다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 거점성장추진단-1073 결재일자 2019.8.20. 공개여부 부분공개(5 7) 방침번호 시 민 주무관 바이오조성팀장 산업거점조성반장 거점성장추진단장 경제정책실장 황경찬 정재연 문인식 송호재 08/20 조인동 협 조 「홍릉 바이오·의료 R&D 클러스터 조성」 바이오·의료 기업 입주공간 확충계획(안) 2019. 8. 경제정책실 (산업거점조성반) 「홍릉 바이오·의료 R&D 클러스터 조성」 바이오·의료 기업 입주공간 확충계획(안) 홍릉 일대 대학·민간의 유휴·저활용 공간 임차를 통해 기업지원 공간을 확충하여 바이오 의료 기업 입주수요에 적기 대응하고자 함 Ⅰ 추진근거 및 경과 ？？ 추진근거 ○ 서울특별시 전략산업육성 및 기업지원에 관한 조례 제4조 등 ○ 민선 7기 시장공약 - 4차 산업혁명의 메카, 6대 융합신산업단지 조성 - 홍릉？창동？상계 바이오허브 BIT 융합 신기술 기반 혁신 클러스터로 고도화 Ⅱ 그간 추진실적 및 성과 ？？ ‘서울바이오허브’ 3개동 개관, 1단계 인프라 조성 완료(’19년) ○ 바이오·의료분야 창업？연구·실험 - 네트워킹 종합 플랫폼 본격 가동 ○ 공용 연구장비·실험실 구축을 통한 최적의 연구환경 조성 구분 시설 규모 입주공간 개관 ① 산업지원동 컨설팅룸 컨퍼런스홀 지하1/지상4 3,729㎡ 20개 ‘17.10월 ② 연구실험동 공용연구장비·실험실 지하1/지상5 3,216㎡ 20개 ‘19.4월 ③ 지역열린동 과학도서관 다목적홀 지하2/지상4 3,113㎡ 40개 ‘19.11월 (예정) ？？ 홍릉일대 가용 시유지 등을 활용한 2단계 인프라 확충 추진 중 ○ BT-IT 융합센터(’20.11.) → BT-IT 접목 헬스케어 개발기업 지원 ○ 글로벌협력동(’21.12.) → 바이오 기업의 연구개발·글로벌 진출 지원 ○ 첨단의료기기개발센터(’21.착공) → 종사자 주거공간, 비임상실험지원 Ⅲ 추진배경 및 필요성 ？？ 바이오 기업의 다양한 공간수요에 대응하기 위한 맞춤형 공간지원 필요 ○ 허브 입주(희망)기업은 인력？장비 등 수용이 가능한 충분한 입주공간 희망 ？(허브 입주경쟁률) 독립형 공간 기준 평균 4 : 1로 기업공간수요 多 ？(입주 희망기업) 입주공간 규모가 작아 입주불가, 사무？연구 복합기능 공간 희망 ？(기존 입주기업) 공간규모 부족으로 추가공간 임대 부담 및 추가 인력채용에 제약 허브 입주기간(4년) 종료 후 지속입주 희망, 업력 7년 이상 기업도 지원 요청 ○ 현재 바이오허브 입주공간은 6~38㎡ 규모로 기업공간수요 대응에 한계 구 분 총 계 산업지원동 연구실험동 지역열린동 개방형 독립형 개방형 독립형 개방형 독립형 개방형 독립형 공간 수 31 49 9 11 - 20 22 18 평균면적(㎡) 6 38 6 58 - 29 6 27 ？？ 2단계 인프라의 본격 가동시점이 ’22년으로, 입주공간 공급 공백 발생 ○ 기존 입주기업 공간 확장, 입주 희망기업에 제공할 수 있는 공간 부재 Ⅳ 세부 추진계획 <추 진 전 략> ？ ？ 기존 입주기업의 확장 및 다양한 신규 공간수요 맞춤형 입주공간 확충 ？ 서울바이오허브와 통합운영으로 운영의 효율성과 시너지 극대화 [창업보육] 서울바이오허브 [성장보육] 추가 확충시설 ？ 5년 이내 초기 창업기업 대상 ？ 30㎡ 이내 소규모 공간 지원 ？ 허브 지원시설을 활용 밀착 보육 ？ 10년 이내 성장기업 대상 ？ 70㎡～ 100㎡의 복합공간 지원 ？ 허브 지원 프로그램 연계 보육 1 <조 성 방 향> ？ 기업전용 실험공간 + 사무공간 복합 활용이 가능한 바이오 특화공간 조성 ？ 기업당 최대 70㎡(20실) 공간 지원을 통한 성장기업의 공간수요 충족 ○ 층별구성(안) 구 분 면 적(㎡) 용 도 계 1,890 5층 630 제품제작실, 회의실, 실험공간·입주공간 6층 630 실험공간·입주공간 7층 630 실험공간·입주공간 ※ 공간 활용계획(안) 기업전용 실험공간 사무공간 2 <조 성 방 향> ？ 홍릉 입주 바이오 기업의 2단계 성장(Scale-up)을 지원하는 공간 조성 ※ 대상: 바이오 분야 VC(벤처케피탈), AV(엑셀러레이터), 특허, 기술이전기관 등 ？ 최대100㎡(30실) 소규모 제품제작？개발 등이 가능한 사무공간 조성 ？ 바이오기업, 예비창업자 간 융합·협력할 수 있는 공유공간 조성 ○ 층별구성(안) 구 분 면 적(㎡) 용 도 계 3,562.29 지하2~지하1 1,182.52 융합·협력 공유공간, 기업 입주공간 지상1~2층 835.12 지원기관 입주공간, 기업 입주공간 지상3~6층 1,544.65 기업 입주공간 ※ 공간 활용계획(안) 소규모 제품제작 가능 사무공간 융합·협력 공유공간 Ⅴ 소요예산 및 추진일정 (단위: 천원) ※ 보증금, 임차료 세부협의 및 예산편성 과정에서 변동 가능 ？？ 추진일정(안) ○ 공유재산심의 의뢰(→자산관리과) : ’19. 9. ※ 공유재산 관리계획 대상은 전세권 20억이상이므로 비해당 ○ 리모델링 설계 용역 : ’19.11~12. - 층별 세부 활용계획, 공간구획, 인테리어 디자인 등 ○ 임대차 계획 수립 및 계약서 법률검토 : ’19.11~12. ○ 임대차 계약 체결(市 - 소유주) : ’20. 1. ○ 리모델링 공사발주 및 공사(개관: ’20.7.) : ’20. 1~7. 붙임: 홍릉 바이오 의료 클러스터 주요시설 위치도 1부. 끝. 붙 임1 홍릉 바이오 클러스터 주요시설 위치도 구 분 규 모(㎡) 주요 특징 입주대상 입주공간(실) 합 계 연면적 57,064㎡, 입주공간 280실 1단계 인프라 서울바이오허브 3개동 (’19년 완료) 건물 3개동 연면적 10,058㎡ 80실(펑균6~38㎡) 컨퍼런스홀·상담존 연구장비·실험실 과학도서관 제약, 의료기기 등 5년이하 창업기업 민간 임차 경희대 구 이과대학 (’20.7.개관) 3개층 /1,890㎡ 20실(최대 70㎡) 기업 전용실험실 +사무공간 복합제공 바이오분야 창업 10년 이내 성장기업 고려대 앞 거산프라자 (’20.7. 개관) 지하2 지상6/,3,562㎡ 30실(최대 100㎡) 바이오 공유공간 소규포 제품제작 공간 2단계 인프라 BT-IT융합센터 (’20.11. 준공) 지하1,지상5/2,986㎡ 30실(평균 40㎡) 헬스케어 시제품제작실, 리빙랩 등 BT-IT융합 헬스케어 분야 5년이하 창업기업 서울바이오허브 글로벌협력동 (’21.12. 준공) 지하1,지상8/14,018㎡ 70실(검토 중) GLP 지원시설 글로벌엑셀러레이터 입주공간 등 허브 성장기업 첨단의료기기개발센터 (’21년 착공예정) 지하3,지상8/24,550㎡ 50실(검토 중) 의료기기 GLP 시설, 주거공간 의료기기 기업

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거점성장추진단-1073

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