다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 조경과-11181 결재일자 2019.8.1. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설팀장 조경과장 윤석채 석승우 08/01 문길동 협 조 - 신반포16차아파트 주택재건축정비사업 관련 - 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의건 검토보고 2019. 8. 푸른도시국 조경과 - 신반포16차아파트 주택재건축정비사업 관련 - 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의건 검토보고 서초구 잠원동 55-10번지 일대 신반포16차아파트 주택재건축정비사업과 관련 개발기본계획(정비계획) 변경(안) 협의 건에 대하여 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림. □ 관련근거 - 서초구 주거개선과-31760(‘19.7.29.)호, 『신반포16차아파트 개발기본계획(정비계획) 변경(안)에 따른 협의』 관련임. □ 사업개요 - 사 업 명 : 신반포16차아파트 주택재건축정비사업 - 사업위치 : 서초구 잠원동 55-10번지 일대 - 지구(지역, 지역) : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 문화재보호구역 - 대지면적(㎡) : 12,756.6㎡ (구역면적 12,977.2㎡) - 연면적(㎡) : 65,648.24㎡ - 주 용 도 : 공동주택 - 세대수(동수) : 446세대 (6개동 / 지하4층~지상35층) - 관계법령 : 도시 및 주거환경정비법 □ 정비계획 변경 주요내용 - 기 계획되어 있던 정비계획구역 내 보행자전용도로(폭 20m) 시민 이용성을 고려하여 폐지 - 한강공원 접근로 개선을 위해 대상지 남서측 이면도로 도로(도시계획시설) 확폭 : 폭 8m → 10m - 지역주민필요시설 확충 및 청소년 여가증진을 위한 단지 내 청소년수련시설(대지면적 898.96㎡, 연면적 2,000㎡, 지항2층/지상1층) 공공시설 기부채납 계획 - 어린이놀이터 등 주민공동시설 설치 계획(1,525㎡) 반영 □ 정비계획 변경(안) 당초 변경 □ 조경협의 ？ 주민공동시설 면적 구 분 법 정 기 준 확 보 (반영) 확보율 (%) 비 고 적 용 기 준 산 출 내 역 면적(㎥) 주민공동 시 설 세대수 x 2.5㎡(총량제) x 1.25 (서울시 조례기준) ※ 경로당, 어린이놀이터, 어린이집 등 446 X 2.5 1,394 1,545 110.8 적합 경로당 300세대~500세대 미만 155 이상 반영 160 103.2 적합 어린이놀이터 200㎡ + 세대수 x 1.0㎡ (300세대 이상 ~1000세대 미만) 446 X 1.0 646 650 100.6 적합 어린이집 300세대~500세대 미만 198 이상 반영 385 194.4 적합 작은도서관 300세대~500세대 미만 108 이상 반영 110 101.9 적합 ※ 주민공동시설 중 주민휴게시설 등 설치 계획 반영 □ 검토결과(의견사항) - 세부 조경계획에 대해서는 추후 사업시행 인가시 별도 협의 진행 - 기타 권고사항 ？ 어린이집, 경로당 및 놀이터, 작은도서관, 청소년수련시설 주변에 대해서는 자연학습 도모 차원에서 소량씩 다양한 식물(교목, 관목 및 초화)을 도입 식재하는 방안 검토 ？ 놀이터 조성시에는 “어린이놀이시설 안전관리법” 관련 규정 준수 ？ 운동시설, 휴게시설 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr) □ 조치계획 - 상기 검토결과(의견사항)를 협의요청 기관(부서)인 서초구(주거개선과)에 회신하고자 함. 붙임 : 정비계획 변경(안) 1부. 끝.

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본청

조경과-11181

D0000037824671