다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 동남권사업과-5686 결재일자 2019.6.10. 공개여부 부분공개(5) 방침번호 시 민 주무관 공공사업팀장 동남권사업과장 지역발전본부장 김남식 장충근 김창환 06/10 김선순 협 조 주무관 홍다예 주무관 현승주 「잠실종합운동장 주경기장 리모델링」 설계용역 시행계획 2019. 6. 지역발전본부 (동남권사업과) 「잠실종합운동장 주경기장 리모델링」 설계용역 시행계획 ㅡ·ㅡ 설계공모 당선작선정 후, 여건변동(사업부지 조정, 학생체육관 통합 설계 추진 및 공공기여 이행계획 수립 등)에 따라 기존 기본계획을 조정하여「잠실 종합운동장 주경기장 리모델링 사업」의 설계용역을 시행하고자 함. 1 추진근거 ○ 올림픽 주경기장 리모델링 기본계획 (행정2부시장 방침 ‘17.9.4) ○ 올림픽 주경기장 리모델링 국제설계공모 심사결과 (본부장방침 ‘18.5.23) ○ 학생체육관 신축관련 기본계획 결과 및 설계추진계획(본부장방침 ‘18.12.27) ○ 현대차 GBC 공공기여 이행계획 수립 (행정2부시장 방침 ‘19.4.5) 2 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 송파구 올림픽로 25일대(잠실종합운동장 내) ○ 지역·지구 : 자연녹지지역(준주거지역 변경 예정) ○ 사업계획(안) 구 분 잠실주경기장(리모델링) 학생체육관(이전·신축) 대지면적 159,800㎡ 11,389㎡ 건축규모 지하1층, 지상4층 연면적 198,057㎡ 지하3층, 지상1층. 연면적 18,339㎡. 주요시설 주·보조경기장, 유스호스텔 판매, 업무, 근생 체육관, 수영장 사업기간 '15.11~'24.11. '15.11.~'24.01. 사 업 비 2,800억원 / 공공기여 (설계비 123억원) 700억원 / 공공기여 (설계비 21억원) 설 계 자 ㈜나우동인건축 외 2개사(삼우종합건축, NBBJ) 3 추진경위 ○ '16.7~'17. 9 올림픽주경기장 리모델링 기본계획 수립 ○ '18.1~'18. 5 주경기장 리모델링 국제설계공모 ○ '18.6~'18.11 주요시설 배치계획 등 주변 사업과의 정합성 검토 - 잠실운동장자문위원회 개최 학생체육관, 유스호스텔 등 배치계획 결정 ○ '18.1~'18.12 학생체육관 신축관련 기본계획 결과 및 설계 추진계획 수립 - 주경기장 리모델링 설계용역에 포함 설계추진(연계성, 정합성, 효율성 고려) ○ '19.1~'19. 5 설계용역 추진을 위한 당선자 실무협의 추진 - 과업내용서 및 건축규모, 용도, 면적 등 기본계획 조정 ○ '19.4.5 현대차 GBC 공공기여 이행계획 수립 - 위탁비용 확보 지급관리 방안, 업무분장(기본설계-지역발전본부) 등 4 설계용역 시행계획 □ 추진방향 ○ 올림픽 상징성을 반영한 차별화된 도심형 스포츠 콤플렉스 조성 (스포츠·문화공연의 메카로 활성화, 이벤트와 일상용도가 어우려진 신개념 복합단지 조성) ○ 설계공모 당선작 컨셉 유지를 원칙으로 하되, 중요시설물 배치 변경에 따른 디자인 변경은 설계 초기단계에서 집중 검토·확정 ○ 체계적, 효율적 사업추진을 위한 「경기장 소위원회」 및 「행정실무 협의체」구성·운영 □ 용역개요 ○ 용 역 명 : 잠실종합운동장 주경기장 리모델링 설계용역(기본 및 실시) ○ 용역기간/용역비 : 계약일로부터 24개월 / 144억원(부가세포함) ○ 계약방법 : 수의계약 (지방계약법시행령 제25조 : 디자인공모에 당선된 자와 설계용역 계약을 체결하는 경우) ○ 과업내용 : 각종조사, 공간계획, 건축·토목·구조·기계 등 분야별 설계 등 □ 기본계획 변경사항 반영 ① 사업계획 변경 ○ 사업부지 조정 및 시설배치 변경 등으로 사업계획 변경 변 경 전(설계공모 당선작) 변 경 후 - (사업부지) 한강·탄천변 확장, 수영장부지 제외 등 전체 사업면적 증가 구 분 기존(설계공모) 변 경 증, 감 비 고 합 계 159,800㎡ 161,199㎡ (증) 1,399㎡ 사업대상지 144,800㎡ 138,749㎡ (감) 6,051㎡ 향후, 수영장건립 예정부지 제외 확장영역(탄천) 15,000㎡ 14,930㎡ (감) 70㎡ 구역계 조정 확장영역(한강) - 7,520㎡ (증) 7,520㎡ 신규 - (시설배치) 학생체육관, 유스호스텔 배치 변경 구 분 기존(설계공모) 변 경 변경사유 학생체육관 주경기장 동북측 (한강변) 주경기장 남서측 (탄천변) 교육청 협의 결과 (접근성우수) 유스호스텔 주경기장 남서측 (탄천변) 좌동 주변시설 연계, 접근성 우수 - (건축개요) 사업면적 증가, 시설배치 변경 등에 따른 건축개요 변경 구 분 기존(설계공모) 변 경 증, 감 비 고 건축면적 92,624㎡ 83,564㎡ (감) 9,060㎡ 건 폐 율 57.9% 51.84% (감) 6.06% 법정60%이하 연 면 적 198,057㎡ 224,435㎡ (증)26,378㎡ 학생체육관 포함 용 적 률 124.0% 75.08% (감)48.92% 법정200%이하 층 수 지상4층,지하1층 지상7층,지하1층 (증)지상3개층 유스호스텔 층수 증가 주차대수 총 1,328대 (버스17대, 장애인42대) 총 1,469대 (버스24대, 장애인46대) (증) 139대 법정 1,434대 이상 관 람 석 주경기장 61,058석 보조경기장 1,122석 - 좌 동 보조경기장 1,700석 학생체육관 1,674석 - (증) 578석 (증) 1,674석 (체육관 1,164, 수영장 510) 6만석 이상 2천석 내외 - ② 설계과업 추가 ○ 학생체육관 설계는 주경기장 리모델링 설계용역에 포함 시행(본부장방침 ‘18.12.27) - (설계비) 당초 123억원 ⇒ 변경 144억원 (21억원 증가) - (효 과) 통합설계로 사업예산 3억원 절감 및 공간？ 배치？구조 계획 등 설계의 정합성 확보, 효율적 사업추진 가능 ○ 국가정보화기본법에 따른 정보화계획 수립 과업 추가(비용추가 없음) - 정보기술의 활용, 정보통신 기반 및 정보통신 서비스 연계이용 등을 위한 정보화계획을 수립하여 반영 국가정보화기본법 ？제13조(정보화계획의 반영 등) ① 정보화사업을 수반하는 사업으로서 「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제2조에 따른 사회기반시설사업 또는 「지역 개발 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 지역개발사업을 시행하려는 중앙행정기관의 장과 지방자치단체의 장은 해당 사업계획을 수립ㆍ시행할 때에는 정보기술의 활용, 정보통신기반 및 정보통신서비스의 연계이용 등을 위한 정보화계획을 수립하여 반영하여야 한다. 다만, 정보기술의 활용이 경미한 사업으로서 정보화사업의 특성 및 사업 규모 등이 대통령령으로 정하는 기준에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. ？<개정 2013. 5. 22., 2017. 3. 14.> □ 사업추진 체계 ○ 지역발전본부(총괄), 관광체육국(체육시설), 도기본(설계？감리？시공) 구 분 추 진 내 용 지역발전본부 ？ 계획수립, 변경 등 사업추진 총괄 ？ 위원회？협의체 운영, 사업비 집행 등 관광체육국 ？ 체육시설계획 검토 ？ 체육단체, 관계기관 협의 조정 및 협약체결 등 도시기반시설본부 ？ 실시설계, 감리 및 시공 등 관련절차 이행 ○ 설계업무 분장 - 근거: 현대차 GBC 공공기여 이행계획 수립(행정2부시장방침 ‘19.4.5) 구 분 기 존 변 경 변경사유 기본설계 (계획, 중간) 도시기반시설본부 지역발전본부 상위계획 및 국제교류복합지구내 사업간의 정합성, 연계성 유지 필요 실시설계 도시기반시설본부 좌동 ○ 잠실운동장 경기장 소위원회 운영 (향후, 별도 세부계획 수립) - (근거) 국제교류복합지구 추진위원회 구성·운영 개선계획(행정2부시장 방침 ‘18.6.15.) - (구성) 위원장 1인 외 분야별 전문가 ？’18.6.15, 경기장 소위원회 위원장(서울시립대 이충기 교수) 기 선임 ？전문가 구성 : 건축, 건축시공, 건축구조, 교통, 조경, 체육, 설비 등 ？분야별 전문가는 사안에 따라 자문위원 POOL명단 및 추천에 따라 수시 구성 - (역할) 주경기장 리모델링 및 학생체육관 설계 관련 자문 등 - (운영) 설계단계별 사안 발생시 수시 개최 국제교류복합지구 추진위원회(100명 내외) 총괄기획위원회 (총괄기획위원장 포함 15명 내외) 영동대로 자문위원회 (기획위원) 잠실운동장 자문위원회 (기획위원) 도로·교통 자문위원회 (기획위원) 한강·탄천 자문위원회 (기획위원) 소통·홍보 자문위원회 (기획위원) 친환경인증 자문위원회 (기획위원) 관련 소관 실국본부장 경기장 소위원회 제3자공고 소위원회 ？ ？ ？ ？ ？ ？ 분야별 전문가 POOL (내부위원 포함 100명 내외) (공간계획, 산업·경제, 문화·관광·체육, 기반시설, 소통·홍보, 친환경인증) ○ 관계기관 행정실무협의체 운영 (향후, 별도 세부계획 수립) - (구성) 서울시(관계부서장), 교육청, 송파구, 무역협회, 현대차 등 - (역할) 설계추진에 따른 현안 또는 협의 사안 발생시 최적방안 등 도출 - (운영) 설계단계별 사안 발생시 수시 개최 5 행정사항 ○ 설계용역 계약(지역발전본부, 협조 재무과) - 계획수립 및 공공기여 예산 총괄부서인 지역발전본부에서 용역계약 체결 ○ 예산집행 : 에스크로우 제도를 활용한 비용확보 및 지급 - (발주부서) 기성 등 비용지급 요청 및 검사 - (동남권사업과) 년도별 사업비 확보 및 검사 완료건 확인· 지급결정 6 향후계획 ○ '19. 6 : 용역 계약 ○ '19. 6 ~ '21. 5 : 기본 및 실시설계 추진 ○ '21. 6 ~ '24.11 : 공사 시행(42개월) 붙임 1) 과업내용서 1부. 2) 설계내역서 1부. 끝.

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동남권사업과-5686

D0000036930333