다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 주거환경개선과-10531 결재일자 2019.8.14. 공개여부 부분공개(6) 방침번호 시 민 주무관 주거환경행정팀장 주거환경개선과장 재생정책기획관 도시재생실장 정윤진 승효선 남정현 代백운석 08/14 강맹훈 협 조 구로구 개봉3동 288-7번지 일대 관리형 주거환경개선사업 대상지 확정 검토보고 2019. 8. 도시재생실 (주거환경개선과) 구로구 개봉3동 288-7번지 일대 관리형 주거환경개선사업 대상지 확정 검토보고 2018년 서울형 도시재생사업을 통해 관리형 주거환경개선사업 후보지로 선정(`18.10.05.)된 구로구 개봉3동 288-7번지 일대에 대하여 자치구로부터 선결조건(주민동의 50% 이상) 이행 후 대상지 결정요청이 있어 이를 검토보고 드림 1 사 업 개 요 ？？ 구역현황 ○ 위 치 : 구로구 개봉3동 288-7번지 일대 ○ 구역면적 : 36,450㎡ ○ 지역/지구 : 제2종, 제3종일반주거지역 / 일반미관지구 ○ 현 황 : 156필지 / 127동 / 825명 / 275세대 ○ 지역특성 : 재건축정비구역 해제지역(`17.03.30.) ○ 위치도 ？？ 추진경위 ○ `09.06.11. : 개봉4 재건축정비구역 지정 (서고제2009-238호) ○ `17.03.30. : 구역해제 (서고제2017-112호) ○ `17.10.24. : 해제지역 맞춤형 희망지사업 선정 ○ `17.12.~`18.05. : 해제지역 맞춤형 희망지사업 기본구상 용역추진 【평가위원 의견】 주거환경개선사업 추진에 대한 주민공감대가 일부 형성된 것으로 판단됨 지역 주거현황 등을 고려할 때 주거지 관리 및 보존의 필요성이 인정되며, 해제지역에서 가로정비 등을 통한 주거환경개선사업 모델 발굴이 가능할 것으로 판단됨 ○ `18.10.10. : 2018년 서울형도시재생 주거환경개선사업 후보지 선정 ○ `19.07. : 주민동의서 제출 (50.19%, 주민 → 구로구) ○ `19.08.01. : 대상지 선정 요청 (주민, 구로구 → 서울시) 2 검 토 의 견 ○ 본 대상지는 `09년 재건축정비구역 지정 이후 행위제한 등으로 20년 이상 건축물이 전체 86.7%에 해당하는 노후도가 상당히 진행된 지역으로써 주택개량 및 소규모정비사업 등이 필요한 지역임 ○ `17년 정비구역 해제 이후 신축되는 11개동 전체가 다세대·도시형생활주택으로 향후 구역 내 기초생활시설 부족이 심화될 것으로 예상되며, 신규 유입되는 주민과의 융합이 필요함 ○ 희망지사업 추진을 통하여 도시재생사업에 대한 이해 및 공감대가 형성되어 있으며 사업 추진의지가 있고 개별 주택개량에 대한 주민열의가 있어 해당 지역을 대상지로 결정하고 후속절차 이행을 추진코자 함 3 향 후 계 획 ○ `19.08. : 대상지 확정 알림 및 후속절차 안내 (서울시 → 구로구) ○ `19.09. : 기술용역타당성심사 ○ `19.10. : 계획수립 용역비 재배정 ※ 예산부족시 `20.01. 재배정(예정) 붙임 1. 후보지 신청서(희망지 사업계획서) 1부. 2. 후보지 선정 방침 1부. 3. 대상지 신청관련 자치구 방침 1부. 4. 주민동의현황 1부. 끝.

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주거환경개선과-10531

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