다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-12063 결재일자 2019.8.20. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 08/20 문길동 협 조 - 신내동 640 행복주택 건설공사 관련 - 사용검사 신청에 따른 협의 검토보고 2019. 8. 푸른도시국 조경과 - 신내동 640 행복주택 건설공사 관련 - 사용검사 신청에 따른 협의 검토보고 중랑구 신내동 640번지 일대 행복주택 건설공사 사용검사 신청에 따른 협의 건에 대하여 조경부분 관련 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 중랑구 주택과-21542(2019.8.14.)호, 『신내동 640 행복주택 사용검사 신청에 따른 협의』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 신내동 640 행복주택 건설공사 - 위 치 : 중랑구 신내동 640번지 일대 - 지구(지역, 구역) : 제3종 일반주거지역 - 대지면적(㎡) : 5,374.5㎡ - 연면적(㎡) : 23,460.31㎡(당초 23,475.2㎡) - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수(동수) : 229세대 (1개동, 지하1층 ~ 지상24층) - 관계법령 : 공공주택 특별법 - 사업주체 : 서울주택도시공사 - 설계/시공/감리 : ㈜해안종합건축사사무소, ㈜옥토, ㈜유탑엔지니어링건축사사무소 □ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적 구 분 법 정 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 계획 준공 조경 면적 (A + B) 대지 면적의 15% 이상 5,374.5 X 15% 806 1,242.7 1,242.7 154.2 적합 대지조경 (A) 조경식재 + 조경시설물 - - - 403 이상 반영 1,242.7 1,242.7 - 옥상조경 (B) 확보 면적의 1/3 ~ 2/3 반영, 법정 조경면적의 50%이하 반영 806 X 50% 이하 403 이하 반영 - 자연 지반 조경 면적의 10% 이상 806 X 10% 80 1,098.9 1,098.9 1,373.6 적합 인공 지반 - - - 143.7 143.7 식재 면적 조경 면적의 50% 이상 806 X 50% 403 985.3 985.3 244.5 적합 주민공동 시 설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터 229 X 2.5 716 717.9 765.7 106.9 적합 경로당 50㎡+세대수 x 0.1㎡ (150세대~300세대 미만) 73 이상 반영 196.1 189.5 259.6 적합 어린이 놀이터 150세대~300세대 미만 - - - 401.7 401.7 적합 ※ 옥상녹화 (확보)계획 면적 1,133.7㎡ → (법정)조경계획 반영 면적 0㎡ □ 조경협의(Ⅱ) - 조경식재 구분 1 구분 2 구분 3 단위 산출 내역 기 준 확 보(반영) 확보율 (%) 비고 계획 준공 합 계 - - 대지 면적 : 5,374.5㎡ 조경(법정) : 806㎡ 조경(확보) : 1,242.7㎡ 967 16,514 13,553 1,401.6 적합 교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당) 소계 1 20종 주 806㎡ X 0.2주 161 474 313 194.4 적합 상록수 6종　 주 161 X 20%이상 32 122 91 - - 낙엽수 14종 주 161 X 80%이하 129 352 222 - - 특성수 느티나무 주 161 X 10% 17 44 24 - 관 목 (조경면적 × 1주/㎡당) 소계 2 11종 주 806㎡ X 1주 806 16,040 13,240 1,642.7 적합 상록수 2종 주 806 X 20%이상 161 3,540 4,770 - - 낙엽수 9종 주 806 X 80%이하 645 12,500 8,470 - - ※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당) : 교목 0.2주, 관목 1주 적용, 옥상녹화 식재물량 반영 □ 준공사진 □ 검토결과(의견사항) : 별도의견 없음 - 사업부지 내 조경계획과 관련 준공도면 등 검토결과 별도의견 없음. □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 중랑구(주택과)에 회신코자 함. 붙임 준공도면 1부. 끝.

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본청

조경과-12063

D0000037956087