다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 운영과-4554 결재일자 2019.8.12. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 운영과장 관리부장 서울대공원장 김성남 김명준 심상원 08/12 송천헌 협 조 시설과장 代이춘한 - 서울대공원 이용객 활성화를 위한 - 판매시설 활용방안 검토보고(안) 2019. 8 서울대공원 (운영과) - 서울대공원 이용객 편의를 위한 - 판매시설 활용방안 검토보고(안) 반납된 판매시설[식물원편의점, 로즈스토리레스토랑]에 대하여 서울대공원 이용객 편의 제공을 위한 활용방안을 검토하여 보고드림. Ⅰ 추진근거 ○〔식물원편의점반납〕더캐롯(공)제18-101001호(’18.10.10) - 운영과-5610호(‘18.11.30, 반납 협조요청) ○〔로즈스토리 반납〕지아이대공원(공) 제18-101801호(’18.10.10) - 운영과-5611호(‘18.11.30, 반납 협조요청) Ⅱ 검토 배경 ○ ‘18.11.30 : 판매시설(식물원편의점, 로즈스토리) 반납 ○ [반납사유] 높은 낙찰가와 입장객 감소로 인한 영업부진과 사용료 부담 ⇒ 판매시설의 반납에 따른 활용방안 검토 필요 ※ 판매 시설물 현황 시설명 위치 건물면적(㎡) 주용도 비고 경량 철골조 막구조 식물원편의점 막계동 668 40.26 88.12 공원편익시설 (근린생활시설) 휴게음식점 로즈 스토리 막계동 550 42 79 공원편익시설 (근린생활시설) 휴게음식점 ※ 첨부 건축물대장 참조 Ⅲ 검토 결과 ○ 식물원편의점 :『수유실 설치 운영』〔서울대공원 직영〕 ○ 로즈스토리:『카페 & 편의점 사용허가』〔입찰에 의한 낙찰자 운영〕 □ 판매시설 활용방안 ① 식물원 편의점 ？ 『 수 유 실』조성 ○ [활용 근거] - 현재 동물원 내 수유실은 총 3개로 부족한 실정임 - 동물원 정문근처의 관람객을 위한 수유실[제1아프리카관앞, 고객도움터]있으며, 동물원 중앙측면의 낙타길, 사슴길 관람객을 위한 수유실은 해양관앞에 위치하고 있으나, - 관람객이 많은 호랑이길에 신규 조성된 제3아프리카관 및 레서 판다사 앞은 수유실이 없어 관람객 불편 해소를 위한 수유실 마련 필요 ② 로즈 스토리 ？ 『 카페 & 편의점 』사용허가 ○ [활용 근거] - 기존의 휴게 음식점은 높은 낙찰가로 인한 사용료부담과 영업실적 악화 등이 겹쳐 반납된 시설로서, - 위치 특성상 둘레길 산책 및 동물원·테마가든 입장 전·후 이용객에게 간단한 먹거리와 휴식처가 필요 - 전체 공간을 카페로 활용하는 방안도 검토하였으나, 최고가 입찰 방식으로 유명브랜드 커피 전문점 유치 가능성이 희박하고, 낙찰가로 인한 높은 사용료 부담 등으로 인해 카페와 편의점 동시 활용 □ 편익(판매)시설 설치계획(안) ○ 식물원 편의점 - 환경개선 공사(시설과 협조) 후 대공원 직영운영 - 공사범위 : 현 시설 (케노피 및 데크와 뒷편 창고 등) 환경개선 공사를 통해 수유실 (수유대 약 7~8개 설치)로 조성하고, 야외 서쪽 옆면 데크는 보수하여 공원 이용객 휴게 공간으로 조성 ※ 수유실 위치도 신규 ○ 로즈스토리 - 환경개선 공사 (시설과 협조) 후 사용·수익 허가(입찰) - 공사범위 : 현 건물 (음식점 및 정면？서쪽 데크, 창고 등)공간을 카페와 편의점으로 나눠서 조성하고, 테마가든 앞의 위치 특성상 외부 인테리어는 장미를 주제로 한 인테리어 적용하고 야외 정면 데크 및 동쪽 옆면 데크는 교체 및 보수를 하여 입찰추진 (※내부 인테리어는 수 허가자가 함) Ⅳ 향후 추진 일정 ○ ’19. 8. ~ 9월 : 식물원 편의점 시설물 환경개선 공사(시설과) ○ ’19. 8. ~ 9월초 : 로즈 스토리 시설물 환경개선 공사(운영과) (입찰 공고 및 현장 설명회 일정 포함) ○ ’19. 10월 초 : 운영개시 상기 일정은 공사일정에 따라 달라질 수 있음. Ⅴ 행정사항 ○ 입찰공고, 현장설명회, 입찰, 사용·수익허가 및 사용료 부과 (운영과) ○ 반납시설 환경개선공사 및 단전·단수 복원 조치(시설과) ○ 소요예산 - 로즈 스토리(51,000천원)/ 식물원 편의점(172,000천원) - 예산과목 : 공원이용시민 만족도 향상, 시민만족도 향상, 공원편익(판매)시설 유지 및 보수, 시설비(401-01) ○ 영업신고 및 위생관련 등 협조(수허가자)

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운영과-4554

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