다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 건축부-9832 결재일자 2019.6.11. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 의료시설과장 건축부장 박진국 이형재 06/11 임인구 협조 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 기존 요양원 계단실 옹벽 철거외 5건에 대한 실정보고 검토 2019. 6. 도시기반시설본부 (건 축 부) 『시립중랑노인전문요양원 증축공사』 기존 요양원 계단실 옹벽 철거외 5건에 대한 실정보고 검토 공사 중 지하1층~지상5층 기존 요양원 계단실 옹벽 철거외 5건에 대한 실정보고 검토 요청이 있어 설계도서, 도급내역서, 수량산출 등 검토에 따른 설계변경 여부에 대한 적정성을 검토보고 함 공사개요 ○ 용 역 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사 ○ 위 치 : 중랑구 양원역로 38(망우동 북부병원) ○ 규 모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡ ○ 공사기간 : `17.12.20. ~ `19. 7.19. ○ 계약금액 : ○ 시공자/감리사 : 용성종합건설㈜ 외 1개사/펨코엔지니어링(주) 외 1개사 ○ 현 공 정 : 내외부 마감공사(천정재 및 오수관로 공사, 공정율: 93.012%) 추진경위 ○ `17. 12. 20. : 공사착공 ○ `18. 02. 28. : 주차장, 조경 등 철거공사 ○ `18. 03. 29. : 흙막이 H파일 천공, 근입, 계측기 설치 ○ `18. 07. 15. : 굴토공사 완료 ○ `18. 07. 26. : 기초 콘크리트 타설 ○ `18. 12. 02. : 골조공사 완료 ○ `18. 12. 20. : 1차 공사 준공 및 2차공사 착수 공사비(설계변경) 증감 내용 ○ 관련규정 및 근거 - 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제67조(설계변경 관리) - 공사계약 일반조건 제6절 공사 설계의 변경, 제7절 계약금액의 조정 - 2019.06.04.: PC19(시립요양원)-398호(지하1층~지상5층 기존 요양원 계단실 옹벽 철거외 5건에 대한 실정보고 검토보고) ○ 변경 내용 구 분 변 경 전 변 경 후 변경사유 증감 (직접공사비) 1.지하1층~지상5층 기존 요양원 계단실 옹벽 철거 내역 누락 기존 요양원과 증축 요양원의 연결통로 계단실 옹벽 철거 수량이 내역에서 누락되어 반영 내역 누락 반영 2.지상2층~4층 P·S점검구설치 SD04-13EA P·S(냉·난방배관 및우수 배관)점점구 SD04 (13EA→19EA)6EA (600×1,600)추가 설치 시공사 요청 3.지상1층~4층 테라스 AL 천정재 설치 1) 건조용테라스 : 면처리+도장 2) 오픈테라스 : 면처리+도장 지상1층~4층 테라스 AL 천정재, 스판드럴200×0.6㎜ 무공 변경으로 수량 증가 시공사 요청 4.지상2층~4층 요양실 복도 및 지하1층~지상4층 계단실 벽체핸드레일(손잡이) 설치 내역 누락 지상2층~4층 요양실 복도 및 지하1층~지상4층 계단실 벽체 핸드레일(손잡이:복도D=38㎜, PVC 커버(목무늬 연질)를 BF 인증을 위해 추가설치 내역 누락 반영 5.지하1층~지상3층 계단실 몰탈 타설 시멘트몰탈 바르기 (바닥 T=27㎜) 합판거푸집(방통막이 H =110㎜), 모르타르 타설 추가 반영(바닥 THK 110㎜) 발주처 지시사항 6.지상2층~4층 화장실 영유아 거치대 및 기존 요양원 연결통로 철거부위 출입문 복층유리 끼우기 수량 증가 화장실 영유아 거치대 1EA 1) 화장실 영유아거치대 (1EA→6EA) 5EA 수량 증가 2) 기존 요양원 연결통로 철거부위 출입문(ACW -01)복층유리 끼우기 수량 반영 내역 누락 반영 ○ 공사비 증감 (단위: 원) 구 분 변 경 전 변 경 후 증 감 비 고 직접공사비 26,005,848 41,812,293 2. 간접공사비 9,221,425 13,433,162 3. 공급가액 35,227,273 55,245,455 4. 부가가치세 3,522,727 5,524,545 도 급 액 38,750,000 60,770,000 ○ 단가 적정성 검토 공 종 일위대가 재 료 비 노 무 비 비 고 1.지하1층~지상5층 기존 요양원 계단실 옹벽 철거 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 2.지상2층~4층 P·S점검구 설치 낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 적용 계약단가 적용 3.지상1층~4층 테라스 AL 천정재 설치 낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 적용 계약단가 적용 4.지상2층~4층 요양실 복도 및 지하1층~지상4층 계단실 벽체핸드레일(손잡이) 설치 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 5.지하1층~지상3층 계단실 몰탈 타설 협의율 93.6348% 적용 2019년 1월 물가정보지 중 최저가 적용 2019년 상반기 노무비 적용 6.지상2층~4층 화장실 영유아 거치대 및 기존 요양원 연결통로 철거부위 출입문 복층유리 끼우기 수량 증가 낙찰율 87.2696% 적용 계약단가 적용 계약단가 적용 ○ 책임건설사업관리기술자 검토 의견 - 설계도서, 도급내역서, 수량산출 검토에 따른 오류, 누락분에 대한 변경 반영 - 실정보고의 변경사유, 원가계산서, 단가대비표 등을 검토한 결과 적정함으로 설계변경이 타당하다 판단됨 처리의견 ○ 책임건설사업관리기술자 실정보고 검토의견과 같이 기존 요양원 계단실 옹벽 철거 수량 누락, 테라스 AL 천정재 변경, 화장실 영유아 거치대 등이 내역서에 누락되어 있어 설계자의견과 같이 반영하였고, P·S 점검구 SD04 (6EA) 설치 추가는 설비배관 유지관리를 위해 시공사의 요청으로 반영, 요양실 복도 및 계단실 벽체 핸드레일(손잡이 설치, 지하1층~지상3층 계단실 몰탈 타설 추가)는 BF 예비인증 심사결과 및 알루미늄 창호 실정보고 승인분 반영 등을 검토한 결과 설계변경 반영함이 적정함으로 우리본부 설계변경 절차에 따라 공사내역 등 설계변경에 반영토록 승인(도급공사에 반영) 하고자 함 붙임 실정보고(기존 요양원 계단실 옹벽 철거외 5건)검토 보고 1부. 끝.

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건축부-9832

D0000036938314