다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거재생과-10886 결재일자 2019.9.6. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 주거재생계획팀장 주거재생과장 재생정책기획관 문동일 류대근 代이영세 09/06 양용택 창신숭인 채석장 전망대 운영자 선정 및 관리계획 2019. 9. 도시재생실 (주거재생과) 창신숭인 채석장 전망대 운영자 선정 및 관리계획 채석장 전망대가 준공됨에 따라 주민 중심？공익목적 기준에 맞도록 활용하기 위해 운영자 선정 및 관리 계획을 추진코자 함. Ⅰ 추진개요 ？？ 관리대상 ○ 시 설 명 : 창신숭인 채석장 전망대 ○ 위 치 : 종로구 낙산5길 51(창신동) ○ 규 모 : 연면적 103.2㎡, 건축면적 97.5㎡ (구조 : 철근콘크리트+철골조) ○ 총사업비 : 760백만원 ○ 건축용도 : 홍보관 & 전망쉼터(카페) ？？ 추진방향 ○ 공정한 경쟁을 통한 역량있는 운영자를 선정하기 위해 공모 추진 ○ 운영자의 운영 안정성 부여를 위해 장기간 사용허가(최대 3+3년) - 3년 운영 후 평가를 거쳐 적정시 3년 연장(갱신) ○ 도시재생법의 공동이용시설로서 공익목적기준 용도만 허용, 사용료 면제 - 창신숭인 도시재생 및 채석장 명소화사업 홍보관 겸 쉼터(카페)로 허용 ※ 도시재생법에 의한 공익목적 용도의 공동이용시설 사용료 면제기준 준용 ※ 운영자는 허가기간 동안 우리시에서 기획？설치？운영하는 공익목적의 홍보관 시설 및 인테리어 내용 등 일체에 대해서 이의를 제기할 수 없음. ○ 운영수익금은 인건비와 경비를 제외하고 전액 창신숭인 지역 도시재생위한 기금으로 적립하여 공익목적 활용 - 단, 운영을 위한 투자비는 운영수익금에서 우선 회수가능 ○ 운영경비는 운영자가 부담하되, 원활한 시설운영 및 자립을 위해 최초시설비(키오스크, 커피머신, 냉장고, 냉온수기)와 관리비(1년)는 우리시가 지원(1년 이후 운영자부담) Ⅱ 운영자 선정 공모 추진(안) ？？ 공모개요 ○ 공 모 명 : 창신숭인 채석장 전망대 운영자 선정 공모 ○ 공모목적 : 전망대를 주민중심, 공익목적에 맞게 효과적으로 운영할 주체 선정 ○ 대상시설 : 창신숭인 채석장 전망대(종로구 낙산5길 51 소재) ○ 공모기간 : 본 방침일 ~ ’19. 9. 20(금) ○ 참가자격 : 도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 제2조 제9호에 의한 마을기업 중 아래의 요건을 갖춘 자 - 창신숭인 도시재생선도지역 내 거주하거나 생활권(직장, 학교 등)을 영유하고 있는 주민이 전체 구성원의 50%를 초과하는 법인 ○ 운영용도 - 서울특별시 도시재생활성화 및 지원에 관한 조례 제26조의2에 따른 공익목적의 기준에 해당하여야 함. ？ 쇠퇴한 도시지역의 생활환경을 개선하는 활동 ？ 주민의 건강, 안전, 이익을 보장하며, 공동체 회복 등 지역사회가 당면한 문제를 해결하는 활동 ？ 교육, 안전, 복지, 의료, 환경, 생태 등 주민생활 편의와 밀접한 분야에서 사회서비스 또는 일자리 제공을 통해 지역경제를 활성화하여 지역주민의 삶의 질을 높이는 활동 ？ 기타 시장이 도시재생활성화를 위해 필요하다고 인정하는 활동 - 채석장 전망대의 건축용도는 ‘창신숭인 홍보관 겸 전망쉼터’ 이므로 용도에 부합하는 운영계획을 제안하여야 함. ○ 운영기간 : 최대 6년(3년+3년) - 3년 운영 후 평가를 거쳐 적정시 3년 연장(갱신) - 운영기간 종료 시 공모를 거쳐 선정(기존 운영자 참여 가능) ？？ 세부 추진계획(안) 공모 공고 (방침일) ？ 신청 접수 (9.20) ？ 공모 심사/발표 (9.25/9.27) ？ 협약 체결 ？ 운영 개시 ※ 세부 추진일정 및 방법은 진행과정에서 조정될 수 있음. ○ 모집공고 - 공 고 일 : 본 방침일 - 공고방법 : 서울시 홈페이지 게시 ○ 공모접수 - 접수기간 : ’19. 9. 20(금) 10:00~18:00 - 제출서류 ？ 공모신청서 1부(서식1), 서약서 1부(서식 2), 운영계획서 10부(서식3), 단체소개서 1부(서식4) ？ 참가자격 입증서류 1부(법인 등기부등본, 창신숭인 도시재생지역 내 거주 또는 생활권자 입증서류) ？ 발표자료(PDF 또는 PPT) 10부 : 10분 내외 발표 분량 ？ 위 제출서류의 내용을 저장한 USB 1개 - 제출방법 : 방문접수(서울시 중구 세종대로 110 서울시청 11층 주거재생과) ○ 공모심사 - 심 사 일 : ‘19. 9. 25(수) - 심사방법 : 서면 및 발표심사 - 심사위원회 구성 및 운영 ？ 구 성 : 5명 내외로 위원회 구성 ？ 개회·의결 : 위원 과반수 출석으로 개회, 참석위원 과반수 찬성으로 의결 ？ 운 영 : 발표 및 질의응답 형식으로 진행 ？ 선정방법 : 채점제 원칙(단, 심사위원회 의결시 투표제 등 선정방식 변경 가능) · 채점제의 경우 심사위원별 평점(최저, 최고점 제외)의 평균점수가 높은 참가자 우선 선정 (단, 우선선정자 사업 포기 등의 사유발생 시 차순위자 선정 가능) · 참가신청자가 1개 단체인 경우 적격여부 심사(평가점수 70점 이상시 적격) ？ 평가기준(채점제 심사의 경우) ※ 상기 평가항목은 심사위원회의 결정에 따라 변경될 수 있음 구분 평가항목 배점 세부내용 정성적평가 (심사 위원회 평가) 단체 역량 20 그 간 활동실적, 구성원수, 효과적인 발표 여부 지역주민, 전문가, 활동가 지역단체 등 다양한 주체간 구성(협력가능) 여부 공동이용시설 운영을 통한 공익목적 구현이라는 사업에 대한 이해도 운영 계획 50 운영 프로그램 선정의 타당성 / 운영 프로그램 실현가능성 프로그램 운영에 따른 성과(지역활성화 기여도, 이용자 범위 등) 운영조직(인력), 운영 프로그램 실현가능성 등 재원조달 계획 20 사업의 운영비 및 운영관리를 위한 시설투자 등 재원 조달방안 운영수익 및 지출계획 등 홍보 등 활성화계획 10 운영프로그램 및 시설에 대한 홍보방안 기타 시설이용 활성화를 위한 전략 등 ○ 협약체결 - 체 결 일 : ‘19. 9월말~10월초 - 체결주체 : 서울시(주거재생과) ↔ 선정자 간 체결 ？ 별지서식 협약서(안) 준용하되 상호협의 하에 협약 체결 ？ 공모심사 결과 등에 의거 보완이 필요한 경우 보완기간을 고려 협약체결일 조정. Ⅲ 향후계획 ？？ 행정사항 ○ 시설 사용허가 조건 및 운영계획서에 따라 주거재생과에서 관리감독 ○ 운영현황 점검 실시(연 2회 원칙, 필요시 수시개최) - 시설 이용현황, 운영성과(수입&지출 등), 운영투명성 등 운영현황 점검 ？？ 향후일정(안) ○ 본 방침일 ~‘19.09.20. : 공모 공고 및 접수 ○ ‘19.09.25./9.27. : 공모 심사/발표 ○ ‘19.09.~10월초 : 협약체결 및 운영개시 붙임 : 1. 공고문(안) 1부. 2. 신청서식 1부(위치도 및 현황도 포함). 끝.

18625223

20210929065157

본청

주거재생과-10886

D0000038101116