다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 방재시설부-9432 결재일자 2019.6.27. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공원시설과장 방재시설부장 김현곤 오춘섭 06/27 이임섭 협조 주무관 이원영 - 남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장) - 조경부분(주차장 및 소방재난본부 조경공사) 실정보고 검토보고 2019. 6. - 남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장) - 조경부분(주차장 및 소방재난본부 조경공사 변경) 실정보고 검토보고 「남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장)」의 주차장 및 소방재난본부 조경공사 변경 건에 대한 실정보고에 대한 검토 보고임. ▶ 관련근거: 남산예장 감리 제2019-256호(2019.06.20.) Ⅰ 공사개요 □ 공 사 명:「남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장)」 □ 위 치: 중구 예장동 4-1번지 일대(23,494㎡) □ 도 급 비: 32,485백만원(조경: 5,248백만원) □ 시 공 사: 갑을산업개발㈜, 효림종합㈜, 동원건설㈜, 안산조경건설㈜ □ 공사기간: 2017.08.31. ~ 2019.12.31. Ⅱ 보고내용 □ 변경사유 ○ 소방재난본부의 요청사항 반영과 현장여건 변경 및 이용자를 고려한 개선사항, 유지관리 등을 고려한 플륨관 규격변경, 도로선형 변경에 따른 유스호스텔 입간판 설치의 적정여부를 검토하여 본 공사에 적용하고 설계변경에 반영코자 함. □ 검토내용 [소방재난본부] ○ 소방재난본부 요청사항 반영 - 화단에 설치예정인 식재(주목 등) 일부를 청사 현관입구 화분에 식재 - 기존 문주동판 노후에 따른 출입구 미관개선을 위한 동판 신규(교체) 설치 구 분 변 경 내 용 비 고 ？화분 식재요청 반영 선주목(H1.5×W0.8) 4주 추가 지주목없음 ？동판 교체요청 반영 (글자 탈락 등 노후화) 문주동판(550×400) 1개소 추가 기존동판 규격동일 ○ 현장여건 반영(당초 설계와 상이, 변경된 현장여건 반영) - 식재 플랜터 내 지장물(환기구) 설치로 인한 생육저해 및 식재지 감소 : 설계수량 일부 식재 불가에 따른 수목 재배치 및 수량 조절 당 초(플랜터 설계) 현 황(플랜터 내부 지장물) - 정문 도로와의 단차로 인한 급경사면과 경관저해 옹벽 노출 : 토사유실과 경관개선을 위해 조경석 쌓기, 경관 개선을 위한 식재보완 - 소방재난본부 대지 경계부(대지와 보도 경계) 공지 설계누락 : 가로녹지대로 조성하여 수량조절 수목 재배치 및 이식수목 식재 정문 출입구 사면 및 옹벽 노출 소방재난본부 대지와 보도 경계부 - 소방재난본부 내 포장 토목시공 경계석 변경설치로 인한 포장면적 증가 : 포장면적 증가 반영 당 초(설계) 토목경계석 변경설치(베이스변경) - 건강가정지원센터 전면부 포장 중복 : 아스콘+보도포장 중복으로 인조화강석블럭포장B 삭제, 토목·건축에서 시공 당 초(설계) 건강가정지원센터(주택포함) 전면부 현황 - 주변경관을 고려한 식재보완 : 인공지반으로 인한 관목위주의 식재설계로 녹음 및 자연친화적 환경 부족 → 관목 일부를 소형교목으로 변경 식재 ▷ 검토결과 변경 내용 구 분 변 경 내 용 비 고 ？플랜터 식재지 감소 대지 경계부 녹지면적 증가 등 수목 수량조절 및 재배치 회양목(H0.3×W0.3) : 감 80주 맥문동(8cm) : 감 570본 잔디(평떼) : 감 129.4㎡ 복합비료 : 감 5.2kg ？정문 사면보강 및 경관개선을 위한 조경석쌓기와 식재보완 조경석쌓기 : 증 6.7㎡ 둥근소나무(H1.2×W1.5) : 증 2주 ？토목경계석 변경설치 및 타공종과 포장중복에 따른 포장면적 변경 인조화강석블럭포장B(T60) : 감 200.6㎡ ？관목을 교목으로 변경 수수꽃다리(H1.8×W0.8) : 감 20주 청단풍(H2.0×R6) : 증 7주 이각(지주목) : 증 7조 [공원 및 주차장] ○ 돌담상부 플륨관(트렌치B) 규격 변경 - 유지관리가 용이한 규격으로 변경 (W200 → W300) 잔재물 제거 작업 도구의 사용 원활 당 초 변 경 비 고 ○ 유스호스텔 입간판 철거 및 재설치 - 문학의 집길 도로(보도)에 저촉되나 당초 설계사에서 도면과 내역이 누락됨에 따라 토목공종(도로개설)의 원활한 추진을 위해 불가피하게 재설치 (안전확보 구조검토는 안전관리비로 추후 정산예정) 입간판 현황 도로(보도) 선형 저촉 ○ 주변여건상 가로수 식재가 곤란한 지역 고려 - 가로수 보호판설치시 유효 보도폭 1.5m 이하 및 차량진입로 가로수 제외 문학의 집길 보도 현황 식재 설계 소방재난본부와 주차장 경계부 차량통행 보도 현황 ▷ 검토결과 변경 내용 구 분 변 경 내 용 비 고 ？돌담상부 플륨관(트랜치B) 규격 변경 트랜치B(W200,덮개미포함) : 감 110m 트랜치B-1(W300,덮개미포함) : 증 110m 유지관리 고려 ？입간판 재설치 입간판(H5.3×W2.55) : 증 1개소 유스호스텔 및 mizy 요청사항 ？가로수 수량변경 느티나무(H4.0×R15) : 감 9주 소나무(장송)(H8.0×R25) : 감 3주 수목보호덮개B : 감 12개소 사각지주목(？60×L1800) : 감 12조 □ 수량 증·감 현황 구 분 규 격 단위 당 초 변 경 증·감 비 고 Ⅰ. 주차장 　 　 　 　 1. 식재 및 이식공사 　 　 　 　 3) 상록교목 　 소나무(장송) H8.0×R25 주 9 6 △ 3 4) 낙엽교목 　 느티나무 H4.0×R15 주 28 19 △ 9 10) 식재부대공 　 사각지주목 ？60×L1800 조 67 55 △ 12 부숙퇴비 조경용 20kg KG 3,284 3,014 △ 270 2. 시설물공사 　 8) 조경시설 　 수목보호덮개B 1200×1200×30 개소 21 9 △ 12 유스호스텔 입간판 H5.3×W2.55 개소 - 1 1 신규 4. 우배수공사 1) 표면 트랜치B W200,덮개미포함 m 110 - △ 110 트랜치B-1 W300,덮개미포함 m - 110 110 신규 　 Ⅱ. 소방재난본부 1. 식재 및 이식공사 　 2) 낙엽교목 　 청단풍 H2.5×R6 주 - 7 7 신규 3) 상록관목 　 회양목 H0.3×W0.3 주 260 180 △ 80 구 분 규 격 단위 당 초 변 경 증 · 감 비 고 4) 낙엽관목 수수꽃다리 H1.8×W0.8 주 50 30 △ 20 5) 지피 맥문동 8cm 본 2,540 1,970 △ 570 6) 기타 잔디(평떼) 0.3×0.3×0.3 ㎡ 136.89 7.45 △ 129.44 7) 식재부대공 　 　 　 　 이각 지주목 ？40×1200, 방부활생목 조 8 15 7 복합비료 21-17-17 KG 5.5 0.3 △ 5.2 부숙퇴비 조경용 20kg/포 KG 1,431.5 1,394.5 △ 37 8) 상록교목 주목(선주목) H1.5×W0.8 주 - 4 4 신규 둥근소나무 H1.2×W1.5 주 - 2 2 신규 2. 시설물공사 조경석쌓기 ㎡ - 6.7 6.7 신규 문주동판 개소 - 1 1 신규 3. 포장공사 인조화강석블럭포장B T60, 투수 ㎡ 290 89.4 △ 200.6 □ 공사비 증·감 현황 (단위 : 원) 구 분 당 초 변 경 증 · 감 비 고 조경공사 　 Ⅰ. 주차장 1. 식재 및 이식공사 64,586,155 51,208,738 -13,377,417 2. 시설물공사 14,029,554 23,973,052 9,943,498 4. 우배수공사 2,797,080 3,213,320 416,240 소 계 81,412,789 78,395,110 -3,017,679 Ⅱ. 소방재난본부 1. 식재 및 이식공사 7,556,704 7,045,642 -511,062 2. 시설물공사 - 595,050 595,050 3. 포장공사 2,736,440 843,578 -1,892,862 소 계 10,293,144 8,484,270 -1,808,874 직접공사비 91,705,933 86,879,380 -4,826,553 　 간접공사비 18,750,431 17,266,075 -1,484,356 　 공급가액계 110,456,364 104,145,455 -6,310,909 부 가 세 11,045,636 10,414,545 -631,091 　 도 급 액 121,502,000 114,560,000 -6,942,000 　 관 급 자 재 6,578,000 2,024,000 -4,554,000 화강석블럭 총 사 업 비 128,080,000 116,584,000 -11,496,000 ○ 신규단가 적용현황 구 분 주 요 내 용 비 고 신규품목 계약예규-[공사계약일반조건] 제7절 1호의 ㉯에 의거 "계약상대자의 책임없는 사유로 인한 경우“에 해당하므로 설계단가 × 협의율(90.027%=(100+80.053)/2) 적용함 Ⅲ 책임건설사업관리기술단 검토의견 ○ 상기와 같이 검토한 결과, 현장여건 변경 및 이용자를 고려한 조경개선 내용과 안전 및 원활한 유지관리를 위하여 발주처와 관련기관(소방재난본부, 유스호스텔) 의견을 반영하여 적정하게 변경되었다고 판단됨 ○ 실정보고 적용단가 중 현장여건 상이 및 민원으로 인한 신규단가는 협의률, 수량 증감은 기존계약단가를 적용하였고, 이에 따른 공사비는 추후 설계변경시 반영함이 적절한 것으로 판단됨 Ⅳ 보고자 의견 ○ 본 실정보고는 설계 누락부분과 현장여건 변경 및 관련 기관 요청사항 등에 대한 반영 건으로 건설사업관리기술단의 검토의견이 타당하다고 판단됨. ○ 실정보고 승인통보하여 현장 반영 조치코자하며 공사비에 대하여는 추후 설계변경하여 반영코자 함. 붙임 건설사업관리기술단 실정보고서 1부. 끝.

18119967

20210929095352

본청

방재시설부-9432

D0000037256312