다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-10632 결재일자 2019.6.24. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 박진국 이형재 06/24 임인구 협조 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 테라스 등 복합방수 방수재 외 2건에 대한 실정보고 검토 2019. 6. 도시기반시설본부 ( 건 축 부 ) 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 테라스 등 복합방수 방수재 외 2건에 대한 실정보고 검토 공사 중 지상3층~지상4층 테라스, 지상2층~지붕층 데크, 발코니, 지붕 방수층 보호재 추가 외 2건에 대한 실정보고 검토 요청이 있어 설계도서, 도급내역서, 수량산출 등 검토에 따른 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함 공사개요 ○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사 ○ 위 치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원) ○ 규 모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡ ○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19. ○ 계약금액 : ○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사 ○ 현 공 정 : 내외부 마감공사(천정재 및 오수관로 공사, 공정율: 97.07%) 추진경위 ○ `17. 12. 20. : 공사착공 ○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사 ○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치 ○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료 ○ `18. 07. 26. : 기초 콘크리트 타설 ○ `18. 12. 02. : 골조공사 완료 ○ `18. 12. 20. : 1차 공사 준공 및 2차공사 착수 공사비(설계변경) 증감 내용 ○ 관련규정 및 근거 - 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리) - 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정 - 2019.06.17.: PC19(시립요양원)-429호(지상3층~지상4층 테라스 , 지상2층~지붕층 테크, 발코니 복합방수 방수재 외 2건에 대한 실정보고 검토 보고) ○ 변경 내용 구 분 변 경 전 변 경 후 변경사유 증감 (직접공사비) 1.지상3층~지상4층 테라스, 지상2층~지붕층 데크, 발코니, 지붕 방수층 보호재 추가 반영 시멘트 체방수(바닥) 복합방수 (바닥, 비노출) 발주처 지시 시공자 요청 - 방수층 보호재 추가 2.지하1층~지상1층 주차장 트랜치 아연도금 및 램프 무소음 트랜치 수량 증가 반영 W200, 한면 l-20×20×3t 아연도금 -w200,양면 l-20×20×3t 아연도금 내역 누락 반영 무소음 트랜치 2개소 무소음 트랜치 3개소 (2개소→3개소)1개 추가 3.지상1층 주차관재 설비 Pad, 지상5층, 지붕 Pad 추가 반영 - 지상1층 주차진입로 입구 통신 관제 설비 및 지상5층 기계 냉·난방 환기 Pad 설치 내역 누락 반영 ○ 공사비 증감 (단위: 원) 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 비 고 직접공사비 2. 간접공사비 3. 공급가액 4. 부가가치세 도 급 액 ○ 단가 적정성 검토 공 종 일위대가 재 료 비 노 무 비 비 고 1.지상3층~지상4층 테라스, 지상2층~지붕층 데크, 발코니, 지붕 방수층 보호재 추가 반영 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 2.지하1층~지상1층 주차장 트랜치 아연도금 및 램프 무소음 트랜치 수량 증가 반영 낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 적용 계약단가 적용 3.지상1층 주차관재 설비 Pad, 지상5층, 지붕 Pad 추가 반영 낙찰율 87.2696% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 ○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견 - 설계도서, 도급내역서, 수량산출 검토에 따른 오류, 누락분에 대한 변경 반영 - 실정보고의 변경사유, 원가계산서, 단가대비표 등을 검토한 결과 적정함으로 설계변경이 타당하다 판단됨 처리의견 ○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이 지상2층~지붕층 데크, 발코니, 지붕 방수층 보호재 미설치로 계획되었으나 방수층을 보호하여 추후 하자예방을 위해, 지하1층~지상1층 주차장 트랜치 아연 도금 및 램프 무소음 트랜치 수량 증가, 지상1층 주차관재 설비 Pad, 지상5층, 지붕 Pad는 수량이 누락되어 있어 설계자의견과 같이 반영하였으며, 지상3층~지상4층 테라스 방수공법변경은 발주처의 지시사항 반영 등을 검토한 결과 설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함 붙임 실정보고(테라스 등 복합방수 방수재외 2건)검토 보고 1부. 끝.

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건축부-10632

D0000037225358