다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 문화정책과-9691 결재일자 2019.7.9. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 돈의문박물관마을팀장 문화정책과장 문화본부장 한문기 홍우석 김경탁 07/09 유연식 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집 계획(안) 2019. 7. 문 화 본 부 (문화정책과) 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 일반입찰 모집계획(안) Ⅰ 추진 개요 돈의문박물관마을 관람객 휴식공간 제공을 위하여 2차례에 걸쳐 편익시설 운영자를 모집하였으나 유찰 및 사용수익 포기 등 사유로 남은 3개소에 대하여 일반입찰로 재진행하고자 함 <1차 모집 개요> - 대상물건 : 마을 내 5개소 (분식 및 옛날상회, 복고형 카페, 전통찻집, 옛날다방, LP바) - 추진방법 : 기존 마을 거주자 및 상가영업자 대상 지명경쟁입찰 ※ 돈의문박물관마을 조성 당시 기존 마을 거주자 퇴거시 향후 특별모집 약속 - 결 과 : 2개소 운영자 모집 완료(3개소 낙찰 후 1개소 사용허가 포기) ※ 낙찰된 3개소 (복고형 카페 / 옛날 다방 / 전통 찻집) ’19.8.12. 영업시작 예정 <2차 모집 개요> - 대상물건 : 1차 모집시 유찰된 2개소 (분식 및 옛날상회, LP바) - 추진방법 : 돈의문1구역 전체 구역 기존 영업자 대상 지명경쟁입찰 - 결 과 : 신청자 없음 【돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집 추진현황】 ？ 입점방향 : 마을 콘셉트에 어울리는 복고형 편익시설 조성 ？ 대상건물 : 5개소(F1, G4, H4(2층), H4(3층), I5) ？ 현 황 : 현재 2개소 운영 준비 / 3개소 일반입찰 추진 구 분 연면적(㎡) 입점 업종 비 고 F1 99.02 분식 및 옛날상회 일반입찰 진행 G4 172.10 복고형 카페 H4(2층) 66.46 옛날다방 일반입찰 진행 H4(3층) 66.46 LP바 일반입찰 진행 I5 35.68 전통찻집 Ⅱ 물건 및 입점 조건 ○ 물 건 구 분 주 소 구 조 연면적(㎡) 입점 업종 F1 종로구 새문안로 35-48 일반목구조 99.02 분식 및 옛날상회 H4(2층) 종로구 새문안로 39-1 철근콘크리트 66.46 옛날다방 H4(3층) 종로구 새문안로 39-1 철근콘크리트 66.46 LP바 ○ 입점 조건 등 - 운영자는 돈의문 박물관마을 조성취지 및 운영방향에 동의하여야 하며 서울시가 제시한 건물별 세부 업종에 맞게 영업 - 마을 활성화를 위한 입주자 협의체 활동에 적극 참여하며 마을 규약 준수 - 영업허가를 위한 일체의 행정처리 및 영업에 필요한 설비, 인테리어 및 집기류 등 부대비용 본인 부담(설비 추가투자비용 청구 불가) - 판매 품목, 가격 등의 사전협의 및 사업계획서 제출 (주류는 LP바에서만 판매가능) - 내부 인테리어 등은 해당 업종 및 마을 콘셉트에 맞게 하여야 하며 서울시와 사전협의 후 사용자 부담으로 설치(운영기간 종료 또는 계약해지시 원상 복구). 단, 돈의문박물관마을의 전체적인 콘셉트와의 조화 및 업종별 조성 취지에 맞도록 서울시에서 사전에 기초 인테리어 및 간판 제작하며 운영자는 이에 맞도록 운영하여야 함 - 프랜차이즈 가맹사업 및 전대 불가 Ⅲ 운영자 모집 세부계획 ① 운영자 모집 개요 ○ 관련 근거 - 공유재산 및 물품 관리법 제20조(사용·수익허가) - 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제13조(사용·수익허가의 방법) ○ 운영자 모집 방법 : 일반입찰 ② 입찰 진행 ○ 입찰공고 : ’19.7.15.(월) ~ ’19.7.26.(금) ○ 입찰건명 : 돈의문박물관마을 편익시설 운영자 모집 공고(2차) - 서울시 및 온비드 홈페이지에 공고문 게시 ○ 현장 설명회 개최 - 일시/장소 : ’19.7.23.(화) 15:00 / 돈의문박물관마을 마을안내소 - 입찰 희망자에게 입찰 전 현장답사 기회 제공 ○ 입찰서 제출 : ’19.7.24.(수) 10:00 ~ ’19.7.26.(금) 15:00 ○ 입찰방법 : 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드를 이용한 전자입찰 진행 ○ 입찰참가 자격 - 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 최고가 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자 - 온비드 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한자 -「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조에 의한 자격요건을 갖춘 자 -「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 의한 부정당업자로 지정된 자는 입찰참가제한 기간이 경과된 자 - 시설물을 운영하는데 있어 해당 업종 관계 법령에 저촉되지 않는 자 - 서울시 세외수입 및 사용료(변상금 포함) 체납이 없는 자 ○ 예정가격 : 대상시설별 예정가격 이상의 유효한 낙찰가 적용 ※ 예정가격은 부가가치세 포함 금액임 구 분 업 종 연면적(㎡) 예정가격(원/연) F1 분식 및 옛날상회 99.02 H4(2층) 옛날다방 66.46 H4(3층) LP바 66.46 ③ 낙찰자 결정 ○ 개찰일 : ’19.7.29.(월) 10:00 (입찰집행관 컴퓨터로 개찰) ○ 1개 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정 - 개찰 결과 낙찰될 수 있는 최고금액 동일 입찰자가 2인 이상일 경우 온비드 무작위 추첨방법으로 낙찰자 결정 ○ 낙찰자가 낙찰을 포기하거나 입찰참가자격 부적합한 자가 낙찰되었을 경우 차순위자를 낙찰자로 결정 ※ 유찰시 일반입찰 1회 추가 진행하고, 2회 이상 유찰시 공유재산 및 물품관리법 시행령 제15조에 의하여 사용료 체감하여 진행 ④ 사용·수익허가 ○ 사용·수익허가 기간 : 사용·수익 허가일로부터 3년 - 사용·수익 허가일은 입찰진행상황 등 제반 여건에 따라 서울시와 협의 - 사용·수익 허가기간은 1회에 한하여 2년 갱신 가능 ※ 허가기간 갱신 여부는 3년간의 운영 평가를 통해 진행 <주요 일반조건> ○ 낙찰자는 낙찰자 결정통보를 받은 날로부터 3일 이내에 관련 법령의 규정에 따라 필요한 서류를 첨부하여 사용·수익허가 신청서 제출 ○ 낙찰자는 사용료 납부고지서를 발급받아 고지된 기일 내에 최초 연도 사용료 전액을 선납. 단, 사용료의 분할 납부를 원하는 경우 6개월 이내 2회 범위 내에서 분할 납부할 수 있으며 이 경우 “신규취급액 기준 COFIX” 이자율에 의하여 계산된 이자를 합산한 금액을 납부 ※ 현재 신규취급액 기준 COFIX 이자율 : 1.85%(2019.6.17. 기준) ○ 낙찰자는 고지된 기일 내에 사용료를 납부하지 아니할 때에는 낙찰이 취소되고 입찰 보증금은 서울시로 귀속 ○ 낙찰자는 영업배상 책임보험, 화재보험 등 가입 후 증권 제출 ○ 행정서비스 질적 향상을 위한 ‘서비스 수준 협약’ 별도 체결 Ⅳ 추진일정(안) ○ ’19.7.15.(월) : 입찰 공고 ※ 공고기간 : ’19.7.15.(월) ~ 7.26.(금) - ’19.7.23.(화) : 현장설명회 개최(현장답사 기회 제공) - ’19.7.24.(수) 10:00 ~ 7.26.(금) 15:00 : 입찰서 제출(온비드) ○ ’19.7.29.(월) 10:00 : 개찰(입찰집행관 컴퓨터로 개찰) 및 낙찰자 결정 ○ ’19.7.30.(화) ~ 8.2.(금) : 낙찰자 결정 통지 및 사용·수익허가 신청 접수 ○ ’19.8.5.(월) ~ 8.9.(금) : 사용·수익허가 및 사용료 고지 - 사용·수익 개시일은 운영 준비기간 감안하여 사용·수익허가 신청 접수시 협의 후 결정하고 이를 사용·수익허가서에 기재 ○ ’19.8.12.(월) ~ : 운영 준비 Ⅴ 행정 사항 ○ 온비드 이용 수수료 지급 - 소요예산 : ※ 상기 예상금액은 예정가격 기준으로 산출한 금액이며, 온비드 이용 수수료는 낙찰금액을 기준으로 산출 부과됨 - 예산과목 : 문화본부 문화정책과, 문화도시 서울 구현, 문화시설 운영 지원, 돈의문 박물관마을 운영, 사무관리비(201-01) 붙임 1. 입찰 공고문(안) 1부. 2. 사용수익허가 일반·특수조건(안) 1부. 3. 서울특별시 서비스수준 협약서(안) 1부. 끝.

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문화정책과-9691

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