단독주택용지 ‘3가구 이내→5가구 이내’로 변경 ·15개 필지 중 희망자인 8개 필지(R1-1, R1-3, R1-4, R2-1, R2-3, R3-1, R3-5, R4-3) ○ 2017.12.14. : 실시계획변경인가 고시(서고시 455호) - 단독주택용지 가구수 완화(추가) ·가구수완화 희망 단독주택용지 (R1-2, R2-3) ‘3가구 이내→5가구이내’로 추가 변경 - 계획평면도 및 개략설계도 변경 ·서울식물원 근로자 편의제공을 위한 휴게시설 등 건축계획 면적 변경 ·공공기여 미술관이 공원시설로 반영되어 문화공원2 설계 변경 ·’14.11.27. 마곡중앙공원 기본설계안 보고(마곡사업추진단 방침)시 유수지 복개 결정사항 반영 - 산업단지 지정 및 실시계획변경 ·마곡광장을 산업단지 관리자가 효율적으로 관리토록 산업단지에 편입 ○ 2018.12.27. : 개발계획변경 실시계획변경인가 고시(서고시 417호) - 사업시행자 ·당초 : 서울주택도시공사 사장 변창흠 ·변경 : 서울주택도시공사 사장 김세용 - 사업시행기간 ·당초 : 2007.12.28. ~ 2018.12.31. ·변경 : 2007.12.28. ~ 2020.12.31. ○ 2019.08.22. : 개발계획변경 실시계획변경인가 고시(서고시 278호) - 사업(부분)준공에 따른 공구분할 ？ 고시문 사본: 붙임 2 3. 마곡지구 내 기업 입주, 투자 등 관련 1) 기업명/국내·국외/소재지/업종/면적/종사자수/입주(예정)일시/사업자등록유무/ 입주 이후 사업영위 여부/입주 이후 재임대 여부 등 입주 상세 명세: 붙임 3-1 2) 외국기업 협의 내역: 붙임 3-2 3) MOU 체결 내역 및 사본 연번 MOU명 체결내용 체결일 1 서울특별시-중태건설그룹간 마곡지구 내 중국 투자유치 활성화를 위한 양해각서 중태그룹의 마곡지구에서의 사업추진에 관한 관심 확인 및 상호협력 ’13.4.22 2 마곡지구 투자유치 활성화를 위한 서울시- KDB산업은행-SH공사간 업무협약서 마곡지구(산업단지, 업무, 상업용지) 입주자에 대한 금융지원 등 ’13.5.14 3 서울시 마곡산업단지와 프랑스 바이오시테크 지역경제활성화와 상호협력에 관한 양해각서 마곡산업단지-바이오시테크간 입주기업의 상호교류 적극 지원 ’13.6.24 4 서울시 마곡산업단지와 프랑스 제노폴 지역경제활성화와 상호협력에 관한 양해각서 마곡산업단지-제노폴간 입주기업의 상호교류 적극 지원 ‘13.6.25 - MOU 체결 내역 - MOU 체결 사본: 붙임 3-3 4. 마곡단지 조성관련 1) 지구별 용도/면적/조성비/조성단가/조성기간/분양일시/분양단가: 붙임 4-1 2) 설계 관련 - 설계 실시내역 (일시/주체/비용/기간/수행내역 등) 구분 설계변경내역 일시 주체 비용 (백만원) 최초 - ‘05.06.20. ㈜동명기술 공단 건축사 사무소 외 2개사 3,477 1차 신규 : 수질관리, 내수배제계획, 문화재연구, 공청회 '08.06.30. 3,924 2차 추가 : 개발계획변경, 지반조사, 문화재, 공청회 신규 : 설계(교량), 지하공간, 첨단의료산단, 주거입지 '09.06.30. 5,289 3차 신규 : 설계(오수중계펌프장), 디자인, 항공사진 '10.06.30. 5,713 4차 추가 : 개발계획, 에너지, 지구단위계획 '11.06.30. 5,854 5차 추가 : 설계(기반시설, 교량, 오수펌프) 신규 : 설계(차집관로, 지하보도, 공동구) '11.10.17. 7,291 6차 추가 : 계획변경에 따른 실시설계, 에너지사용계획 신규 : 지하철안정성, 건축물가로경관가이드라인 '13.05.14. 8,378 7차 추가 : 개발계획변경 신규 : 조감도 제작, 발산지구 지구단위계획 변경 '14.12.24. 8,787 8차 추가 : 개발계획변경, 실시계획 변경인가 신규 : 발산지구 지구단위계획변경, 교육환경평가 '17.06.07. 8,937 9차 신규 : 특별계획구역 관련 계획변경 및 타당성 검토 '19.5.17 9,095 연번 실시설계내용 계약일 계약업체 도급액 계약기간 수행내역 1 남서권역 도시개발사업 조사설계용역 ‘05.06.20 ㈜동명기술공단 건축사사무소 외 2개사 9,095백만원 ‘05.06.20∼ ‘19.12.31 마곡단지 조성공사 실시설계 - 설계 변경내역 (일시/주체/비용/기간/사유 등) 3) 상업/업무 용지 관련: 붙임 4-2 - 개발계획 이후 각 용지별 변경 내역 - 각 용지별 오피스텔 분양 가능 지역 4) 부지조성 관련 채권매입 포함 매입비 조성 상세내역 - 부지조성 관련 채권매입 내역은 해당사항 없음 - 매입비 조성 상세내역: 9)번, 11)번 자료의 ‘재원조달내역’ 참고 구 분 총계 ‘18년이전 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 ‘23년이후 재원조달(A) 10,536,314 7,850,566 364,674 654,782 683,306 201,056 596,375 185,556 분양회수액 2,412,835 1,684,807 - 264,006 264,006 - 200,016 0 택지매각금 6,995,808 5,124,575 361,917 388,242 371,486 197,888 366,145 185,556 임대보증금 839,553 768,494 - - 44,646 - 26,413 0 국고보조금 55,680 43,008 - 2,534 3,168 3,168 3,802 0 시출자금 232,438 229,682 2,756 - - - - 0 5) 본 지구 도시계획의 최초 계획과 설계변경 내역 ○ 도시개발사업 구역 최초 개발계획(관련도면: 붙임 4-3) 구 분 면적 (㎡) 구성비 (%) 비 고 총계 3,364,000 100.0 주거용지 공동주택용지 아파트 662,986 19.6 상업용지 상업용지 97,252 2.8 업무용지 업무용지 357,586 10.1 산업시설용지 연구복합용지 749,259 22.1 기반시설용지 소계 1,493,754 45.3 도로 496,843 15.4 보행자도로 8,015 0.2 3개소 철도 - 0.2 종합의료시설 43,884 1.3 1개소 공공청사 51,650 1.5 11개소 학교 84,301 2.2 6개소 사회복지시설 1,000 - 1개소 광장 13,716 0.4 2개소 근린공원 457,369 13.8 4개소 어린이공원 20,520 0.6 10개소 경관녹지 961 - 2개소 연결녹지 231,964 7.0 15개소 완충녹지 11,499 0.1 1개소 공공공지 - - 1개소 주차장 20,376 0.7 5개소 열공급설비 26,495 0.8 1개소 전기공급설비 8,361 0.2 1개소 자원회수시설 14,740 0.4 1개소 방수설비 2,060 0.1 1개소 유보지 - 0.4 4개소 기타시설용지 종교시설 3,163 0.1 4개소 ○ 설계변경 내역: 2번 자료 참고 6) 공사추진 내역 및 연도별 공정 추진 내역 ○ 마곡구역 도시개발사업 단지조성공사[1공구] - 공사개요 - 규 모 : 1,535,559㎡ - 조성기간 : ‘09.09.30 ~ ‘16.08.31(준공완료) - 도급업체 : 금호산업(주) - 낙 찰 률 : 67.781% - 감 리 사 : 동명기술공단외 1개사 - 설 계 사 : ㈜도화엔지니어링 - 도 급 비 : 1,145억원 - 주요 공사 내용 : 토공 2,699,972㎥, 상수도 18,684m, 하수도 12,711m, 우수공 20,514m, 차집관로 5,211m 공동구 1,157m, 포장 2,084a, 자전거도로 17,403m - 연도별 공정 추진 내역 (단위: 천원) 구 분 계약금액 누계공정율(%) 누계금액 2010년 89,814,678 6.25 5,613,417 2011년 96,162,594 10.56 10,154,770 2012년 96,162,594 41.10 39,522,826 2013년 96,162,594 66.46 63,909,660 2014년 106,370,000 91.00 96,796,700 2015년 106,370,000 98.98 105,285,026 2016년 114,538,170 100.00 114,538,170 ○ 마곡구역 도시개발사업 단지조성공사[2공구] - 공사개요 - 규 모 : 1,442,656㎡ - 조성기간 : ‘10.02.01 ~ ’18.12.31 - 도급업체 : 진흥기업㈜, 에이스건설㈜ - 낙 찰 률 : 69.36% - 감 리 사 : ㈜유신, ㈜동명기술공단 - 설 계 사 : ㈜도화엔지니어링 - 총도급비 : 1,132억원 - 주요 공사 내용 : 토공 1,152,866㎥, 우수공 12,992m, 오수공 13,401m, 상수공 24,081m, 재생수공 19,256m 포장공 207,859㎡, 공동구 1,506m - 연도별 공정 추진 내역 (단위: 천원) 구 분 계약금액 누계공정율(%) 누계금액 2010년 61,162,400 3.86 2,360,869 2011년 63,716,000 12.70 8,091,932 2012년 63,716,000 19.52 12,437,363 2013년 63,716,000 69.21 44,097,844 2014년 85,912,000 80.82 69,434,078 2015년 96,490,000 92.63 89,378,687 2016년 108,424,000 89.65 97,202,116 2017년 109,423,800 97.43 106,611,608 2018년 113,156,300 100.00 113,156,300 ○ 마곡구역 도시개발사업 단지조성공사[3공구] - 공사개요 - 규 모 : 합류식관로 1,873m, 오수관로 1,091m, 우수관로 950m, 상수관로 1,915m, 지장송전선로 174m, 양천교 40m, 양천로 복구 816m - 조성기간 : ‘15.02.26. ~ ’19.04.20. - 도급업체 : ㈜고덕종합건설, 금광기업㈜, ㈜세운건설 - 낙 찰 률 : 79.229% - 감 리 사 : ㈜동일기술공사, ㈜유신, ㈜이산 - 설 계 사 : ㈜도화엔지니어링, ㈜서영엔지니어링 - 도 급 비 : 710억원 - 연도별 공정 추진 내역 (단위: 천원) 구 분 계약금액 누계공정율(%) 누계금액 2015년 51,076,431 36.05 18,413,054 2016년 51,076,431 99.63 50,887,449 2017년 70,188,790 96.86 67,984,862 2018년 70,188,790 99.75 70,013,318 2019년 70,985,937 100.00 70,985,937 ○ 마곡구역 도시개발사업 단지조성공사[3공구 2단계] - 공사개요 - 규 모 · 유수지복개 A=36,275㎡(유수지면적 약50%), 양천로 47길 B=14.5 ~ 18.0m L=740.0m · 한강나들목 BOX 6.0mX3.5m L=41.0m [T.R.c.M 공법) · 한강연결보행로 B=4.5m, L=151.0m (전망대 4.5~8.0m) - 조성기간 : 2016.03.29. ~ 2019.12.31. - 도급업체 : ㈜케이씨씨건설 - 낙 찰 률 : 74.85% - 감 리 사 : ㈜경호엔지니어링 외 2개사 - 설 계 사 : ㈜서영엔지니어링 - 도 급 비 : 537억원 - 연도별 공정 추진 내역 (단위: 천원) 구 분 계약금액 누계공정율(%) 누계금액 비 고 2016년 51,854,891 13.59 7,047,080 - 2017년 51,854,891 37.45 19,419,657 - 2018년 51,854,891 74.37 38,564,482 - 2019년 50,266,287 100.00 50,266,287 12월 준공 예정 7~8) 지구별 공급내역 및 매각내역(가액 현황), 부지의 매각 상세내역: 붙임 4-4 9) 부채상환 상세내역(완공 시까지는 추정 손익 비용 산출) ○ 마곡지구 총투자비는 9조 7,065억원이며 자금회수 예상액은 상환의무가 있는 재원조달액 10조 5,363억원 중 임대보증금(8,396억원)을 제외할 경우 9조 6,967억원으로 추정되어, 98억원 자금수지 결손이 예상됨 - 부채인 임대보증금을 포함할 경우 8,298억원 추정수지가 발생 - 추정수지는 ’18년 계획 대비 6,195억원 감소하였으며, 이는 ’19. 6월 중장기 재무관리계획 작성시 매각공고중인 마곡 MICE 복합단지 부지(CP1~3)가 유찰될 경우를 대비하여 CP1부지를 공사가 자체개발할 계획을 반영하였고, 광역교통시설금 등 부담금이 증가하였기 때문임 ※ 마곡 MICE 복합단지 부지(CP1~3) 매각될 경우에는 1조 1,905억원(임대보증금 제외 시 3,509억원) 추정수지 발생될 것으로 예상됨 - 추정수지는 마곡지구 분양주택 및 분양택지의 100% 매각을 전제로 한 예상액임 < 마곡지구 재원조달, 투자비, 수지 현황 > (단위:백만원) 구 분 총계 ‘18년이전 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 ‘23년이후 재원조달(A) 10,536,314 7,850,566 364,674 654,782 683,306 201,056 596,375 185,556 분양회수액 2,412,835 1,684,807 - 264,006 264,006 - 200,016 0 택지매각금 7,356,520 5,124,575 361,918 460,384 443,628 270,030 433,288 623,843 임대보증금 839,553 768,494 - - 44,646 - 26,413 0 국고보조금 55,680 43,008 - 2,534 3,168 3,168 3,802 0 시출자금 232,438 229,682 2,756 - - - - 0 투자비(B) 9,706,546 8,319,063 417,476 601,119 226,506 81,688 46,758 13,936 직접비 총계 8,250,214 7,069,541 285,990 569,429 207,520 76,384 41,350 0 보상비 3,929,408 3,860,919 19,438 40,120 8,931 0 0 0 단지조성비 2,123,121 1,544,046 178,672 300,390 99,953 59 0 0 건축비 2,197,686 1,664,576 87,880 228,920 98,636 76,325 41,350 0 금융비용 등 1,346,332 1,249,522 21,486 31,690 18,987 5,304 5,408 13,936 선수금 이자 110,000 　 110,000 　 　 　 　 　 수지 (A-B) 당해 829,768 △468,497 △52,803 53,663 456,799 119,368 549,618 171,620 누계액 829,768 △468,497 △521,299 △467,637 △10,837 108,531 658,149 829,768 임대보증금 제외한 누적수지 △9,785 △1,236,991 1,289,794 △1,236,131 △823,977 △704,609 △181,404 △ 9,785 ※ 작성기준 : 2019년 중장기 재무관리계획 기준(’19. 6월 작성) - ‘18년 이전은 2018년 말 회계결산 기준으로 총수입 및 총지출의 실적금액임. - 향후 수입은 분양주택 및 분양택지의 완판을 전제로 2023년 이후까지 수입예상분 포함. - 임대보증금은 부채로서 임대기간 만료 시 상환할 의무가 있음. - 국고보조금은 보조금의 예산 및 관리에 관한 법률 제17조 및 19조에 따라 임대주택 지원사업 관련하여 국토교통부로부터 교부됨. - 시출자금은 공공임대주택확대공급계획(시장방침 2001-1042)에 의거 임대건설비 중 부족분을 서울시와 공사가 1/2씩 부담함. - 향후 투자비용은 보상비, 조성비, 건축비 등으로서 계획변경에 따라 금액이 변동될 수 있음. - 단지조성비는 부담금, 조성도급비, 간선시설비 등으로 구성됨. ○ 마곡지구의 재원조달은 총 10조 5천여억원으로 아파트분양금, 택지매각금, 임대보증금, 국고보조금, 시출자금 등 사업종료시까지의 총수입 예상금액으로서 개발환수금액은 아님. ○ 마곡지구는 2018년 12월까지 보상비, 단지조성비, 건축비 등 8조 3,190억원이 선투입되었고, 주택분양금, 택지매각금, 임대보증금 등 7조 8,505억원을 회수하였지만, 2018년 12월 현재 4,685억원의 사업수지 적자를 보고 있으며, 2022년 이후에 흑자 전환이 예상. ○ 본 지구 건설기간 동안(2007~ 2023년) 만을 대상으로 분양주택 및 분양택지의 완판을 전제로 하여 분석된 추정 수지 예상액 8,298억원(임대보증금 8,396억원 포함)은 현재 사업이 진행중인 관계로 계획상 자금수지 예상금액으로써 사업기간, 계획변경, 분양률 등에 따라 변동될 수 있음. ○ 자금회수 예상액(재원조달액) 중 상환의무가 있는 임대보증금(8,395억원)을 제외할 경우 사업수지는 -98억원으로 예상됨. ○ 또한, 재원조달액을 마곡지구 내 임대주택(6,080세대)의 수선유지비 (약 7,591억) 및 마곡지구 산업단지 관리(기금 등)를 위한 재원으로 활용될 예정이므로 임대주택 관리금액을 감안할 경우 추정수지가 추가로 감소될 것으로 예상됨. 10) 마곡 산업단지 정책 심의위원회 관련 - 구성 및 활동 내역 ○ 위원 정수 : 14명 ○ 위촉직 위원수 : 10명 ○ 위원장 및 위원현황 ？？ 내부위원(4): 행정2부시장(위원장), 지역발전본부장, 거점성장추진단장, 강서구 부구청장 ？？ 외부위원(10): 시의원 2명을 포함한 산업관련 분야 전문가 ○ 위원 임기 : 2년 (1회에 한하여 연임 가능) ○ 회의 개최 ？？ 정례회의 : 상·하반기 각 1회씩 연2회 ？？ 임시회의 : 위원장이 필요하다고 인정하는 경우 ○ 위원회 운영 및 공개(회의록) 여부 : '12. 9. 3부터 공개 ？？ 회의 : 원칙적 공개 (참석위원 과반수 요구시 비공개) ？？ 회의록 : 서울시 홈페이지(정보소통광장) 공개 회차 개최 일시 심의 안건 참석위원 수당 (단위:천원) 1차 ’11.10.05. 16:00 본관 간담회장 1. 정책심의위원회 운영세칙 2. 마곡산업단지 토지공급 기본계획 2-1. 유치업종 선정 및 배치 2-2. 토지공급 절차 및 시기 2-3. 선도기업 선정기준 및 토지공급 방법 3. 마곡산업단지 관리기본계획 권영규, 박진형, 김형식, 전성빈, 신창호, 윤종언, 김용직, 이동근, 강준모, 도시계획국장, 경제진흥본부장, 강서구 부구청장, 기획조정실장(13명) 2,200 2차 ’11.10.18.~ ’11.10.19 위원별 개별방문 마곡산업단지 입주기업 평가기준 강준모, 김용직, 김형식, 이동근, 전성빈, 한민구, 기획조정실장, 도시계획국장, 강서구 부구청장, 경제진흥본부장(10명) - 3차 ’11.12.20. 14:00 마곡 사업관 2층 회의실 우선협상대상자 심사 및 선정방법 향후 심사 일정 및 사전검토TF 운영(안) 한민구, 기획조정실장, 경제진흥본부장, 강서구 부구청장, 도시계획국장, 박진형, 김형식, 서정선, 신창호, 윤종언, 김용직, 이동근, 강준모, 행정1부시장(14명) 2,500 4차 ’11.12.29.~ 11.12.30. 우선협상대상자 심사 세부배점(안) 김병하, 전성빈, 서정선, 김용직, 신창호, 이동근, 윤종언, 한민구, 강준모, 강서구 부구청장(10명) - 5차 ’12.4.3. 14:00 기획상황실 신청규모 조정 사업계획 변경 결정 협상 가이드라인 설정 방안 중복필지 처리방안 평가 진행방안(순서 등 평가방안) 한민구, 박진형, 김형식, 이동근, 강준모, 윤종언, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(12명) 1,800 6차 ’12.9.3. 16:00 기획상황실 회의 공개 관련 운영세칙 변경 ’12년도 일반분양 입주기준(안) 특별계획구역 지정에 관한 사항 한민구, 박진형, 김형식, 서정선, 이동근, 강준모, 윤종언, 전성빈, 김용직, 행정1부시장, 기획조정실장, 도시계획국장, 강서구 부구청장(13명) 2,050 7차 ’12.9.26. 07:30 본관 간담회장 건축계획 검토방안 ’12년도 일반분양 입주기준(안) 산업단지 관리기본계획 변경(안) 입주기업 개발기한 연장에 관한 사항 한민구, 박진형, 김형식, 서정선, 강준모, 윤종언, 전성빈, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(13명) 2,050 8차 ’12.12.13. 10:00 본관 간담회장 세부 평가방법에 관한 사항 업체별 사업계획 평가 한민구, 박진형, 김형식, 이동근, 윤종인, 전성빈, 김용직, 신창호, 행정1부시장(9명) 1,800 9차 ’13.1.21. 10:00 본관 간담회장 일반분양 공공기여 가이드라인 한민구, 김형식, 강준모, 전성빈, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 도시계획국장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(11명) 920 10차 ’13.2.18. 10:00 본관 영상회의실 일반분양 공공기여 권장기준 입주기업 변경 사업계획서 심사 일반분양 사업계획 평가단 운영(안) 박진형, 김형식, 강준모, 윤종언, 전성빈, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 도시계획국장, 행정1부시장(11명) 990 11차 ’13.5.30. 14:00 본관 영상회의실 제2차 일반분양 협의대상자 선정 박진형, 김형식, 이동근, 윤종언, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 도시계획국장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(10명) 1,020 12차 ’13.6.18. 14;00 본관 영상회의실 입주기업 사업계획서 평가 마곡산업단지 입주대상자 평가기준 개선안 공공기여 면제대상 확대 입주기업 컨소시엄 구성원 변경 마곡산업단지 관리기본계획 변경안 한민구, 김형식, 강준모, 전성빈, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 도시계획국장, 행정1부시장(10명) 1,090 13차 ’13.7.9.~ ’13.7.26. 위원별 개별방문 기업 외 기관에 대한 평가기준안 한민구, 김형식, 서정선, 이동근, 강준모, 윤종언, 전성빈, 김용직, 신창호, 이정관, 기획조정실장, 경제진흥실장, 도시계획국장, 행정1부시장(14명) 630 14차 ’13.8.22. 10:30 본관 영상회의실 마곡산업단지 관리기본계획 변경에 관한 사항 박진형, 서정선, 전성빈, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 도시계획국장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(10명) 750 15차 ’13.10.1. 13:30 본관 영상회의실 제3차 일반분양 협의대상자 선정 박진형, 김형식, 강준모, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 경제진흥실장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(9명) 800 16차 ’13.10.31. 14:00 본관 영상회의실 1. 2기 외부위원 위촉 2. 부위원장 선출 김형식, 손소영, 김이환, 김유숙, 김상일, 조혜영, 김용직, 전성빈, 신창호, 기획조정실장, 마곡사업추진단장, 행정1부시장(12명) 800 17차 ’14.1.15. 10:00 본관 영상회의실 제4차 일반분양 협의대상자 선정 김형식, 손소영, 김이환, 김유숙, 김상일, 조혜영, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 마곡사업추진단장, 도시계획국장, 행정1부시장(12명) 1,610 18차 ‘14.3.11. 14:00 본관 영상회의실 입주기업 컨소시엄(2차) 참여사 변경안 입주기업 컨소시업 건축면적 변경안 입주기업 건축계획 변경 시 승인절차 개선안 김유숙, 김상일, 조해영, 김용직, 신창호, 기획조정실장, 마곡사업추진단장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(9명) 850 19차 ’14.6.17. 16:00 본관 간담회장2 제5차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 입주기업 컨소시엄 사업계획 변경안 입주기업 건축계획 변경안 입주기업 건축계획 변경시 승인절차 개선안 김형식, 김상일, 김용직, 전성빈, 신창호, 마곡사업추진단장, 도시계획국장, 행정1부시장(8명) 950 20차 ’14.10.1. 16:30 본관 영상회의실 제6차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 입주기업 건축계획 변경안 공공기여 권장기준 적용여부 및 보완 입주기업 평가기준 일부 변경안 김기대, 김정태, 김용직, 전성빈, 신창호, 김이환, 김유숙, 조혜영, 마곡사업추진단장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(11명) 1,460 21차 ’14.12.5. 14:30 본관 간담회장2 제7차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 입주기업 사업계획 변경안 입주기업 건축계획 변경안 김기대, 김정태, 김용직, 전성빈, 신창호, 김이환, 조혜영, 마곡사업추진단장, 행정1부시장(9명) 990 22차 ’15.3.17. 14:30 본관 간담회장2 산업시설용지 처분공고 협의대상자 선정 김기대, 김정태, 김용직, 신창호, 김이환, 김유숙, 김상일, 마곡사업추진단장, 행정1부시장(9명) 990 23차 ’15.6.9. 15:30 본관 간담회장2 제8차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 마곡 입주기업 임대기준 마련을 위한 소위원회 결과 심의 김기대, 김용직, 신창호, 김이환, 김유숙, 김상일, 마곡사업추진단장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(9명) 920 24차 ’15.9.11. 14:30 본관 간담회장2 제9차 산업시설용지 일반분양 협의 대상자 선정 김기대, 김정태, 김용직, 전성빈, 신창호, 손소영, 김유숙, 김상일, 조혜영, 마곡사업추진단장, 행정1부시장(11명) 1,680 25차 ’15.12.11. 14:00 본관 간담회장2 제10차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 김기대, 김정태, 박은수, 이치형, 한도숙, 손소영, 김이환, 김유숙, 김상일, 조혜영, 마곡사업추진단장, 강서구 부구청장, 행정1부시장(13명) 1,900 26차 ’16.5.30. 14:00 본관 영상회의실 1. 제11차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 2. 입주기업 필지 처분 관련 협의대상자 선정 김정태, 박은수, 한도숙, 손소영, 김유숙, 조혜영, 행정1부시장, 마곡사업추진단장, 도시계획국장(9명) 1,170 27차 ’16.7.25. 14:00 본관 영상회의실 입주기업 산업시설용지 처분 협의대상자 선정 이치형, 한도숙, 손소영, 김이환, 김유숙, 김상일, 지역발전본부장, 도시계획국장, 강서구 부구청장(9명) 1,020 28차 ’16.9.20. 14:00 본관 간담회장2 1. 입주기업 사업계획 변경안 2. 입주기업 건축계획 변경안 3. 제12차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 김인제, 이창섭, 이치형, 한도숙, 김이환, 김상일, 지역발전본부장, 도시계획국장, 강서구 부구청장(9명) 1,020 29차 ’16.11.8. 14:00 본관 영상회의실 입주기업 산업시설용지 처분 협의대상자 선정 김인제, 이창섭, 박은수, 이치형, 김이환, 김상일, 행정2부시장, 지역발전본부장, 강서구 부구청장 (9명) 820 30차 ’16.11.24. 14:30 본관 영상회의실 입주기업 필지 처분 관련 협의대상자 선정 재심의 김인제, 박은수, 이치형, 김이환, 김상일, 조혜영, 행정2부시장, 지역발전본부장(8명) 920 31차 ’16.12.23. 14:00 본관 영상회의실 1. 처분 관련 협의대상자 선정 2. 제13차 산업시설용지 일반분양 협의대상자 선정 3. 입주기업 연구시설 비율 변경 심의 김인제, 이창섭, 박은수, 손소영, 김유숙, 김상일, 조혜영, 경제진흥본부장, 지역발전본부장, 강서구 부구청장(10명) 1,240 32차 ’17.3.23. 14:00 본관 간담회장2 1. 입주기업 처분신청 용지 협의대상자 선정 2. 입주기업 건축계획 변경(안) 심의 김인제, 이창섭, 박은수, 이치형, 한도숙, 손소영, 김유숙, 김상일, 조혜영, 경제진흥본부장, 지역발전본부장, 도시계획국장, (12명) 1,190 33차 ’17.7.6. 14:00 청계별관 4층 회의실 1 컨소시엄 참여사 또는 지분 변동시 처리방안 2. 컨소시엄 내 신규기업 참여 시 평가방법 검토 3. 입주기업 컨소시엄 사업계획 변경(안) 4. 입주기업 건축계획 변경(안) 5. 처분신청용지 협의대상자 선정 6. 제14차 일반분양 용지 협의대상자 선정 김인제, 이창섭, 박은수, 이치형, 한도숙, 김이환, 김유숙, 김상일, 지역발전본부장, 도시계획국장, 강서구 부구청장(11명) 1,320 34차 ’17.9.15. 14:30 청계별관 4층 회의실 1. 처분신청용지 협의대상자 선정 2. 입주기업 사업계획 변경(안) 김이환, 김인제, 손소영, 김유숙, 조혜영, 이치형, 지역발전본부장, 강서구 부구청장(8명) 500 35차 ’17.11.15. 15:00 청계별관 4층 회의실 1. 제15차 일반분양 협의대상자 선정 2. 처분신청용지 협의대상자 선정 3. 입주기업 사업계획 변경(안) 김이환, 김인제, 손소영, 김유숙, 김상일, 한도숙,박은수, 조혜영, 지역발전본부장, 강서구 부구청장 (10명) 1,050 36차 ’18.3.12. 14:00 본관 7층 회의실 1. 중소기업 도시형공장 설립 승인 여부 최종심의 2. 도시형공장 신설승인 심의 관련 소위원회 구성 운영 3. 입주기업 대체부지 이전 심의 및 사업계획서 변경(안) 4. 입주기업 사업계획 변경(안) 5. 시정명령 기한 내 미착공기업 계약해지 여부 6. 입주기업 준공기한 연기 최만범, 한화진, 김성욱, 김묵한, 정은미, 서혜정, 이창섭, 행정2부시장, 지역발전본부장, 강서구 부구청장(10명) 1,320 37차 ’18.6.14. 14:00 청계별관 4층 회의실 1. 제16차 일반분양 및 처분신청용지 협의대상자 선정 2. 시정명령 기한 내 미착공기업 입주계약 해지 여부 3. 입주계약사항 위반기업 입주계약 해지 여부 4. 마곡일반산업단지 관리기본계획 변경(안) 최만범, 한화진, 김성욱, 김묵한, 정은미, 서혜정, 박은수, 지역발전본부장, 강서구 부구청장 (9명) 1,540 38차 ’18.10.29. 14:00 본관 2층 공용회의실 1. 제17차 일반분양 및 처분대상용지 협의대상자 선정 2. 시정명령 기한 내 미착공기업 입주계약 해지 여부 3. 연구시설 면적비율 하향 사업계획 변경 심의 4. 마곡산업단지 관련 제도개선 방안 심의 5. 마곡일반산업단지 관리기본계획 변경 박상구, 김재형, 한화진, 김묵한, 서혜정, 지역발전본부장, 강서구 부구청장, 행정2부시장(8명) 800 39차 ’18.12.18. 15:00 청계별관 4층 회의실 1. 시정명령 기한 내 미착공기업 입주계약 해지 여부 2. 준공 전 입주기업 시설계획 변경시 가이드라인 마련 3. 준공 전 연구시설 면적비율 하향 사업계획 변경 심의 4. 마곡산업단지 관리기본계획 변경(안) 최만범, 박상구, 김재형, 김성욱, 김묵한, 정은미, 서혜정, 박은수, 지역발전본부장, 강서구 부구청장(10명) 1,460 40차 ’19.4.29. 14:00 청계별관 4층 지역발전 본부 회의실 1. 제18차 일반분양 협의대상자 심의 2. 시정명령 기한 내 미착공기업 입주계약 해지 여부 3. 준공 후 연구시설면적 공실활용 방안 개선(안) 4. 마곡산업단지 관리기본계획 개정(안) 5. 마곡산업단지 정책심의위 운영세칙 개정(안) 최만범, 박상구, 한화진, 김성욱, 김묵한, 한도숙, 서혜정, 지역발전본부장, 거점성장추진단장, 강서구 부구청장(10명) 1,390 41차 ’19.6.26. 15:30 청계별관 4층 지역발전 본부 회의실 1. 연구시설면적비율 하향 사업계획 변경 심의 2. 마곡산업단지 관리기본계획 개정(안) 3. 마곡광장 사용신청 우선순위 중복시 의견청취 방법 4. 마곡 R&D센터 건립 「민간사업자 공모지침(안)」심의 최만범, 김재형, 한화진, 김성욱, 서혜정, 박은수, 지역발전본부장, 거점성장추진단장, 강서구 부구청장 (9명) 1,170 - 위원 명단 (변경 포함): 붙임 4-5 - 개최 및 참석 내역 11) 마곡지구 연도별 세부항목별 투자비용/수익 내역(완공 시까지는 추정 손익 비용 산출): 9) 자료와 동일 12) 자체 및 외부 감사 내역, 결과보고서 사본, 조치내역 연번 시 기 감사기관 내용 조치결과 1 ‘13.8.29 감사원 마곡사업비 관련 마곡사업비 변동현황 설명(재정팀 동반) 2 ‘13.8.29 감사원 마곡지구 관련 설명 및 질의 마곡지구 추진현황, 관련 요구사항 등 설명 3 ‘13.10.16 감사원 마곡지구 매립폐기물 발생현황 매립폐기물 처리현황(기성내역 제출) 3 ‘14.1.17 서울시 마곡지구 주차장부지 추진경위 주차장용지 추진경위 및 마곡도시개발사업 고시 승인서 제출 4 ‘14.10.6 서울시 마곡지구 1,2,3단지 및 4단지 옥상녹화 조성현황 잔디와 인공토 반입송장, 거래명세서 등 제출하여 정산내역 증빙 5 ‘15.5.21 서울시 봄철 건설공사장 안전감사 중 현장점검 마곡 1,2 빗물펌프장 공법변경 사유 및 타당성 등 설명 6 ‘15.5.22 서울시 마곡2공구 안전감사 마곡2공구 현장점검 7 ‘15.5.22 서울시 하도급관련 계약내용확인 순환골재품질 인증업체 및 관련 요구 답변자료 제출 9 ‘15.5.22 서울시 봄철 건설공사 안정감사 마곡1공구 현장 점검, 관련 요구자료 제출 10 ‘15.5.26 서울시 건설공사 안전감사 안전관리계획서, 안전점검 업체, 안전관리자 승인여부 등 제출 11 ‘15.5.26 서울시 건설공사 안전감사 마곡 2빗물펌프장 토출관로 공법 변경 관련 자료 제출 12 ‘15.5.27 서울시 품질시험 시행에 관한 사항 품질시험 확인자료 제출 13 ‘15.5.26 서울시 마곡2공구 안전감사 마곡 8단지 아파트 건설공사 안전관리계획서, 가시설 시공계획, 계측자료 등 제출 14 ‘16.6.20 서울시 대금e바로시스템 운영실태 점검 대금e바로점검관련 확인서 제출 15 ‘16.8.31 서울시 각 지구별 재해영향평가 대상사업 협의서류 일체 재해영향평가협의관련서류 및 사전재해영향평가협의관련서류 일체 제출 16 ‘16.9.1 서울시 공사설계도서 제출 마곡 1공구, 2공구 설계도면 및 보고서 제출 17 ‘16.9.7 서울시 마곡지구 사전재해 영향평가 및 재해영향평가가 실시현황 사전재해평가실시현황, 공사계획평면도, 재해심의의견서 등 관련서류 일체 제출 18 ‘16.10.3 감사원 마곡산업단지 임대용지 지정 관련 마곡산업단지 임대용지 지정관련 설명 및 마곡 구역지정, 개발계획변경 및 실시계획 인가 신청서 등 관련서류 제출 19 ‘17.4.25 서울시 건설공사 제잡비 계상 및 하도급계약서 반영 실태감사 하도급율 산정과 관련 안전관리비, 환경보전비를 원도급부분에 포함하는지에 대한 사실 확인서 제출 20 ‘18.3.22 서울시 건설공사 안전 및 시공관리 실태 감사 3-1공구 공사개요, 발주내역서, 계약내역서, 시방서 등 제출 21 ‘18.3.28 서울시 건설공사 안전 및 시공관리 실태 감사 3-1공구, 3-2공구 현장설명 22 ‘18.3.30 서울시 건설공사 안정 및 시공관리 실태 감사 마곡구역 도시개발사업 3공구 기반시설조성공사 관련 확인서 제출 23 ‘18.5.4 서울시 건설공사 하도급분야 감사 수감 마곡지구 9단지 아파트건설공사 관련 확인서 제출 24 ‘19.4.12 서울시 마곡 송화초등학교 소유권이전등기 청구소송 관련 마곡지구 송화초 소유권이전등기 청구소송 관련 자료 제출 ○ 자체？외부 감사 및 조치내역 ○ 결과보고서 사본: 붙임 4-6 13) 자문/설계 등의 외부용역 관련 (평가, 전략수립 등 모든 사항 포함) - 용역명/목적/수탁기관/책임자/최초계획기간/실제수행기간/용역비용/계획대비 비용 증감분 용역명 목 적 수탁기관 최초 계획기간 실제 수행기간 용역비용 계획대비 비용증감분 남서권역 도시개발사업 조사설계용역 마곡도시개발 사업 구역지정, 개발계획 및 실시계획, 단지조성공사 실시설계 등 ㈜동명기술공단, ㈜도화엔지니어링, ㈜삼안 ’05.06.20~ ‘08.06.30 ’05.06.20~ ‘19.12.31 9,095백만원 5,618백만원 마곡 교통영향분석 개선 대책(변경) 및 환경영향평가(변경) 용역 마곡지구 교통영향평가 및 환경영향평가 ㈜동림피앤디 ‘15.11.04~ ‘16.11.02 ‘15.11.04~ ‘19.12.31 348백만원 192백만원 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계용역 서울식물원 및 유수지 등 기본 및 실시설계 ㈜서영 엔지니어링, ㈜삼우종합건축 ‘08.12.04~ ‘10.12.04 ‘08.12.04~ ‘19.12.31 17,845백만원 12,175백만원 서울식물원 주변 명소화 및 개발계획 수립 용역 서울식물원 연계가능한 지원시설용지 활용방안 마련 ㈜나우동인 건축, (사)인간도시컨센서스 ‘17.08.16~ 18.02.15 ‘17.08.16~ ‘19.08.31 328백만원 90백만원 마곡산업단지 업종배치방안 연구용역 마곡산업단지 유치 대상산업, 규모 및 배치 전략수립 (사)한국공간환경학회 ‘10.02.17~ ‘10.08.05 ‘10.02.17~ ‘10.08.05 189백만원 해당없음 마곡도시개발사업 실행전략 수립 연구용역 개발계획 보완 및 단계별 기업 유치전략 수립 서울연구원 ‘12.05.02~ ‘13.05.02 ‘12.05.02~ ‘14.06.30 401백만원 해당없음 마곡지구 특별계획구역 실행전략 수립 용역 특별계획구역 활용방안 및 공모 가이드라인 수립 ㈜세빌스 코리아 ‘15.04.01~ ‘15.07.29 ‘15.04.01~ ‘16.05.31 308백만원 28백만원 마곡지구 건설형 도전숙 시범사업을 위한 공간계획 구축 용역 건설형 도전숙 프로그램 구성 및 층별 공간계획 구축 ㈜동일건축 ‘16.05.19~ ‘16.07.17 ‘16.05.19~ ‘17.02.28 20백만원 해당없음 마곡도시개발사업 중간평가 및 2단계 실행전략 수립 용역 마곡 산업단지 비전 재검토 및 세부실행전략 수립 서울시립 대학교 산학협력단 ‘15.07.16~ ‘16.03.11 ‘15.07.16~ ‘18.08.09 559백만원 237백만원 마곡 특별계획구역 민간사업자 선정 공모지침 수립 용역 마곡 특별계획구역 조기 매각을 위한 공모지침서 작성 ㈜에이앤유 디자인건축사사무소 ‘16.07.04~ ‘16.10.01 ‘16.07.04~ ‘18.07.25 20백만원 해당없음 마곡중앙광장 조성공사 설계용역 마곡중앙광장 설계 ㈜우리동인 건축사 사무소 ‘13.08.28~ ‘14.08.27 ‘13.08.28~ ‘19.04.30 1,718백만원 651백만원 - 보고서 사본: 붙임 1 14) 마곡 산업단지 정책 심의위원회 관련: 10) 자료와 동일 - 위원회 구성 현황 및 운영방안 - 위원회 위원 명단(임기, 변경, 수당, 경력 등): 붙임 4-5 - 위원회 회의개최 내역 - 회의록, 회의안건, 회의결과 사본: 붙임 4-7, 붙임 4-8 ※ 6차 회의부터 회의록 공개함(마곡산업단지 정책심의위원회 운영세칙 개정) 작 성 자 기관명 직 위 성 명 서남권사업과 서울주택도시공사 담당사무관 담당부장 김 태 진 윤 영 석 ☎ 2133-1514 ☎ 3410-7682 담 당 자 이 희 정 우 해 영 작 성 일 : 2019. 9. 9. 이곳에 본문을 입력하세요

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