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문서번호 소방행정과-8912 결재일자 2019.6.27. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 장비회계팀장 소방행정과장 소방서장 고석봉 이재출 06/27 이정희 협 조 담당자 최원석 담당자 강일식 송파소방서(본서) 증축사업 설계완료 결과보고 2019. 6. 2019. 6 송파소방서 (소방행정과) 송파소방서(본서)증축사업 설계완료 결과보고 1995년 1월 건축된 본서 청사가 소방행정 수요에 비해 매우 협소하여 시설 개선을 위한 증축사업 추진에 따른 설계완료 결과 및 건축공사비 운용등 추진 계획을 보고드림. Ⅰ 증축사업개요 □ 사업명 : 송파소방서(본서) 증축사업 □ 위 치 : 송파구 오금로 51길 56(마천동 29-1), 현 소방서 부지내 □ 증축규모 : 지상 4층, 건축면적 295.04㎡, 연면적 839.58㎡ 층 별 증축면적(㎡) 주요시설 비고 계 839.58 공공업무시설 (소방서) 지상 1층 31.41 출입구, 피로티 주차장, 엘리베이터 홀 지상 2층 229.79 서고, 창고, 옥내훈련시설, 엘리베이터홀 지상 3층 283.34 시민안전안전체험교육장, 엘리베이터홀 지상 4층 295.04 다목적 홀(강당, 운동시설), 엘리베이터홀 □ 증축위치도 □ 추진경위 ？ 소방행정과-13178(2018.8.22.)호 『송파소방서 본서 증축 기본계획 수립』 ？ 본부 소방행정과-1706(2019.1.22)호 『2019년도 증축예산 배정』 ？ 소방행정과-2136(2019.02.15.)호 『송파소방서 본서 증축 기본계획 변경』 ？ 설계용역 기간 : 60일(2019. 3.25~5.24) ？ 본청 계약심사과 증축공사 계약심사 완료 : 2019. 6. 7. ？ 본청 건축심사과 경관심의 승인완료 : 2019.6.26. Ⅱ 설계과정 주요 조정 협의사항 □ 1차 설계결과 건축공사비 부족 문제점 발생 ？ 배정 건축공사비: 1,763,229천원(일십칠억육천삼백이십이만구천원) ◆ 본서 증축 총사업비- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 건축공사비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 설계용역비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 감리용역비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 시설부대비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 증축 자산취득비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 증축 사무관리비 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1,918,036천원 1,763,229천원 76,054천원 20,512천원 8,241천원 40,000천원 10,000천원 ？ 1차 설계결과 건축공사비 : 2,068,000천원(이십억육천팔백만원) ？ 건축공사비 부족액 : 304,771천원(삼억사백칠십칠만천원) ☆ 2,068,000천원(1차설계결과 건축공사비) - 1,763,229천원(배정 건축공사비) = 304,771천원(부족액) □ 건축공사비 부족 발생사유 건축공사비 부족발생 사유 ？ 최초 계획시보다 증축규모 증가로 예산 부족사유 발생 1. 증축규모 증가에 따른 건축비 증가 ？ 최초 증축 기본계획 수립시 증축 규모를 R/C 조 3/0층, 건축면적 240㎡, 연면적 720㎡ 규모로 계획 수립하여 예산을 배정 받았으나 ？ 청사의 효율적 사용을 위한 설계용역 발주 검토 과정에서 R/C 조 4/0층, 건축면적 295.04㎡, 연면적 839.58㎡로 증측규모가 1개층 및 건축연면적 119.58㎡ 늘어남에 따라 건축비가 증가됨 2. 4층 다목적홀(강당 및 운동시설) 설치에 따른 건축비 증가 ？ 현재 기존건물 3층에 위치한 강당시설이 협소하고 열악하여 증축건물 4층에 강당 및 운동(배드민턴) 사용 가능한 시설을 설치키로 계획 방침에 따라 ？ 4층 층고를 7.5m로 높이고, 흡음재, 바닥재 등 기타 장비가 설치되도록 설계함에 따라 건축비 및 시설비가 증가됨 3. 창고등 시설물 철거 및 이전 등 부대비용 추가발생 ？ 증축 부지에 설치되어 있는 창고건물(철골 샌드위치 판넬구조 2층, 연면적 237.9㎡) 이전 및 창고철거 등 부대비용 발생 ？ 증축 부지에 설치되어 있는 수관건조대, 구조대 훈련장 이전 설치에 따른 추가 비용 발생 4. 기존 건물에 설치된 노후 기계/전기시설 교체등 추가비용 발생 ？ 증축 건물과 연결하여 사용하는 소방펌프, 오수시설 등 용량부족, 노후등에 따른 교체비용 ？ 증축에 따른 전력 부하량 부족에 따른 승압 변압기 시설 교체비용 등 □ 부족 건축공사비 해소를 위한 협의 조정사항 가. 증축건물 규모는 계획된 (4층, 연면적 839.58㎡)규모로 추진 ？ 건축공사비 부족사유로 증축 규모를 축소 할 경우 증축건물의 활용성, 효율성이 감소하고 ？ 차후 추가 증축사업 추진은 매우 어려운 여건을 감안하여 계획 규모로 추진 나. 증축건물 부대 시설중 시급성이 없는 일부시설 시공제외 건축공사비 조정 ？ 3층 안전체험교실 내부 인테리어 공사는 금번 공사에서 제외키로 협의(조정금액 △ 55,000천원) ？ 훈련용 및 비상계단용 외부 철계단 설치 제외 공사비 조정(조정금액 △ 55,000천원) ？ 1층 구조 로프 등 훈련시설 금번 공사에서 설치 제외 공사비 조정(조정금액 △ 30,000천원) 다. 관급 공사등 일부시설 예비비(낙찰차액) 활용 별도공사로 공사비 조정 ？ 별도공사 공사비조정 (조정금액 △ 165,000천원) 분 야 공사명 금 액(천원) 비 고 계 수관건조대 설치 등 7개공사 165,400 건 축 수관건조대 설치 13,000 기 계 3층/4층 냉반방시설 공사 47,000 전 기 지하 전기실 변압기 승압공사 34,000 통 신 4층강당 방송설비 39,000 부대비시설 창고 철거 17,000 석면/창고등철거 부대비시설 창고이전 컨테이너 임대 5,400 6동 6개월 부대비시설 창고이전 이사비용 10,000 이사2회 □ 건축공사비 조정 결과 가. 조정금액 : 1차 설계시 건축공사비 대비 305,400천원 감소조정 ？ 시급성이 없는 일부시설 시공제외 조정금액 : △140,000천원 ？ 관급 별도공사 조정금액 : △165,400천원 나. 조정결과 : 조정 협의에 따라 배정 건축공사비(1,763,229천원) 범위내 설계실시 ☆ 2,068,000천원(1차설계결과 건축공사비) - 305,400천원(조정금액) = 1,762,600천원(설계금액) Ⅲ 설계결과(최종) □ 증축규모 : 지상 4층, 건축면적 295.04㎡, 연면적 839.58㎡ 층 별 증축면적(㎡) 주요시설 비고 계 839.58 공공업무시설 (소방서) 지상 1층 31.41 출입구, 피로티 주차장, 엘리베이터 홀 지상 2층 229.79 서고, 창고, 옥내훈련시설, 엘리베이터홀 지상 3층 283.34 시민안전안전체험교육장, 엘리베이터홀 지상 4층 295.04 다목적 홀(강당, 운동시설), 엘리베이터홀 □ 증축건물 서울특별시 공공건물 경관심의 ？ 심의일시 : 2019.6.26. 14:00 ？ 심의결과 : 현 설계(안) 원안 승인 (설계변경사항 없음) □ 설계 건축공사비: 1,740,218천원(일십칠억사천이백십만팔천원) 구 분 공급가액(원) 부가세(원) 도급액(원) 관 급 자재비(원) 폐 기 물 처리비(원) 각 종 분담금(원) 총공사비(원) 건축공사 986,623,637 98,662,364 1,085,286,000 265,065,000 　 　 1,350,351,000 기계공사 59,090,910 5,909,091 65,000,000 9,611,000 　 　 74,611,000 전기공사 82,610,000 8,261,000 90,871,000 60,049,000 　 6,211,000 157,131,000 통신공사 60,380,000 6,038,000 66,418,000 24,265,000 　 　 90,683,000 전기소방 25,620,000 2,562,000 28,182,000 　 　 　 28,182,000 기계소방 23,120,909 2,312,091 25,433,000 　 　 　 25,433,000 폐기물 처리비 　 　 　 　 13,827,000 　 13,827,000 총 계 1,237,445,456 123,744,546 1,361,190,000 358,990,000 13,827,000 6,211,000 1,740,218,000 ※ 건축공사비는 서울시 계약심사를 완료한 최종 금액임 Ⅳ 향후추진계획 □ 증축 설계서 계약심사 : 2019.6.07. 완료 (서울시 계약심사과) □ 증축 건물 경관심의 : 2019.6.26. 완료 (서울시 건축위원회) □ 증축허가 협의 : 2019.7.1.~7.8(송파구청 건축과) □ 건축공사 입찰 및 계약 : 2019.7.1.~7.25 분 야 입찰금액 입찰 및 계약부서 건축/기계공사 1,150,286천원 서울특별시 재무과 전기공사 90,871천원 송파소방서 장비팀(자체발주) 통신공사 66,418천원 송파소방서 장비팀(자체발주) 소방공사 53,615천원 송파소방서 장비팀(자체발주) □ 착공 및 준공 : 2019.7.25.~12.25 □ 준 공 : 2019.7.25.~12.20. 붙 임 : 1. 설계에 반영되지 않은 별도공사 추진계획(안) 1부 2. 증축설계 개요서 (별첨) 끝. 붙임 1 설계에 반영되지 않은 별도공사 추진계획(안) 연번 공사명 예정공사 금액(천원) 추진계획(안) 계 안전체험교실 내부마감공사 등 8개공사 305,400 ？2020년 예산확보 및 예비비(낙찰차액) 활용 추진 1 3층 안전체험교실 내부 마감공사 55,000 ？2020년 안전체험교실 설치시 내부마감 공사 병행추진 ？예산반영 확정 : 약 450,000천원 2 훈련용 및 비상계단용 외부 철재계단 55,000 ？본부 증축예산요청 설치추진 3 1층 구조로프 등 훈련시설 30,000 ？2020년 예반반영 추진 ？예산반영 확정 : 약 35,000천원 4 수관건조대 설치 13,000 ？예비비(낙찰차액) 활용 증축기간중 설치 2 3층/4층 냉반방비 공사 47,000 ？예비비(낙찰차액) 활용 증축기간중 설치 3 지하 전기실 변압기 승압공사 34,000 ？예비비(낙찰차액) 활용 증축기간중 설치 4 4층강당 방송설비 39,000 ？금년도 방송설비 개선 시설비 활용 설치추진 ？시설비 20,000천원 기확보 + 집행잔액 활용 6 창고 / 석면 등 철거 17,000 ？건축공사비 활용 집행완료 7 창고이전 컨테이너 임대 5,400 ？ 증축예산중 사무관리비 활용 집행완료 8 창고이전 이사비용(2회) 10,000 ？ 증축예산중 부대시설비 및 사무관리비 활용 처리(1회차 4,950천원 기집행) ※ 예상 예비비(낙찰차액) : 170,000천원 ○ 1,361,190천원 ？ 1,190,360천원 = 170,830천원 (총 도급액 100%) - (총도급액 x 낙찰율(87.745%)

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20210929095352

본청

소방행정과-8912

D0000037262361