다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-11338 결재일자 2019.8.5. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 代함희진 08/05 문길동 협 조 - 신반포4지구 주택재건축정비사업 관련 - 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의 검토보고 2019. 8. 푸른도시국 조경과 - 신반포4지구 주택재건축정비사업 관련 - 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의건 검토보고 서초구 잠원동 60-3번지 일대 신반포4지구 주택재건축정비사업과 관련 개발기본계획(정비계획) 변경(안) 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 서초구 주거개선과-32227(‘19.7.31.)호, 『신반포4지구 주택재건축정비사업 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 신반포4지구 주택재건축정비사업 - 사업위치 : 서초구 잠원동 60-3 번지 일대 - 지구(지역, 지역) : 제3종일반주거지역, 아파트지구 - 구역면적(㎡) : 158,555.8㎡ - 연면적(㎡) : 680,119.57㎡ - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수 : 3,371세대 (지하4층 ~ 지상35층) - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 정비계획 변경 주요내용 - 도시계획도로(신반포로 33길) 사업대상지 내 확폭하였던 도로를 기존도로 폭으로 환원 : 도로폭 26m → 20m (6m 감소) - 사업구역 외 북측 단독주택지(잠원동 60-19번지 일대) 진출입을 위한 도로 확폭 : 도로폭 4m → 6m (2m 증가) - 도로 폭 변경에 따른 공원 선형 및 면적 변경(공공기여 총량 유지) ？ 당초 : 공원 3개소, 면적 8,534.8㎡ ？ 변경 : 공원 3개소, 면적 9,401.8㎡ (867.0㎡ 증가) - 정비기반시설 완충녹지(1,750.0㎡)는 당초계획에서 변경사항 없음 당초 변경 변경(도로 폭 4m → 6m) 도로 폭(26m → 20m)변경에 따른 공원면적 변경 □ 정비계획 변경(안) 기정 변경 □ 검토결과(의견사항) - 신설되는 기반시설인 시설(완충)녹지의 경우 기존 경부고속도로변 녹지(완충녹지)와 연계하여 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙 제18조(녹지의 설치·관리 기준)에 따른 완충녹지의 기능이 충분히 발휘되도록 계획바라며, - 주택건설기준 등에 관한 규정 제55조의2에 근거 500세대 이상 주택단지의 주민공동시설 경우 필수시설인 어린이놀이터 등이 정비계획(변경) 시 누락되지 않도록 검토 - 세부 조경계획에 대해서는 추후 사업시행 인가 시 별도 협의 진행 □ 조치계획 - 상기 검토결과를 협의요청 기관(부서)인 서초구(주거개선과)에 회신하고자 함. 붙임 정비계획 변경(안) 1부. 끝.

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본청

조경과-11338

D0000037846172