다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-11310 결재일자 2019.7.2. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 박진국 이형재 07/02 임인구 협조 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 연결통로 등 난간 추가 설치 외 6건에 대한 실정보고 검토 2019. 7. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 연결통로 등 난간 추가 설치 외 6건에 대한 실정보고 검토 공사 중 기존 요양원과 운영자 요청사항인 연결통로 등 난간 추가 설치 외 6건 에 대한 실정보고 검토 요청이 있어 설계도서, 도급내역서, 수량산출 등 검토에 따른 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함 공사개요 ○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사 ○ 위 치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원) ○ 규 모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡ ○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19. ○ 계약금액 : ○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사 ○ 현 공 정 : 내외부 마감공사(내부 벽체 도장 및 조경공사, 공정율: 97.71%) 추진경위 ○ `17. 12. 20. : 공사착공 ○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사 ○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치 ○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료 ○ `18. 12. 02. : 골조공사 완료 ○ `18. 12. 20. : 1차 공사 준공 및 2차공사 착수 공사비(설계변경) 증감 내용 ○ 관련규정 및 근거 - 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리) - 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정 - 2019.07.01.: PC19(시립요양원)-449호(지상2층~5층 연결통로, 발코니, 테라스, 파라펫 폴리카보네이트 난간 설치 외 6건에 대한 실정보고 검토 보고) ○ 변경 내용 구분 변 경 전 변 경 후 변경사유 증감 (직접공사비) 1 지상2층~5층 연결통로, 발코니, 테라스, 파라펫 폴리카보네이트 6㎜ 난간 및 그물망설치 철재난간 - 폴리카보네이트 6T 난간설치(철재난간+ 폴리 카보네이트 투명) 낙하물방지망 설치 운영자 요구 2 지상2층~4층 증축 요양원 프로그램실 무빙월 설치 - 무빙월 설치 운영자 요구 3 기존 요양원 계단실 마감공사 추가 ·바닥 :리버타일(계단용) ·벽체, 천정 :무늬코트페인트 마감 ·바닥 : (3T) :리버타일(계단용) ·벽체, 천정 : 친환경페인트 마감 ·기존 바닥(러버타일), 벽체(난간대) 철거 운영자 요구 4 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕설치 - 폴리카보네이트 4.5T 브라운색 운영자 요구 5 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕설치 설계 용역비 - 주차장 램프 비가림시설 폴리카보네이트 4.5㎜ 설치 운영자 요구 6 기존 요양원 정화조 설비 교체 설치 정화조 부품 (펌프 7대, 링브로워 4대, 감속기 1대) 정화조 노후화 교체 (펌프 7대, 링브로워 4대, 감속기 1대) 운영자 요구 7 기존요양원 지상1층 남·여 화장실 자동문 철거후 설치 강화도어 화강석물갈기(바닥) 강화도어 철거 후 자동문 설치 화강석 버너구이(바닥) 강화도어 철거 인증시 필요 ○ 공사비 증감 (단위: 원) 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 비 고 직접공사비 2. 간접공사비 3. 공급가액 4. 부가가치세 도 급 액 ○ 단가 적정성 검토 공 종 일위대가 재 료 비 노 무 비 비 고 지상2층~5층 연결통로, 발코니, 테라스, 파라펫 폴리카보네이트 6㎜ 난간 및 그물망설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 지상2층~4층 증축 요양원 프로그램실 무빙월 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 기존 요양원 계단실 마감공사 추가 (신규비목)협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 (바탕만들기)낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 계약단가 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕설치 설계 용역비 협의율 93.6348% 적용 - 2019년 엔지니어링 인건비적용 기존 요양원 정화조 설비 교체 설치 (신규비목)협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 (기존품목)낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 계약단가 기존요양원 지상1층 남·여 화장실 자동문 철거후 설치 낙찰율 87.2696% 계약단가 계약단가 ○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견 - 설계도서, 도급내역서, 수량산출 검토에 따른 오류, 누락분에 대한 변경 반영 - 실정보고의 변경사유, 원가계산서, 단가대비표 등을 검토한 결과 적정함으로 설계변경이 타당하다 판단됨 처리의견 ○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이 지상2층~5층 연결통로, 발코니, 테라스, 파라펫, 그물망(낙하물방지)및 폴리카보네이트 6㎜ 난간, 지상2층~4층 증축 요양원 프로그램실 무빙월, 기존 요양원 계단실 바닥, 벽체 마감 철거 및 마감재 교체, 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕 설치에 대한 설계 용역비, 기존 요양원 정화조 설비 교체, 지하1층~지상1층 주차장 램프 지붕 설치 등 수요기관의 요청으로 반영하고 기존 요양원 지상1층 남·여 화장실 시설물은 본인증을 위해 관련규정에 부적합하기에 적합한 시설물로 교체하여 장애물없는 생활환경(BF) 본 인증이 원활히 진행될 수 있도록 반영등을 검토한 결과 설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함 붙임 실정보고(지상2층~5층 연결통로, 발코니, 테라스, 파라펫 폴리카보네이트 난간 설치 외 6건에 대한 실정보고 검토 보고)검토 보고 1부. 끝.

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본청

건축부-11310

D0000037393242