다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 방재시설부-10416 결재일자 2019.7.15. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 조경시설과장 방재시설부장 김달용 신용우 07/15 이임섭 협 조 주무관 박영우 『노들섬 특화공간 조성공사』 조경식재지 기반조성 실정보고 검토보고 2019. 7. 도시기반시설본부 (방재시설부) 『노들섬 특화공간 조성공사』 조경식재지 기반조성 실정보고 검토보고 ==================================================================================================== 『노들섬 특화공간 조성공사』책임사업관리기술자로 부터 조경식재지 기반조성에 대한 실정보고 사항이 있어 검토하여 보고 드림. [관련공문 : 유탑노들 제19-332호(2019.07.10)] Ⅰ 공사개요 ○ 위 치 : 용산구 이촌동 302-6 일대 (노들섬) ○ 규 모 : 연면적 9,385㎡ (지상3층 4개동 : 업무시설, 문화 및 공연시설) ？？조경공사 : 수목식재(교목299주, 관목9,219주), 조경시설 31종 등 ○ 기 간 : 2017.10.26 ~ 2019.10.20 ○ 도 급 비 : 159억원 (조경 26억원) Ⅱ 실정보고 내용 ○ 보고내용 - 노들섬 서측 수목식재지(상단부 녹지대 및 하단부 초지) 토양환경 개선 ？개선목적 ？？서울시농업기술센터 토양분석 결과 조경식재지 토양이 전반적으로 식물생육에 부적합한 상태 임 [알카리성 사질토양 : pH7.5~8.4] ？？장기간 방치로, 토양내 폐기물 및 이물질이 혼재되어 제거 필요 ？？보습력과 유기질 함량이 높은 양질토사로 치환하여 가뭄피해 예방 및 수목생육 촉진 ？시행방법 ？？식물생육에 적합한 토양으로 개선하기 위해 양토치환(30~100㎝) ☞ 기존 토양내 잔재물(쓰레기,폐기물,폐목재 등) 제거 ☞ 상단부 외곽부 녹지대 및 하단부 서측 초화원 정지작업 ☞ 상하단부 양질토사 복토(무대반입) 및 식재면 고르기 작업 ○ 도급비 승인요청 (단위 : 천원) 구 분 단위 당 초 변 경 증？감 수 량 금 액 수 량 금 액 계 28,589 증)28,589 상단 잔재물 처리 ㎡ - - 1,434 1,988 증)1,988 중정부 양토 치환 ㎥ - - 96 502 증)502 상하단 양토 치환 ㎥ - - 857 1,359 증)1,359 하단부 불도자 정지 ㎡ - - 2,601 2,039 증)2,039 상하단 식재면 조성 ㎡ - - 10,777 9,839 증)9,839 하단경사지 토사절취 ㎥ - - 820 3,314 증)3,314 제경비 식 - - 1 9,548 증)9,548 Ⅲ 검토보고 ○ 수목식재지 토양환경 개선 - 서측부지 상단 녹지대 정비 ？？서측건물 주변외곽으로 상단옹벽에 접하여 녹지대가 계획되었으며, 그간 관리부재로 토사내 각종 이물질이 포함되어 있고, 식물생육에 부적합 ☞ 쓰레기,폐기물,폐목잔재 등을 수거처리한 후 토사치환과 수목식재지 면고르기 작업 병행 (1,434㎡) ☞ 1층 중정부는 운영자 요청사항으로 경관향상을 위한 정원조성이 추가 되어 하부토사(사질토양)를 양질토사로 치환 (96㎥) - 서측 하단부 초화류 식재지 정비 ？？오랜기간 방치로 인해 가시박 등 외래식물과 폐기물·퇴적토·쓰레기 등이 전부지에 산재되어 있어 집중적인 개선이 필요한 지역임 ☞ 폐기물 처리 후 불도자 정지작업 및 양토복토 후 식재면 조성 (2,601㎡) [물억새 등 초화류 식재 및 잔디광장을 조성 한강의 낙조조망 명소로 조성] - 하단부 경사지 토사절취 및 면정리 ？？단차가 심한지역은 토사절취 및 마운딩 처리하여 한강이 조망되는 개방 경관으로 조성 (토사절취 820㎥) ○ 노들섬 기존토양 정밀검사 ？？서울시농업기술센터 분석결과 (‘19.4.15) ☞ 화학적 성분이 일반작물의 생육범위에 대부분 미달하여？？양질토사로 치환？？후 비료사용 처방에 따라 생육조건을 개선하는 것이 바람직 함 ○ 설계변경 적용 ？？상기 사유로 설계변경하여 시공하되 신규비목은 협의단가(강제협의율) 적용 91.048% [낙찰율(82.096%)+100%]/2 ☞？？시공자의 책임없는 사유에 해당？？설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가와 동단가에 낙찰율을 곱한 금액을 합한금액의 100분의 50 Ⅳ 보고자 의견 ○ 수목식재지 생육환경 개선에 대한 책임건설사업관리기술자의 의견이 타당 하다고 판단되어 제출한 실정보고는 승인조치하고 ○ 변경에 따른 공사비 증가분은 추후 설계변경시 반영하도록 책임건설사업관리 기술자에게 통보하고자 합니다. 붙임 : 1. 위치도 및 현황사진 1부. 2. 책임건설사업관리기술자 기술검토 의견서 1부. 끝. 위치도 및 현황사진 서측부지 상단부 녹지대 (이물질 제거 및 양질토사 복토) 서측부지 하단부 (초화류 식재지 부지정지 및 양질토사 복토) 서측부지 상단부 녹지대 전경 (이물질 제거 및 양질토사 복토) 노들섬 서측부지 하단부 전경 (초화류 식재예정지 : 부지정지 및 복토)

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