다시 뛰는 공정도시 서울!

문서번호 계약심사과-17439 결재일자 2018.11.2. 공개여부 대시민공개 방침번호 시 민 주무관 심사총괄팀장 계약심사과장 설상운 류종기 11/02 김수정 협 조 설비심사팀장 최주용 건축심사팀장 서홍일 토목심사1팀장 윤병헌 청년주택 복합건물 신축공사 실시설계 설계VE？계약심사 통합심사 결과보고 2018.11. 재 무 국 (계약심사과) 청년주택 복합건물 신축공사 실시설계 설계VE？계약심사 통합심사 결과보고 동작구청(건축과)에서 시행 중인「청년주택 복합건물 신축공사 실시설계」에 대한 설계경제성(VE)·계약심사 통합심사 결과를 보고드림 ？？ 사업개요 ○ 신청부서 : 동작구청(건축과) ○ 사 업 명 : 청년주택 복합건물 신축공사 ○ 위 치 : 동작구 상도동 275 ○ 사업내용 : 청년주택 복합건물 건립 - 건축규모 : 지하2층/지상5층, 연면적 3,134.55㎡ ○ 공 사 비 : 7,943백만원 ○ 용역기간 : ’17.10.16 ~ ’18.11.30. ○ 설계 공정률 : 95% ？？ 심사개요 ○ 심사기간 : ’18.9.11.~’18.10.30(50일, 3회 회의) - 설계VE 심사 : ’18.9.11 ~ ’18.9.20 - 설계도서보완 : ’18.9.21 ~ ’18.10.25 ？ 보완기간 15일 지연 - 공사원가심사 : ’18.10.25 ~ ’18.10.30 ○ 장 소 : 계약심사과 회의실 및 사업현장 주변 ○ 전문가구성 : 12명(외부전문가 7명, 내부공무원 5명) ○ 심사내용 - 건설공사의 설계, 시공, 유지관리 등 경제성 분석 - 공사 시행의 적정성, 시설물 안전성 검토 - 시설물 안전 및 이용자 편의성 반영 등 ？？ 통합심사 결과 ① 설계VE : 아이디어 53건을 제안하여 47건 채택【채택률 88.68%】 ？ 반영결과 : 공사비 127.9백만원 절감 효과 ② 원가심사 : 공사비 6,670백만원에서 339백만원 절감【절감률 5.1%】 ※ 관급자재 및 이설비 등 제외 ○ 설계VE 검토결과 - 유형별 제안건수 및 절감액 (단위: 건, 백만원) 예산 절감 건 수 3 절감액 153,431 안전성 강화 건 수 10 절감액 -23,542 편의성 향상 건 수 19 절감액 -6,291 시공성 향상 건 수 3 절감액 4,321 설계 보완 건 수 12 절감액 - - 비용절감 및 가치향상 (단위: 점, 백만원) 비 용(C) 성 능(P) 가 치(V=P/C) 공사비 절감액 절감률 원안 대안 개선율 원안 대안 향상률 7,943 127.9 1.61% 100 133.8 33.8% 100 136.07 36.07% ※ 공사비 7,943백만원은 설계VE 심사대상 금액으로 변동사항이 있음. - 주요 대안내용 ①【안전성 강화】PIT 하부 집수 및 펌프를 설치하자 (집수정, 펌프 미설치 → 설치) ？ 증가액 : 3.3백만원 ⇒ 집수정 및 펌프를 설치하여 침수방지 등 안전사고 예방 ②【편의성 향상】전기차 충전기 위치 조정 (출구부 → 회차 공간 조정) ？ 증가액 : 3.9백만원 ⇒ 출구부 설치는 통행에 지장을 주므로 잉여공간에 배치 ？ ③【예산 절감】태양광 모듈제품을 일반 제품으로 변경 (고효율 제품→ 일반제품) ？ 절감액 : 57.6백만원 ⇒ 효율차이가 근소하므로 일반제품으로 원가절감 ？ ○ 계약심사 결과 - 심사결과 (단위: 천원) 분 야 심사요청금액 심사결과 절감액 절감율 총 괄 6,669,589 6,331,045 338,544 5.1% 건 축 4,027,892 3,847,729 180,163 4.47% 토 목 1,007,512 960,998 46,514 4.6% 기 계 (기계설비 외 1) 768,497 696,947 71,550 9.3% 전 기 (전기외 2) 865,688 825,371 40,317 4.7% ※ 관급자재 및 이설비 등 제외 - 계약심사 주요내용 【건 축】 ○ 자재단가 조정 : 비계안정장치 외 13종 ○ 일위대가 조정 : 수밀코킹, 도막방수 등 ○ 기 타 : 환경보전비 요율 【토 목】 ○ 자재단가 조정 : 아세틸렌가스 등 ○ 일위대가 조정 : 그라우팅 주입, H-Beam 버팀보 설치 등 【기 계】 ○ 자재단가 조정 : 수도미터, 소방용헤드 등 ○ 일위대가 조정 : 천정팬 설치, 후렉시블조인트 등 ○ 기 타 : 산업안전보건관리비 외2 조정 【전 기】 ○ 자재단가 조정 : 케이블, 행거볼트 등 ○ 일위대가 조정 : 다기능접속함 설치, 절연전선 설치 등 ○ 기 타 : 산업안전보건관리비, 일반관리비, 간접노무비 등 ？？ 행정사항 ○ 설계VE？공사원가 통합심사결과 통보(동작구청 건축과, 예산부서, 계약부서) : ’18.11.2(금) 붙 임 1) 설계VE 제안 채택목록(47건) 1부. 2) 설계VE 심사 결과보고서(별도송부) 1부. 3) VE통합심사 조정내역 요약서(분야별) 4부. 4) 심사결과 요약서(분야별) 4부. 5) 세부내역서(분야별) 4부. 6) 통합심사 참여자 목록 1부. 끝.

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계약심사과-17439

D0000034801744